Решение по делу № 2-722/2022 (2-9039/2021;) от 23.11.2021

        Дело № 2-722/2022 (2-9039/2021)

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации

    09 марта 2022 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Шелобановой А.А.

    при секретаре Спирине К.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Южный" к Жуковой Оксане Николаевне, Жукову Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО "Южный" обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Жуковой Оксане Николаевне, Жукову Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование, указав, что ответчики Жукова Оксана Николаевна, Жуков Владимир Николаевич являются собственниками в долях жилого помещения, а также зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. Истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес>/Т/8 от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Протокол»). В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.12.2018г. по 31.08.2021г., которая составила 51 068 (пятьдесят одна тысяча шестьдесят восемь) рублей 13 коп. Из них согласно 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности задолженность ФИО2 составляет 12 767 (двенадцать тысяч семьсот шестьдесят семь) руб. 03 коп. и согласно 3/4 (трем четвертым) доли в праве собственности задолженность ФИО1 составляет 38 301 (тридцать восемь тысяч триста один) руб. 10 коп.

    Общая сумма пени в связи с нерегулярными платежами за период с 11.01.2019г. по 06.04.2020г. и за период с 11.02.2021г. по 31.08.2021г. составляет 1 740 (одна тысяча семьсот сорок) руб. 04 коп.

    Из них согласно 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности задолженность по пени Жукова Владимира Николаевича составляет 435 (четыреста тридцать пять) руб. 01 коп. и согласно 3/4 (трем четвертым) доли в праве собственности задолженность по пени Жуковой Оксаны Николаевны составляет 1 305 (одна тысяча триста пять) руб. 03 коп. Общая сумма задолженности ответчиков вместе с пени составляет 52 808 (пятьдесят две тысячи восемьсот восемь) руб. 17 коп.

    На основании изложенного, Истец просил суд взыскать в пользу ООО «Южный» с ФИО2 15.01.1994г.р., уроженца <адрес>, РФ, серия и номер паспорта гр. РФ №, проживающего по адресу: <адрес>, соразмерно 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018г. по 31.08.2021г. в размере 12 767 (двенадцать тысяч семьсот шестьдесят семь) руб. 03 коп.,     пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.01.2019г. по 06.04.2020г. и за период с 11.02.2021г. по 31.08.2021г. ДД.ММ.ГГГГ в размере 435 (четыреста тридцать пять) руб.1    коп.; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 446 (четыреста сорок шесть) рублей 50 коп., а всего 13 648 (тринадцать тысяч шестьсот сорок восемь) руб. 04 коп.

    Взыскать с Жуковой Оксаны Николаевны 25.11.1967г.р., уроженки <адрес>, РФ, серия и номер паспорта гр. РФ №, проживающей по адресу: <адрес>, соразмерно 3/4 (трем четвертым) доли в праве собственности, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018г. по 31.08.2021г. в размере 38 301 (тридцать восемь тысяч триста один) руб. 10 коп.;     пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.01.2019г. по 06.04.2020г. и за период с 11.02.2021г. по 31.08.2021г. ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 305 (одна тысяча триста пять) руб. 03 коп.; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 338 (одна тысяча триста тридцать восемь) рублей 50 коп., а всего 40 944 (сорок тысяч девятьсот сорок четыре) руб. 13 коп.

    Представитель истца ООО «Южный» в судебное заседание не явился, извещался.

        Ответчик Жукова О.Н. не явилась, извещалась, представила письменные возражения, просила в иске отказать

        Ответчик Жуков В.Н. – не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил в иске отказать по доводам указанных в письменных возражениях.

        Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Ответчики Жукова Оксана Николаевна, Жуков Владимир Николаевич зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>

        Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

        По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

        В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

        Отдельный договор управления между истцом и нанимателем не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает нанимателя от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес>/Т/8 от ДД.ММ.ГГГГ.

