Решение по делу № 2-444/2023 (2-2780/2022;) от 06.12.2022

Дело №2-444/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года                                  город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Брезе Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липчевской Н. А. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица: ТСН СТ «Перископ», Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на земельный участок -

УСТАНОВИЛ:

Липчевская Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования СТ «Перископ», уч. №, площадью 0,056 га. согласно каталогу координат, определенному по результатам экспертизы.

Исковые требования обоснованы тем, что на момент формирования границ земельного участка СТ «Перископ» матери истца – ф.и.о. был выделен участок № в садоводческом товариществе «Перископ» размером 0,056 га, о чем записано в членской книжке садовода и подтверждается данными из Архива г. Севастополя. С 1996 года семья ф.и.о. разрабатывала этот участок. В 2006 году решением общего собрания СТ «Перископ» участок передан истцу - Липчевской Н.А. Истец указывает, что при проведении кадастровых работ для приватизации участка выяснилось, что при проведении в 1997 году геодезической съемки земель, отведенных СТ «Перископ», была допущена ошибка - граница участка определена неверно, в результате чего размер участка № на плане СТ «Перископ» составил 0,0252 га., тогда как составлял 0,056 га. Согласно заявлению председателя СТ «Перископ», адресованного председателю Городской государственной администрации г. Севастополя ф.и.о., сокращение размера участка №, разрабатываемого Липчевской Н.А, до 0,0252 га произошло в результате допущения ошибки при проведении госсъемки в 1997 году, граница земельного участка была определена неверно, по данным СТ «Перископ» 1996 года размер садового участка составляет 0,056 га. Истец указывает, что лишена возможности оформить в собственность земельный участок площадью 560 кв. м., в связи с чем за защитой своих прав истец обратилась в суд.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и отсутствии истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и это следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов №5/287 от 07.03.89 г. «О предоставлении земельных участков предприятиям учреждениям и организациям города Севастополя для коллективного садоводства» постановлено предоставить земельные участки под коллективные сады предприятиям, учреждениям, организациям и 1997 отделу морской инженерной службы города Севастополя согласно приложению. Согласно приложению, 1997 отделу морской инженерной службы предоставлен участок площадью 171,5 га (п.79).

В соответствии с данным решением, Садоводческому товариществу «Перископ», закрепленному за в/ч 34204, в районе балки Бермана выделено 1 га и 2,4 га земли, что следует из письма начальника 1997 отдела морской инженерной службы города Севастополя.

Решением исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов №19/1210 от 21.11.1989 г. «О предоставлении земельных участков предприятиям учреждениям и организациям города Севастополя для коллективного садоводства» постановлено предоставить земельные участки под коллективные сады предприятиям, учреждениям, организациям города Севастополя согласно приложению. Согласно приложению, в/ч 34204 предоставлен участок площадью 2,4 га (п.2).

Как усматривается из письма председателя СТ «Перископ», адресованного начальнику управления земельных ресурсов, председатель просит переоформить право землепользования на земельный участок, площадью 5 га, ранее предоставленный решением ГИК 1997 ОМИС и закрепленного за в/ч 34204, в связи с добровольным отказом.

05.08.1997 г. Садовому товариществу «Перископ» на основании государственного акта II-KM № передан в постоянное пользование земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес>, балка Бермана, для ведения садоводства, основание – распоряжение Севастопольской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № р.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, балка Бермана, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №.

Согласно материалам дела, на момент формирования границ земельного участка СТ «Перископ» ф.и.о. был выделен участок № в Садоводческом товариществе «Перископ» размером 0,056 га.

Согласно членской книжке, выданной ф.и.о. в 1996 г., площадь земельного участка № составляет 0,056 га.

Решением общего собрания СТ «Перископ» от ДД.ММ.ГГГГ Липчевская Н.А. принята в члены СТ «Перископ» с выделением ей земельного участка                   №.

Решением общего собрания СТ «Перископ» от ДД.ММ.ГГГГ Липчевской Н.А. дано согласие на формирование земельного участка № для оформления его в собственность.

