Решение по делу № 2-174/2022 от 12.04.2022

            Дело № 2-174/2022

     УИД 22RS0033-01-2022-000225-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» апреля 2022 года                            с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи       Корякиной Т.А.,

при секретаре                              Неверовой О.Н.,

с участием представителя истца Новопашина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Мамонтовского района Алтайского края к Шефер Т.А., Шефер А.В. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация Мамонтовского района Алтайского края обратился в Мамонтовский районный суд с исковым заявлением кШефер Т.А., Шефер А.В. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, ссылаясь на то, что для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № площадью 1353,4 кв.м расположенного по адресу: Россия, <адрес> необходимо отмежевать и привести в порядок размеры и границы данного участка. Для наведения порядка и проведения межевых работ истец обратился ккадастровому инженеру. Кадастровый инженер показал, что при уточнении границ земельного участка возникают пересечения с земельным участком по адресу: Россия, <адрес> с кадастровым номером №. В связи с чем, кадастровым инженером была установлена реестровая ошибка в местоположении границ выше указанного земельного участка. Ошибка заключается в смещении границ земельных участков от фактического их расположения и необходимо в судебном порядке удалить точки координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером, №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам.

На основании вышеизложенного истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Исключить из Единого Государственного Реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Представитель истца Новопашин Е.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по приведенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, третье лицо Линьков В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

       В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК) земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности Шефер А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шефер Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно заключению кадастрового инженера, данному при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>-а, от ДД.ММ.ГГГГ, с целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка проведены кадастровые работы. Согласно сведений ЕГРН, границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес>). В данном случае выявлена ошибка в местоположении границ уточняемого участка. Его смещение составляет около 1,6 км по направлению на юго-запад в сторону участка, расположенного по адресу: <адрес>.

При уточнении границ участка № (<адрес>-а) возникают новые пересечения границ с участком № (<адрес> <адрес>), в отношении которого наложено запрещение в проведении учетно-регистрационных действий.

Поскольку на местности данных пересечений не имеется и не было никогда, границы участка существуют на местности более пятнадцати лет, а также в соответствии в действующим законодательством, пересечений с другими участками быть не должно, поэтому необходимо внести исправленные координаты в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" межевого плана и соответственно в сведения единого государственного реестра недвижимости с точностью определения координат, принятой для ведения реестра недвижимости.

В данном случае выявлена реестровая ошибка в местоположении границ всех вышеуказанных земельных участков.

Для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка № (<адрес>», <адрес>), необходимо удалить координаты поворотных точек границ участка № (<адрес> <адрес>1).

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков, границы которых пересекаются, отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что истец не имеет возможности совершать какие-либо действия в отношении земельного участка, находящегося в его собственности, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельных участков ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков ответчиков, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Мамонтовского района Алтайского края удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего по праву собственности Шефер Т.А., Шефер А.В..

Исключить из Единого Государственного Реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, ул. Кашировская 100/1, принадлежащего по праву собственности Шефер Т.А., Шефер А.В..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий:                                                   Т.А. Корякина