    В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.12.2018г. по 31.08.2021г., которая составила 51 068 (пятьдесят одна тысяча шестьдесят восемь) рублей 13 коп. Из них согласно 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности задолженность ФИО2 составляет 12 767 (двенадцать тысяч семьсот шестьдесят семь) руб. 03 коп. и согласно 3/4 (трем четвертым) доли в праве собственности задолженность ФИО1 составляет 38 301 (тридцать восемь тысяч триста один) руб. 10 коп.

    Общая сумма пени в связи с нерегулярными платежами за период с 11.01.2019г. по 06.04.2020г. и за период с 11.02.2021г. по 31.08.2021г. составляет 1 740 (одна тысяча семьсот сорок) руб. 04 коп.

    Из них согласно 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности задолженность по пени ФИО2 составляет 435 (четыреста тридцать пять) руб. 01 коп. и согласно 3/4 (трем четвертым) доли в праве собственности задолженность по пени ФИО1 составляет 1 305 (одна тысяча триста пять) руб. 03 коп. Общая сумма задолженности ответчиков вместе с пени составляет 52 808 (пятьдесят две тысячи восемьсот восемь) руб. 17 коп.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, но не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Расчет пени произведен с учетом моратория на взыскание пени в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424.

     За период с 07.04.2020г. по 31.12.2020г. пени не начислялись.

    Общая сумма пени в связи с нерегулярными платежами за период с 11.01.2019г. по 06.04.2020г. и за период с 11.02.2021г. по 31.08.2021г. составляет 1 740 (одна тысяча семьсот сорок) руб. 04 коп.

    Ответчикам неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. До настоящего момента вышеуказанная задолженность по квартплате и коммунальным платежам не погашена, что причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании.

        Поскольку в силу положений ч. 3 ст. 672, ст. 678, ч. 3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель (сонаниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Ответчики с иском не согласны, по доводам указанным в письменных возражениях. Ответчик Жукова О.Н. не согласна с представленным истцом расчетом, просила учесть, что истец не указал в октябре 2020 г. перерасчет на сумму -67596.15 руб. в графе оплата по ЛС отсутствует сумма 11300.05 руб. за Сентябрь и Ноябрь оплаченные по квитанциям. На основании изложенного в иске 000"Южный" отказать. Признать за Жуковой О.Н и ФИО2 переплату в размере 24189.20 руб. Сумму 29434.20 руб. засчитать в счет задолженности, взысканной по решению Московского областного суда Дело №, И.Л. от ДД.ММ.ГГГГ N9 Ф.С. 029347634. Иных доказательств в материалы дела не представлено.

В материалы дела ООО «Южный» представлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что по адресу: <адрес>41 ФЛС № в соответствии с решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), списать судебную задолженность за период с декабря 2013 года по декабрь 2015 года именно: ЖКУ - 72 165,19 руб.

        В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

    Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд критически относится к доводам ответчиков, поскольку в представленном контррасчете указан иной период задолженности. Иных доказательств по уплате задолженности суду не представлено.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1784,00 руб.

      Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ООО «Южный» удовлетворить.

Взыскать с Жукова Владимира Николаевича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018г. по 31.08.2021г. в размере 12 767 (двенадцать тысяч семьсот шестьдесят семь) руб. 03 коп.; пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.01.2019г. по 06.04.2020г. и за период с 11.02.2021г. по 31.08.2021г. ДД.ММ.ГГГГ в размере 435 (четыреста тридцать пять) руб. 01коп.; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 446 (четыреста сорок шесть) рублей 50 коп., а всего взыскать13 648 (тринадцать тысяч шестьсот сорок восемь) руб. 04 коп.

Взыскать с Жуковой Оксаны Николаевны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018г. по 31.08.2021г. в размере 38 301 (тридцать восемь тысяч триста один) руб. 10 коп.; пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.01.2019г. по 06.04.2020г. и за период с 11.02.2021г. по 31.08.2021г. ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 305 (одна тысяча триста пять) руб. 03 коп.; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 338 (одна тысяча триста тридцать восемь) рублей 50 коп., а всего взыскать 40 944 (сорок тысяч девятьсот сорок четыре) руб. 13 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  А.А. Шелобанова

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2022 года

Судья                                                                  А.А. Шелобанова