Решение по делу № 2-1875/2020 от 21.05.2020

Дело 2-1875/2020

(54RS0003-01-2020-001603-53)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2020 года                                 г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                        Шумовой Н.А.,

при секретаре                                Варданян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридова С. В. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гаражный бокс __ площадью __ кв.м., с инвентарным __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, ....

В обоснование своих требований истец указал, что он является членом ГСК «Сигнал», ему принадлежит гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, .... Паевой взнос истцом внесен в полном объёме.

Строительство зданий индивидуальных гаражей и овощехранилищ ГСК «Сигнал» было начато в начале 80х годов, которое завершилось в начале 90-х годов, после чего началась их фактическая эксплуатация, но по сей день здания с индивидуальными гаражами и овощехранилищами в эксплуатацию не сданы.

Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищами имеет кадастровый номер: __, площадь земельного участка __ кв.м., является предметом договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г., на основании которого Мэрия г. Новосибирска (Арендодатель) передала, а ГСК «Сигнал» (Арендатор) приняло в аренду, сроком на 50 лет, выше указанный земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ....

Решением Заельцовского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx г., ГСК «Сигнал», был присвоен почтовый адрес: ....

Истец в судебное заседание не явился, извещён (л.д.25).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска, представитель третьего лица - ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.27-28), причин неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено следующее:

В соответствии с договором аренды __ от xx.xx.xxxx, заключенном между (арендодателем) мэрией г. Новосибирска и арендатором ГСК «Сигнал» земельный участок общей площадью 11170 кв.м., расположенный в пределах Заельцовского района г. Новосибирска, передан для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ... срок действия договора 15.03.2018 по 14.03.2067.

Из справки от 12.03.2019 г. (л.д.7), выданной председателем правления ГСК «Сигнал» <данные изъяты> следует, что Свиридов С.В. является членом ГСК «Сигнал», паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... он внес полностью.

Из технического паспорта помещения, составленного ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», следует, что нежилое помещение __ гаражный бокс, площадью 34,3 кв. м, расположено на 1этаже здания (л.д.8-12).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка объекту недвижимости присвоен кадастровый __ земельный участок имеет разрешённое использование для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища, на котором расположен спорный объект недвижимости (л.д.13 оборот-14).

Из технического отчета по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: ... в Заельцовском районе г.Новосибирска (л.д.14-18), выполненному ООО «Ольхон» в 2010г., следует, что фундаменты под наружные и внутренние стены находятся в работоспособном состоянии, наружные и внутренние стены в работоспособном состоянии, конструкции перекрытий и покрытия находятся в исправном состоянии, покрытия кровли находятся в работоспособном состоянии, требуют ремонта, состояние полов оценивается как работоспособное. Результаты технического обследования показали, что строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Усиление основных строительных конструкций не требуется. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам. Здание эксплуатируется надлежащим образом. Дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что здание индивидуальных гаражей возведено на предоставленном для этой цели земельном участке, выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является членом ГСК «Сигнал», полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс, в связи с чем у него возникло право собственности на гаражный бокс и его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Свиридова С. В. удовлетворить.

Признать за Свиридовым С. В., 28.01.1969 г. рождения, право собственности на гаражный бокс __ площадью __ кв.м, инвентарный __ расположенный по адресу: город Новосибирска, ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья      <данные изъяты>                                            Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 04 июня 2020 года.

<данные изъяты>