Решение по делу № 2-566/2020 от 14.12.2020

Дело № 2-566/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Эгвекинот                                                                         15 ноября 2013г.

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Карьялайнен В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Эгвекинот Чукотского автономного округа гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис – Эгвекинот» к Нупенрультет С.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «ЧукотЖилСервис – Эгвекинот» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> и потребителем коммунальных услуг, которые длительное время не оплачивает. Согласно выписке из лицевого счета у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <...> по <...> в сумме <...> В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени за просрочку коммунальных платежей в сумме <...>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...>

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Нупенрультет С.Д. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указала, что с иском согласна.

Суд, выяснив требования истца, мнение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из Устава общества следует, что ООО «ЧукотЖилСервис-Эгвекинот» является юридическим лицом и обладает обособленным имуществом. Общество осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ, Устава общества, решениями органов управления Общества, принятыми в пределах их компетенции и в порядке, предусмотренном законодательством. Общество создается и действует в целях извлечения прибыли посредством осуществления предпринимательской деятельности на рынке услуг по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда.

В соответствии со статьями 61, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование нанимателем, занимаемым жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма данного жилого помещения, заключаемого в письменной форме в соответствии с решением о предоставлении жилищного фонда социального использования.

Истцом не представлено доказательств, что с ответчиком Нупенрультет С.Д. заключался договор социального найма. В подтверждение факта наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением истцом представлено постановление Главы администрации муниципального образования Иультинский район от <...> № <...>«Об утверждении материалов заседания районной жилищной комиссии при администрации муниципального образования Иультинский район и список на получение ордеров, из которых следует, что ответчику было предоставлено жилое помещение по адресу <...>.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый уполномоченным исполнительным органом государственной власти на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.

На основании изложенного, суд признает, что у ответчика имеется право пользования жилым помещением по адресу <...>, она вселена в указанную квартиру на законных основаниях, и является нанимателем спорного жилого помещения.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № <...>от <...>года, ответчик зарегистрирована по указанному в иске адресу одна.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ область использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, входит в компетенцию органов местного самоуправления и осуществляется специально уполномоченными лицами.

Согласно статье 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2 ст. 163 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса.

Предоставление коммунальных услуг и сбор платы за коммунальные услуги осуществлялось истцом в спорный период времени на основании договоров управления многоквартирными домами № <...> от <...>, № <...> от <...>, заключенных между собственником жилого помещения администрацией Иультинского муниципального района и ООО «ЧукотЖилСервис-Эгвекинот».

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из выписки лицевого счета, у Нупенрультет С.Д. по состоянию имеется задолженность по коммунальным услугам в сумме <...>.

Суд предлагал ответчику представить сведения об оплате долга по коммунальным услугам за указанный период времени. Ответчик доказательств, свидетельствующих об оплате долга, не представила.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленными органами местного самоуправления.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и находит его верным. При проверке расчета суд руководствовался тарифами на коммунальные услуги, установленные органами местного самоуправления Иультинского муниципального района и тарифами на тепловую энергию, установленные постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского АО на 2011-2013 годы.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за представленные коммунальные услуги основано на законе и подлежит удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в сумме <...>., за период <...>. Положениями пункта 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно.

В соответствии со ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Судом установлено, что истцом предъявлен иск о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за длительный период времени (свыше полутора лет). Из выписки финансово-лицевого счета о задолженности следует, что ответчик последний раз оплачивала коммунальные услуги в июле 2012 года. Однако истец, зная о имеющейся у ответчика Нупенрультет С.Д. задолженности по оплате коммунальных услуг и имея возможность ранее обратиться в суд, предъявил иск только в октябре 2013 года, чем явно способствовал необоснованному увеличению размера пени.

При таких обстоятельствах, в силу требований статьи 404 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер ответственности должника, снизив подлежащую взысканию сумму пени до <...>.

Разрешая вопрос по требованию истца о взыскании в его пользу с ответчика судебных расходов, суд приходит к выводу, что указанное требование подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, в части удовлетворенных требований, в размере <...>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

            Иск Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис – Эгвекинот» к Нупенрультет С.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, судебных расходов удовлетворить частично.

    Взыскать с Нупенрультет С.Д., <...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис – Эгвекинот», расположенного по адресу <...>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <...> включительно в размере <...>, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере <...>, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в части удовлетворенных требований в размере <...>.

В остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис – Эгвекинот» о взыскании с Нупенрультет С.Д. пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере <...>, судебных расходов в размере <...> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                (подпись)            О.В.Жуков

Копия верна:

Судья                                            О.В.Жуков