Решение по делу № 2-1171/2020 от 04.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1171/2020 по иску ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» к Дьячкову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика в пользу ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по договору №№ от (дата), за период с января 2019 г. по ноябрь 2019 г. в размере 71 996 рублей 88 копеек, в том числе пени в размере 9270 рублей 34 копейки, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2359 рублей 91 копейка,

мотивируя просьбу тем, что ответчик Дьячков С.Н. состоит с истцом в трудовых отношениях, является работником филиала – Московский загородный клуб «...». Между сторонами с мая 2013 г. были заключены договоры краткосрочного найма жилого помещения (последний от (дата) №№, сроком действия с (дата) по (дата)), в соответствии с которыми ответчику и членам его семьи (жена Дьячкова В.И., сын Дьячков Д.С., сын Дьячков А.С., дочь Соколова Ю.А.) по акту от (дата) было передано в краткосрочное возмездное пользование для проживания без права регистрации жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 63,2 кв.м. Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельствами о регистрации права № от (дата) и № от (дата)

(дата) между истцом и ответчиком Дьячковым С.Н. заключен договор №№, в соответствии с которым ответчику, проживающему в квартире совместно с членами своей семьи (жена, два сына и дочь) предоставляются коммунальные услуги и осуществляется санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории, техническое обслуживание инженерных сетей и оборудования здания, в состав которого входит квартира, переданная по договору найма (содержание и ремонт, а также коммунальные услуги: отопление, горячая вода, холодная вода, водоотведение, радиоточка, антенна). Указанные коммунальные услуги истец оказывал в соответствии с договором № от (дата) на предоставление коммунальных услуг и услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, заключенного между ГУП (адрес) единого заказчика района Войковский и истцом.

Согласно п.2.3.2 договора, ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи, установленные законодательством, постановлением Правительства Москвы и приказом истца. Порядок оплаты определен в разделе 3 договора на предоставление услуг. В соответствии с п.3.3 раздела 3 договора предусмотрено, что расчетный период для оплаты за жилищно-коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

По истечении действия договора найма, договор не продлевался и не изменялся, однако, ответчик не сдал истцу квартиру по акту приема-передачи (как предусмотрено п.п.2.3, 3.1.10 договора найма), и без законных оснований по настоящее время продолжает использовать квартиру для своего проживания, пользуется жилищно-коммунальными услугами. При этом, ответчик не производил в полной мере платежи, предусмотренные договором на предоставление услуг.

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, с ответчика в пользу истца были взысканы денежные средства в размере 141084,95 рублей, в том числе, задолженность по договору на предоставление услуг за период с (дата) по (дата) в размере 41172,09 рублей.

Истцом в адрес ответчика были направлены письма с просьбой подписать договора найма, либо добровольно освободить квартиру и вернуть ее по акту приема-передачи, оформить акт о вводе в эксплуатацию приборов учета холодной и горячей воды, подписать акт о фактическом количестве проживающих в квартире человек (исх. № от (дата), № от 08.08.20119 г.), а также извещение и претензии в отношении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (исх. № от (дата), № от (дата)). Данные письма, уведомление и претензия остались без удовлетворения.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии № от (дата), № от (дата) с требованием погасить образовавшуюся задолженность за период с января 2019 г. по ноябрь 2019 г. в размере 71996,88 рублей. Данные претензии остались без удовлетворения.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района Московской области от (дата) отменен судебный приказ от (дата) о взыскании с Дьячкова С.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с поступлением возражений ответчика.

Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени ответчиком не оплачена, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Дьячков С.Н. в судебное заседание явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По делу установлено, что ответчик Дьячков С.Н. состоит с истцом в трудовых отношениях. Между сторонами с мая 2013 г. были заключены договоры краткосрочного найма жилого помещения (последний от (дата) №№, сроком действия с (дата) по (дата)), в соответствии с которыми ответчику и членам его семьи (жена Дьячкова В.И., сын Дьячков Д.С., сын Дьячков А.С., дочь Соколова Ю.А.) по акту от (дата) было передано в краткосрочное возмездное пользование для проживания без права регистрации жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 63,2 кв.м. Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельствами о регистрации права № от (дата) и № от (дата)

В соответствии с условиями договоров найма, ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным наймодателем тарифам и ценам (п.3.1.9). В соответствии с п.5.4 договора найма, оплата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

(дата) между истцом и ответчиком Дьячковым С.Н. заключен договор №№, в соответствии с которым ответчику, проживающему в квартире совместно с членами своей семьи (жена, два сына и дочь) предоставляются коммунальные услуги и осуществляется санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории, техническое обслуживание инженерных сетей и оборудования здания, в состав которого входит квартира, переданная по договору найма. Согласно п.2.3.2 договора, ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные, прочие услуги и иные платежи, установленные в соответствии с законодательством, постановлением Правительства (адрес) и приказом по Управлению. Согласно п.3.3 договора, расчетный период для оплаты коммунальных услуги, содержание, техническое обслуживание и прочие услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

По истечении срока действия договора №№ договор не продлевался и не изменялся, однако, ответчик не сдал истцу квартиру по акту приема-передачи, что не отрицалось ответчиком в ходе рассмотрения дела. Дьячков С.Н. по настоящее время продолжает использовать квартиру для проживания, пользуется жилищно-коммунальными услугами. При этом, ответчиком платежи в полном объеме не производились. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность образовалась за период с января 2019 г. по декабрь 2019 г. в размере 62726,54 рублей. Ответчик предупреждался письменно о наличии задолженности, что подтверждается претензиями № от (дата), № от (дата), направленными по почте в адрес ответчика, однако, в настоящее время задолженность не погашена, что не отрицалось Дьячковым С.Н. в ходе рассмотрения дела.

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчик в соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ не выполнил своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом, с которыми суд соглашается. Данные расчеты ответчиком не оспорены.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района (адрес) от (дата) отменен судебный приказ от (дата) о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с поступлением возражений ответчика Дьячкова С.Н.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представитель истца также просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с декабря 2018 г. по ноябрь 2019 г. в размере 9270,34 рублей, согласно представленному расчету. Суд соглашается с представленным расчетом, данный расчет ответчиком не оспорен.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере 2 359 рублей 91 копейка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» удовлетворить.

Взыскать с Дьячкова Сергея Николаевича в пользу ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по договору №№ от (дата), за период с января 2019 г. по ноябрь 2019 г. в размере 71 996 рублей 88 копеек, в том числе пени в размере 9270 рублей 34 копейки, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2359 рублей 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 11 сентября 2020 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова