Решение по делу № 2-2476/2016 от 12.08.2016

№ 2-2476/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года

Ступинский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Шишкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева ФИО9 к СНТ «Малиновка» о признании недействительным решения общего собрания СНТ об исключении его из членов СНТ,

У С Т А Н О В И Л:

Медведев П.Н. обратился в суд с иском к СНТ «Малиновка» о признании недействительным решения общего собрания СНТ «Малиновка» от 15.06.2016 года об исключении его из членов СНТ, восстановлении в членах СНТ.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен, представители по доверенности Новаковский В.С., Муратова О.П. пояснили, что истец является членом СНТ «Малиновка» с 22.05.2012 года, выплачивает все взносы, задолженности не имеет. Он отказался вносить 65000 руб. в качестве взноса на строительство дорог, так как полагал, что взнос надлежащим образом решением общего собрания не установлен. Он не мог приступить к освоению предоставленного ему земельного участка, так как его право на участок не оформлено. По его обращению в Администрацию Ступинского района в 2015 году за заключением договора аренды ему было отказано, так как его нет в списке членов СНТ. С актом осмотра земельного участка он не согласен, так как акт составлен в августе 2016 года после его исключения в мае 2016 года, за лето участок мог зарасти травой, так как он уже не мог окашивать земельный участок.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен, ранее в судебных заседаниях председатель СНТ Лескина Е.А. иск не признавала, поясняла, что истец, действительно не уплатил только взнос на строительство дорог,остальные взносы платил. Истец заключал Соглашение с ГУП «Развитие Московского региона» и принимал на себя обязательство уплачивать все взносы и в течение трех лет освоить земельный участок, неисполнение указанного обязательства давало основания исключить истца из членов СНТ. Взнос на строительство дорог обсуждался на общем собрании 01.06.2014 года в размере 65000 руб., но, поскольку точная сумма на тот момент не была известна, было решено всех обзвонить. Впоследствии, на общем собрании членов СНТ от 21.03.2015 года целевой взнос за 2014 год был утвержден в размере 65000 руб. Истец присутствовал на собраниях. На собрании 15.05.2016 года истец тоже присутствовал, он отказывается уплачивать взнос на строительство дорог. Земельный участок истца зарос травой и березами. Акт осмотра сотрудниками Администрации Ступинского района составлен в августе 2016 года, но на момент принятия решения об исключении истца из членов СНТ члены СНТ проголосовали за исключение, так как могли сами наблюдать, что участок истца не окашивается, были жалобы на распространение сорной травы.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом Администрации Ступинского района и СНТ «Малиновка» 28.06.2013 года был заключен договора аренды земельного участка площадью 459706 кв.м. с кадастровым номером № для коллективного садоводства.

Между ГБУ «Развитие Московского региона» и Медведевым П.Н. 14.09.2011 года было заключено Соглашение 858 ( 60-С) на подготовку и выдачу документов, подтверждающих выделение земельного участка, дающих право на вступление в члены садоводческого некоммерческого товарищества у д.Нефедьево, массив № с площадью земельного участка 0,08 га, согласно разделу 3 указанного соглашения, садовый участок может быть перераспределен другому очереднику в случае отказа от участка, не вступления заказчика в садоводческое объединение, отказа выплачивать установленные общим собранием взносы, не освоения земельного участка.

Из представленных документов следует, что истцу была выдана членская книжка СНТ «Малиновка», он уплачивал целевые и членские взносы, что подтверждается квитанциями и записями членской книжки.

Ответчиком представлены решения общих собраний СНТ «Малиновка» от 01.06.2014 года о предварительном установлении взноса в размере 65000 руб. на строительства дорог, и от 21.03.2015 года, на котором целевой взнос за 2014 год был утвержден в размере 65000 руб.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",

к исключительной компетенции общего собрания СНТ относятся: принятие и исключение из членов СНТ, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Статьей 16 указанного федерального закона предусмотрено, что в Уставе в обязательном порядке должны быть указаны : основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

Представленный в дело Устав СНТ «Малиновка» не содержит порядка и оснований исключения из членов СНТ.

Истцом представлено письмо Комитета по управлению имуществом Администрации Ступинского муниципального района от 14.12.2015 года о невозможности рассмотреть его обращение о предоставлении земельного участка в аренду, так как в пакете документов отсутствует решение членов СНТ о распределении земельного участка.

Решением общего собрания СНТ «Малиновка» от 15.05.2016 года Медведев П.Н. был исключен из членов СНТ в связи с несоблюдением условий договора аренды земельного участка, соглашения с ГБУ «РМР»; Устава СНТ «Малиновка».

Доказательства направления истцу уведомления о погашении задолженности по взносам, обращения в суд с иском о взыскании долга по уплате взноса ответчиком не представлены.

Ответчиком представлен акт обследования земельного участка от 01.08.2016 года №12, составленный сотрудниками Администрации Ступинского района, инспекторами отдела муниципального земельного контроля Ильюшенковой С.Н., Кирьяновой И.С., согласно которому земельный участок, выделенный в 2013 году Медведеву П.Н.., по целевому назначению не используется, зарос сорной растительностью, временное строение разрушено.

Из фотографий, приложенных к акту следует, что земельные участки не имеют заборов, территория земельного участка СНТ «Малиновка» в части, отображенной на фотографиях, не освоена, не имеет дорог.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку исключение из членов СНТ является исключительной мерой воздействия на члена СНТ, и должно производиться в порядке, предусмотренном Уставом СНТ. В ходе судебного разбирательства установлено, что Устав СНТ «Малиновка» не содержит порядка и оснований исключения из членов СНТ, истцом оплачивались членские и целевые взносы и не оплачен только один целевой взнос на строительство дорог, задолженность по уплате которого может быть взыскана в судебном порядке. Ответчиком подтверждено, что в Администрацию были направлены документы без указания фамилии истца, в связи с чем с ним не был заключен договор аренды земельного участка. Указанная неопределенность в праве на земельный участок могла повлиять на решение истца не приступать пока к строительству на земельном участке. На представленных фотографиях к акту осмотра земельный участок истца не отличается по степени освоения от соседних земельных участков. При указанных обстоятельствах суд полагает решение ответчика об исключении истца из членов СНТ преждевременным и незаконным, нарушающим права истца, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение СНТ «Малиновка» от 15.05.2016 года об исключении Медведева ФИО10 из членов СНТ «Малиновка», восстановить Медведева Петра ФИО11 в членах СНТ «Малиновка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 12 сентября 2016 года.         

Судья: Романенко Л.Л.