Решение по делу № 2-4705/2012 от 22.10.2012

Дело № 2-4705 /12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2012 года                                                               г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре: Балаевой М.В.,

с участием: истца Никулиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никулиной ФИО5 к ЗАО Совхоз имени Ленина о признании права собственности на хозблок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никулина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО Совхоз имени Ленина о признании права собственности на хозблок.

Свои требования мотивировала тем, что является членом КЛХБ «Березка-2» зарегистрированного отделом МОРП в Ленинском районе 1 апреля 1999 г. На основании приказа №92 от 13 апреля 1992 г. ответчик передал истцу в собственность хозблок №116, площадью 36,0 кв.м., расположенный в КЛХБ «Березка-2» по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Совхоза им. Ленина. Истцом внесена в кассу ответчика стоимость хозблока в размере 4138 руб., что подтверждается чеком от 19 июня 1992 г. На акте ответчик указал, что настоящий акт имеет силу договора. Однако договор купли-продажи между сторонами не был заключен, так как оказалось, что совхоз не произвел в установленном законом порядке регистрацию хозблоков, как недвижимого имущества и нотариальное удостоверение сделок было невозможно. Возможность заключения договора купли-продажи в настоящее время утрачена. С тех пор истец пользуется хозблоком, как своим собственным имуществом-ремонтирует его, поддерживает в надлежащем санитарном состоянии. Однако отсутствие договора купли-продажи хозблока, препятствует истцу в оформлении его прав собственника недвижимого имущества.

Просит признать за ней право собственности на хозблок №116, площадью 36,0 кв.м., расположенный в КЛХБ «Березка-2» по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Совхоз им. Ленина.

В судебном заседании истец исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – в судебное заседание не явился, представил заявление в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы явившихся сторон, находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Никулиной О.В. принадлежит спорный хозблок на основании передачи последнего от Шороховой А.С., в связи с чем Шорохова А.С. просила исключить ее их членов КЛХБ «Березка».

Судом также установлено, что Кооператив личных хозяйственных блоков КЛХБ «Березка-2» создан по адресу: Московская область, Ленинский район. совхоз имени Ленина, на участке земли площадью 2 га в количестве 375 хозблоков. Хозблоки были построены совхозом имени Ленина взамен снесенных хозяйственных сараев под строительство жилых домов. В 1992 г. хозблоки были проданы владельцам в личную собственность согласно актам приемки-передачи основных средств, что отражено в уставе КЛХБ «Березка-2» совхоз имени Ленина.

КЛХБ «Березка-2» зарегистрирован и внесен в единый государственный реестр юридических, что подтверждается свидетельством от 31 июля 2002 года.

Согласно Приказу Коллективного сельскохозяйственного предприятия имени Ленина от 13 апреля 1992 г. №92 при продаже в личную собственность хозбытблоков оформляются следующие документы: составляется акт приема-передачи в 2-х экземплярах: первый экземпляр акта передается покупателю, второй – остается в хозяйстве; выписывается накладная на оплату хозбытблока в двух экземплярах.

В материалы дела представлен акт приема-передачи спорного хозбытблока Шороховой А.С. (л.д.8)

Кроме того как следует из накладной на оплату спорного хозбытблока Шороховой А.С. была оплачена стоимость последнего в размере 4138 руб.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем истцом не представлено суду доказательств возникновения у него права собственности на спорный хозблок, а именно отсутствует договор купли-продажи, а также иной договор порождающий у истца права на спорный хозблок.

Довод истца о том, что он пользуется хозблоком как своим собственным суд считает несостоятельным, поскольку в силу ст. 218 ГК РФ имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом суд не находит основания для удовлетворения требования истца ЗАО Совхоз имени Ленина о признании права собственности на хозблок.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Никулиной ФИО6 к ЗАО Совхоз имени Ленина о признании права собственности на хозблок, - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья:                                                                       Волкова Ю.С.