Согласно членской книжке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Липчевской Н.А., площадь земельного участка № также составляет 0,056 га.

Согласно поступившим по запросу суда данным Архивной копии списка участников ОК «СТ Перископ», утвержденного протоколом собрания ОК «СТ Перископ» № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка № составляет 560 кв. м.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что площадь земельного участка № в СТ «Перископ» не менялась с 1996 г. и составляет 560 кв. м.

Согласно заявлению председателя СТ «Перископ» ф.и.о., адресованного Председателю городской государственной администрации г. Севастополя ф.и.о., сокращение размера участка №, разрабатываемого Липчевской Н.А. до 0,0252 га произошло в результате допущения ошибки при проведении госсъемки в 1997 году; граница земельного участка была определена неверно; по данным СТ «Перископ» 1996 года, размер садового участка составляет 0,056 га.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «Офкадин», в результате осмотра местности во время экспертного осмотра, экспертом установлено, что граница земельного участка по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования СТ «Перископ», уч. №, определена на местности объектами искусственного происхождения, а именно: по границе от н1 до н4 - сетчатое ограждение; по границе от н4 до н5 - проволочное ограждение; по границе от н5 до н6 - проволочное ограждение; по границе от н6 до н1 - проволочное ограждение.

Согласно Постановлениям Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП и от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, в районе исследуемого объекта – земельного участка по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования СТ «Перископ», уч. №, красные линии улично-дорожной сети не установлены.

Фактически на местности вдоль земельных участков №№, 2, 3, 5, 7, 8, 9,10, 11, 12, 13, 15 и 16 в СТ «Перископ» проходит дорога с твердым покрытием.

Ограждение земельного участка по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования СТ «Перископ», уч. №, фактически находятся на расстоянии 7,5 м от существующей дороги с твердым покрытием.

На основании проведенного анализа, эксперт разработал 1 вариант установления границ земельного участка по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования СТ «Перископ», уч. № с учетом: фактического расположения границ земельного участка по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования СТ «Перископ», уч. №; сведений о местоположении смежных земельных участков согласно ЕГРН; земель общего пользования (дороги с твердым покрытием, расположенной вдоль земельных участков в СТ «Перископ»); площади земельного участка №, установленной с 1996 г. согласно материалам гражданского дела, в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка № составит 560 кв. м.

В силу ч. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта мотивированы, ход исследования достаточно полно описан, в свете которых заключение выглядит логичным, эксперт до начала проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы не имеется, поскольку нарушений, которые бы ставили под сомнение выводы эксперта, при составлении заключения не установлено, заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо неясностей или неполноты заключение не содержит.

Возражений относительно неполноты, неясности, противоречий, дающих основания сомневаться в обоснованности и достоверности вывода эксперта стороны, не заявляли.

Каких-либо противоречий между выводами, изложенными в исследовательской части судебной экспертизы и фактическими обстоятельствами дела, судом также не установлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 22 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Статьёй 22 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Учитывая, что ТСН СТ «Перископ» создано до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях, истец является членом этого объединения, выделенный участок распределен в соответствии с действовавшем в объединении порядком, в силу изложенных выше положений закона истец имеет право оформить в собственность земельный участок № площадью 560 кв. м.

Между тем, как видно из материалов дела, истец такого права во внесудебном порядке лишена по обстоятельствам, от нее не зависящим, т.к. сокращение размера участка №, разрабатываемого Липчевской Н.А., с 0,0560 га до 0,0252 га произошло в результате допущения ошибки при проведении геодезических измерений земельного участка СТ «Перископ».

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации право требовать устранения препятствий в осуществлении прав на имущество принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 закона).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих данных в ЕГРН.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Липчевской Н. А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования СТ «Перископ», уч. №, площадью 560 кв. м. в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права Липчевской Н. А. на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13 декабря 2023 года.

Судья                                    В.В. Казацкий