Решение по делу № 2-1014/2022 от 13.04.2022

                                                                                                                       № 2-1014/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-000868-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                        24 августа 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратовой А.Ю. к Черноскутову П.В., Поповой Т.Г., Попову Г.В., Калистратову М.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калистратова А.Ю. обратилась в суд с заявленным (л.д.5-6) и уточненным иском (л.д.155-156).

В судебное заседание истец, ответчики не явились, просили рассмотреть дело без их участия, согласились с порядком оплаты, предложенным представителем ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (л.д.178-182).

В судебное заседание представитель ответчика - ООО «УК «ДЕЗ» Дмитриева Е.А. не явилась, предложила порядок оплаты за жилое помещение с учетом количества собственников и зарегистрированных лиц (л.д. 175).

В судебное заседание представитель ответчика - Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Дюндина О.В. не явилась, иск не признала, в суде и в представленном ранее отзыве на исковое заявление просила отказать истцу в исковые требованиях к Фонду, поскольку до вынесения решения суда ответчик направил указания платежному агенту о выдаче квитанций каждому собственнику в соответствии с долями (л.д. 177).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ»».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд с учетом мнения сторон приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: *, и в квартире по адресу: * в соответствии с порядком, предложенным ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (л.д.175).

Требования к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, не подлежат удовлетворению, поскольку до вынесения решения суда ответчик самостоятельно определил порядок с выдачей соответствующих документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калистратовой А.Ю. к Черноскутову П.В., Поповой Т.Г., Попову Г.В., Калистратову М.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *:

- Калистратовой А.Ю., Калистратову М.М., в размере 56/72 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и отопление;

- Черноскутову П.В., в размере 16/72 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и отопление;

-    Поповой Т.Г., Попову Г.В. в размере всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги в виде холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *:

- Калистратовой А.Ю., в размере 2/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в виде холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, в размере ? доли по внесению платы за услугу обращение с твердыми коммунальными отходами;

- Черноскутову П.В., в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в виде холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, в размере ? доли по внесению платы за услугу обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: * соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: * соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать Калистратовой А.Ю., Черноскутову П.В., Поповой Т.Г., Попову Г.В., Калистратову М.М., отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

В удовлетворении остальных требований к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2022 года.

Судья:                     С.Л. Мартынюк