Решение по делу № 2-5701/2014 от 23.07.2014

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Гражданское дело №2-5701/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2014 г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Чистовой О.В.,

При секретаре Стариковой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Росгосстрах Банк» к Ильиных о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на задолженное имущество,

УСТАНОВИЛ:

23.07.2014г. ОАО «Росгосстрах Банк» обратился в суд с иском к Ильиных о взыскании задолженности по Кредитному договору № 03/60-032865/810-2013 от 23.04.2013 г. в сумме: 1155841,65, в том числе:

- Просроченная задолженность по основному долгу в сумме: 1075073,91 руб.;

- Просроченная задолженность по процентам в сумме: 80767,74 руб.

Так же просил обратить взыскание на заложенное по Договору залога (ипотеке) жилого недвижимого имущества № 03/00-004558/810-2013 от 23.04.2013 г. недвижимое имущество, принадлежащее Ильиных на праве собственности:

- Индивидуальный жилой дом,

- Земельный участок.

установив начальную продажную стоимость залога в размере 1162000 (один миллион сто шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, способом реализации залога избрать публичные торги. А также просил взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме: 13979,21 рублей. (л.д. 1-5).

Истец – ОАО «Росгосстрах Банк» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.82).

Ответчик – Ильиных З.М. согласно сведениям УФМС России по Новосибирской области зарегистрирована по адресу Новосибирская область, г., извещена надлежащим образом по месту регистрации, конверт вернулся (л.д.80), также извещалась телеграммой, телеграмма не доставлена (л.д.81).

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику определением суда назначен адвокат.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.

Судом установлено, что «23» апреля 2013 г. между Открытым акционерным обществом «Росгосстрах Банк» (далее по тексту - «Банк») и Ильиных (далее по тексту - «Заемщик») заключен Кредитный договор № 03/60-032865/810-2013 (далее по тексту - «Кредитный договор») (л.д. 12-18), на основании которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1106 000 (Один миллион сто шесть тысяч) рублей 00 копеек, сроком на 120 (Сто двадцать) месяцев до «05» мая 2023 года и уплатой процентов на сумму кредита из расчета 16 % (Шестнадцать) процентов годовых (пункты 1.1., 4.1. договора).

Выдача кредита подтверждается:

- Банковский ордер № 866388 от 07.05.2013 г.;

- Выпиской из лицевого счета № за период с 07.05.2013 г. по 07.07.2014 г.

По условиям Кредитного договора (п. 1.1. - п. 4.16), за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты, в том числе по просроченной ссудной задолженности, из расчета годовой процентной ставки. Погашение кредита и уплата начисленных процентов должна производиться Заемщиком ежемесячно, равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и часть суммы основного долга – аннуитентный платеж (далее по тексту - «ежемесячный платеж»).

В соответствии с п. 4.7 Кредитного договора и графиком платежей по кредитному договору, размер ежемесячного платежа составляет 18 537 (Восемнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 00 копеек.

Первой датой оплаты ежемесячного платежа является «07» июня 2013 года, последующие ежемесячные платежи производятся в соответствии с п. 4.9. Кредитного договора ежемесячно в дату, равную дате фактического предоставления Кредита, а в случае если в каком-либо календарном месяце такое число (дата фактического предоставления Кредита) отсутствует, аннуитентный платеж осуществляется в последний день календарного месяца. Если срок погашения очередного аннуитетного платежа приходится на выходной или нерабочий праздничный день, то платеж переносится на первый, следующий за ним рабочий день.

На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Однако согласно расчету задолженности от «10» июля 2014 г. включительно, Ответчик неоднократно нарушал сроки по внесению очередных ежемесячных платежей и не своевременно осуществлял погашение ссудной задолженности, что подтверждается также выпиской по лицевому счету № 40817810900030054239, несмотря на неоднократные напоминания Банка о допущенных просрочках.

Согласно п. 5.3.2 Кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком срока исполнения своих обязательств, Банк имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, начисленных за пользование кредитом процентов и неустойки путем предъявления письменного требования о досрочном возврате всей суммы задолженности по Кредитному договору.

В соответствии с п. 5.3.2, п. 7.1, п. 7.2, п. 7.3. Кредитного договора, требование Заемщику направлено 19.06.2014 г. (исх. №14110102940-1), однако до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на «10» июля 2014 г. задолженность Заемщика по Кредитному договору № 03/60-032865/810-2013 от 23.04.2013г. составила в сумме: 1 155 841 (Один миллион сто пятьдесят пять тысяч восемьсот сорок один) рубль 65 копеек, в том числе:

- Просроченная задолженность по основному долгу в сумме: 1 075 073 рублей 91 копейка;

- Просроченная задолженность по процентам в сумме: 80 767 рублей 74 копейки.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком (далее по тексту – «Залогодержатель») и Ильиных (далее по тексту – «Залогодатель») заключен Договор залога (ипотеки) жилого недвижимого имущества № 03/00-004558/810-2013 от 23 апреля 2013 г. (далее по тексту - «Договор залога»), согласно которому Залогодатель передает Залогодержателю в залог, принадлежащее Ильиных Зиле Маргазияновне на праве собственности недвижимое имущество:

- Индивидуальный жилой дом,

- Земельный участок.

Государственная регистрация договора залога (ипотеки) жилого недвижимого имущества № 03/00-004558/810-2013 от 23 апреля 2013 г. и государственная регистрация ипотеки произведена «06» мая 2013 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Стоимость заложенного имущества по Договору залога (ипотеки) жилого недвижимого имущества № 03/00-004558/810-2013 от 23 апреля 2013 г., определена сторонами в размере 1 162 000 (Один миллион сто шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно п. 4.2 Договора залога, Банк (Залогодержатель) вправе обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге, если не будет удовлетворено его требование о досрочном исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору. Данное требование, переданное Банком 19.06.2014 г. (исх. №14110102940-1), Заемщику, одновременно являющимся Залогодателем по Договору залога, до настоящего времени не исполнено.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 29.05.1992 №2872-1 «О залоге» залог – способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пункта 2 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. Согласно пункту 10 статьи 28.1 Закона о залоге начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Суд считает возможным установив начальную продажную стоимость в размере 1 162 000 (Один миллион сто шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек. Способом реализации залога избрать публичные торги.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ильиных в пользу Открытого акционерного общества «Росгосстрах Банк» в лице Новосибирского филиала задолженность по кредитному договору в сумме: 1 155 841 (Один миллион сто пятьдесят пять тысяч восемьсот сорок один) рубль 65 копеек, в том числе:

- Просроченная задолженность по основному долгу в сумме: 1 075 073 рублей 91 копейка;

- Просроченная задолженность по процентам в сумме: 80 767 рублей 74 копейки.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога (ипотеки) жилого недвижимого имущества № 03/00-004558/810-2013 от 23 апреля 2013 г. года недвижимое имущество, принадлежащее Ильиных на праве собственности:

- Индивидуальный жилой дом,

- Земельный участок.

Установив начальную продажную стоимость в размере 1 162 000 (Один миллион сто шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек. Способом реализации залога избрать публичные торги.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Росгосстрах Банк» в лице Новосибирского филиала с Ильиных судебные расходы в виде государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме: 13 979 (Тринадцать тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 21 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Чистова О.В.