Решение по делу № 2-2818/2018 от 27.03.2018

Дело №2-2818/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года                            г. Сергиев Посад

                                        Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Ходыревой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Е.В. к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

М.Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> Указанная часть домовладения принадлежит истцу на основании определения ФИО2-Посадского городского суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе домовладения. При указанной части дома расположен земельный участок общей площадью 276+/-6 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства. Изначально дом и земельный участок принадлежал Ж.П.С. В порядке наследования истец унаследовала часть домовладения. На основании договора о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под застройку домовладения № по <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 990 кв.м. На основании определения Мирового судьи № судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании М.Е.В. перешло два земельных участка площадью 272 кв.м. и 4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> В настоящее время истица занимается оформлением в собственность земельного участка площадью 276+/-6 кв.м. под своей частью жилого дома. С этой целью она обратилась в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка согласно доли в праве собственности на домовладение и определением порядка пользования участком. ДД.ММ.ГГГГ. истица получила письменный отказ администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № в предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок меньше минимального размера предоставляемых земельных участков.

Считает, что действия администрации Сергиево-Посадского муниципального района нарушают ее права на предоставление земельного участка в собственность. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 276+/-6 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец М.Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района Московской области по доверенности П.С.А. возражала против заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в ответе администрации от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку размер испрашиваемого участка меньше минимального просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица И.В.А., С.Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Третье лицо С.Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь п.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на жилой дом у истца возникло ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о государственной регистрации права и определения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за М.Е.В. признанно право собственности на 1/8 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ж.П.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ и М.Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,10). Соответственно право собственности наследодателей на долю домовладения возникло до даты введения в действие ЗК РФ.

На основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ под застройку домовладения <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 990 кв.м. (л.д. 16-18).

Определением Мирового судьи 227 судебного участка ФИО2-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным при домовладении № по <адрес>, согласно которого в пользование М.Е.В. поступили два земельных участка, площадью 272 кв.м. и 4 кв.м. Границы участков определены.

Истица обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка согласно доли в праве собственности на домовладение и определением порядка пользования участком, однако ДД.ММ.ГГГГ получила письменный отказ, поскольку испрашиваемый земельный участок меньше минимального размера предоставляемых земельных участков (л.д.14).

Обратившись в суд, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 276+/-6 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>

В силу положений п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 –ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Доводы ответчика о том, что участок имеет площадь менее допустимой суд считает несостоятельным, так как участок не является предоставляемым первично.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Е.В. к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за М.Е.В. право собственности на земельный участок общей площадью 276+/-6 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н.Пчелинцева