Решение от 05.12.2023 по делу № 2-3460/2023 от 22.09.2023

УИД 38RS0003-01-2023-004050-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск                                 5 декабря 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                 Щербаковой А.В.,

при секретаре                                                           ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3460/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест» (далее по тексту – ООО «УК «Эверест») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание нежилого помещения <адрес> за период с 01.05.2021 по 30.11.2022 в размере 130 397,44 руб., пени в размере 6 950,04 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 753,82 руб.

В обоснование исковых требования истец указал, что что ФИО1 является собственником нежилого помещения <адрес>, лицевой счет ***. ООО «УК «Эверест» осуществляет деятельность по управлению МКД № <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Мировым судьей судебного участка № 42 Центрального района г. Братска Иркутской области был вынесен судебный приказ № 2-165/2023 от 27.01.2023 о взыскании в пользу ООО «УК «Эверест» с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.11.2022 за содержание нежилого помещения в размере 154 990,64 руб., а также пени в размере 22 700,52 руб. Вместе с тем, 13.07.2023 судебный приказ № 2-165/2023 был отменен.

Представитель истца - ООО «УК «Эверест» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, предусматривающей, что судебные повестки, направленные по известному суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Оценив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК «Эверест» является управляющей компанией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № <адрес>, что подтверждается Уставом ООО «УК «Эверест», утвержденным решением участкаи № 1 от 15.06.2016, протоколами № 1 от 20.02.2020, № 1-21 от 25.06.2021, № 1-22 от 25.04.2022 общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, договором управления МКД от 01.07.2022.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме производить оплату за содержание принадлежащих им помещений, прямо предусмотрена нормами действующего жилищного законодательства.

Как следует из обоснования иска, подтвержденного расчетом сумм задолженности по услугам от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривается ответчиком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за содержание принадлежащего ему нежилого помещения в размере 130 397,44 руб.

Кроме того, истцом произведен расчет пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение, в размере 6 950,04 руб.

Проверив расчет, представленный истцом, суд с ним соглашается, находит его верным, основанным на нормах действующего законодательства. Расчет пени произведен с учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиком не оспаривается, контррасчета, опровергающего расчет истца, стороной ответчика не представлено. Расчет проверен судом, является арифметически верным, суд с ним соглашается.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате за содержание нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности за период с 01.05.2021 по 30.11.2022 года, а также доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате за содержание нежилого помещения за указанный период, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что за указанный в иске период ФИО1 оплату за содержание принадлежащего ему нежилого помещения не производил, т.е. ненадлежащим образом исполнял обязанность, возложенную законом на собственника нежилого помещения.

В связи с установленными обстоятельствами, исковые требования ООО «УК «Эверест» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения, суд находит обоснованными, поскольку ответчиком не представлено доказательств как уплаты задолженности за спорный период, так и доказательств отсутствия соответствующей задолженности.

В связи с вышеизложенным, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Эверест» подлежит взысканию задолженность за содержание нежилого помещения № <адрес> <адрес>, за период с 01.05.2021 по 30.11.2022 в размере 130 397,44 руб., пени в размере 6 950,04 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ *** подтверждается оплата истцом ООО «УК «Эверест» государственной пошлины в размере 4 753,82 руб.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, истцом было представлено уточненное исковое заявление, в котором размер исковых требований был уменьшен.

Исходя из цены иска с учетом уточненных требований (137 347,48 руб.), сумма госпошлины, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ, составит 3 946,95 руб.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Эверест» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 946,95 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ***) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ 3805729909) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2021 ░░ 30.11.2022 ░ ░░░░░░░ 130 397,44 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 950,04 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 946,95 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 806,87 ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░