Решение по делу № 2-1135/2019 от 25.04.2019

УИД 01RS0№-57

Дело №

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 04.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года                            а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального оьразования «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на автогараж и земельный участок, в обоснование указав, что она является членом ПГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, с 1993 года. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Яблоновского поселкового округа ей был выделен земельный участок под строительство гаража по <адрес> в <адрес>. Истец построил гараж № площадью 51,2 кв.м. на земельном участке площадью 60 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В 2017 году ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования «Яблоновское городское поселение» для оформления земельного участка под гаражом, однако администрацией в этом ей было отказано. Истец ФИО5 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 60 кв.м. и размещенный на нем гараж №, площадью 51,2 кв.м., расположенные на <адрес> в <адрес> Республики Адыгея.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 доводы искового заявления поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту-ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, гараж №, площадью 51,2 кв.м., право собственности на который просит признать за собой истец ФИО1, был построен последней в 1993 году. Площадь гаража согласно техническому паспорту составляет 51,2 кв.м.

Истец ФИО1 является членом ПГСК №, согласно справке председателя ПГСК задолженности по членским взносам не имеет, финансирование строительства гаража осуществлялось за счет ее личных средств

Судом также установлено, что иных лиц, имеющих требования в отношении спорного имущества – гаража №, не имеется, доказательства нахождения гаража под арестом, в залоге или обременении иным образом, по делу отсутствуют, указанным автогаражом истец ФИО1 владеет более 15 лет.

Таким образом, суд находит исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на автогараж № законными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении исковых требований истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок суд руководствуется следующим:

Глава V.1 Земельного Кодекса РФ (далее-ЗК РФ) устанавливает основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что земельный участок под автогараж № ни истцу ФИО1, ни ПГСК № в установленном законом порядке не выделялся, доказательств того, что истцу ФИО1 предоставлялся земельный участок, что он постановлен на кадастровый учет, материалы дела не содержат и вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцом не представлены.

Более того, указанный земельный участок согласно государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал Яблоновскому поселковому Совету и в настоящее время находится в муниципальной собственности.

Данных о том, что данный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, в материалах дела также не имеется.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок, границы которого не установлены и не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Вместе с этим, суд учитывает, что по вопросу приобретения в собственность земельного участка либо его аренды истец ФИО1 вправе обратиться в орган местного самоуправления после регистрации права собственности на расположенный на нем автогараж.

В силу ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 51,2 кв.м., расположенный на <адрес>, в <адрес> Республики Адыгея.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на гараж №, площадью 51,2 кв.м., расположенный на <адрес>, в <адрес> Республики Адыгея, за ФИО1.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, площадью 60 кв.м., расположенный в <адрес> Республики Адыгея, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    М.С. Горюнова