Решение от 12.03.2024 по делу № 33-3133/2024 от 14.02.2024

Судья Абрамова Л.Л.

Дело № 33-3133/2024

номер дела в суде первой инстанции 13-589/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 12 марта 2024 года

Пермский краевой суд в составе судьи Казакова М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Орловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе Игнатовой Ольги Юрьевны на определение Дзержинского районного суда г. Перми от 27 декабря 2023 года.

Изучив материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции

установил:

Игнатова О.Ю. обратилась в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства № **-ИП от 12.11.2019 в связи с тем, что 25.11.2021 произвела отчуждение по договору купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: ****, в связи с чем утратила права и обязанности как арендатора в отношении земельного участка, расположенного под указанным объектом.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 27.12.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Игнатова О.Ю. обратилась с частной жалобой на определение суда, которое просит отменить, поскольку не может совершать каких-либо действий в отношении имущества, собственником которого она не является и которое не находится в ее владении и пользовании.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле, судьей единолично.

Изучив материалы дела, доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены определения суда.

Согласно части 1 статьи 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления.

В соответствии с частью 1 статьи 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исполнительное производство прекращается судом в случаях, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Указанная норма по своему буквальному смыслу направлена на обеспечение обязательности исполнения вступивших в законную силу решений суда, вынесенных в порядке гражданского судопроизводства, и составляет гарантию надлежащей реализации закрепленного в статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права каждого на судебную защиту.

В силу положений статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Правильным исполнением судебных актов в смысле приведенной нормы является исполнение судебного акта в строгом соответствии с вынесенным по делу решением, на основании которого был выдан исполнительный документ и возбуждено исполнительное производство.

Пунктом 2 части 1 статьи 43 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнительное производство прекращается судом в случае утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий). Данное нормативное положение не предполагает произвольного применения и допускает принятие судом соответствующего решения лишь в случае возникновения на стадии исполнительного производства объективных и неустранимых обстоятельств, делающих невозможным дальнейшее принудительное исполнение требований исполнительного документа.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 28 января 2021 года № 110-О указал, что данное нормативное положение не предполагает произвольного применения и допускает принятие судом соответствующего решения лишь в случае возникновения на стадии исполнительного производства объективных и неустранимых обстоятельств, делающих невозможным дальнейшее принудительное исполнение требований исполнительного документа.

Таким образом, для прекращения исполнительного производства должен быть установлен факт реальной утраты возможности исполнения исполнительного документа.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с этим обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для обращения в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства и свидетельствующих об утрате возможности исполнения исполнительного документа, лежит на заявителе, то есть на Игнатовой О.Ю.

Судом первой инстанции установлено, что в производстве Дзержинского районного суда г. Перми находилось гражданское дело № 2-317/2017 по иску администрации Дзержинского района г. Перми к Игнатову М.Н. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и возложении обязанности снести самовольную постройку.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 10.10.2017 (том 2 л.д. 12-13), вступившим в законную силу 26.10.2017, утверждено мировое соглашение, согласно которому Игнатов М.Н. обязуется со дня подписания мирового соглашения собственными и/или привлеченными силами и за свой счет:

1) подготовить проект реконструкции объекта – часть здания вспомогательного корпуса (лит. К), условный номер объекта **, кадастровый номер **:1483, расположенного по адресу: ****, на земельном участке с кадастровым номером **:12, и согласовать его с компетентными государственными и муниципальными органами в порядке, установленном действующим законодательством. При этом планируемая реконструкция объекта не должна нарушать права и законные интересы иных собственников объекта реконструкции и собственников земельного участка с кадастровым номером **:12 и смежных земельных участков, а также права и законные интересы третьих лиц;

2) получить в уполномоченных органах администрации города Перми разрешение на реконструкцию объекта – часть здания вспомогательного корпуса (лит. К), условный номер **, кадастровый номер **:1483, расположенного по адресу: ****, на земельном участке с кадастровым номером **:12;

3) произвести реконструкцию объекта – часть здания вспомогательного корпуса (лит. К), условный номер **, кадастровый номер **:1483, расположенного по адресу: ****, на земельном участке с кадастровым номером **:12, в соответствии с выданным разрешением на реконструкцию;

4) произвести ввод в эксплуатацию реконструированного объекта, осуществить проведение технического учета, кадастрового учета и государственной регистрации права на объект в соответствии с вышеуказанным разрешением на реконструкцию объекта;

5) в случае неполучения разрешения на реконструкцию объекта – часть здания вспомогательного корпуса (лит. К), условный номер **, кадастровый номер **:1483, расположенного по адресу: ****, на земельном участке с кадастровым номером **:12, привести за свой счет указанный объект в течение 1 месяца после окончания шестимесячного срока, установленного настоящим мировым соглашением, в состояние, предшествовавшее выполненной реконструкции данного объекта согласно техническому паспорту нежилого здания (строения) № ** по ул. **** от 04.06.2003;

6) произвести демонтаж сооружения размером 22х18 метров, расположенного по адресу: ****, возведенного на земельном участке с кадастровым номером **:1726;

7) произвести демонтаж сооружения размером 12х10 метров, расположенного по адресу: ****, возведенного на земельном участке с кадастровым номером **:22;

8) с момента подписания мирового соглашения и до полного исполнения его условий прекратить использование:

- незаконно реконструированного объекта вспомогательного корпуса (лит. К), условный номер объекта 59-03/**1001, кадастровый номер **:1483 (тип нежилое, площадь 1156,3 кв.м.) в части помещений, не входящих в состав здания согласно техническому паспорту нежилого здания (строения) № ** по ул. **** от 04 июня 2003 года (изготовлен МУП БТИ ****);

- сооружения размером 22х18 метров, установленного на земельном участке с кадастровым номером **:1726 по адресу: ****;

- сооружения размером 12х10 метров, установленного на земельном участке с кадастровым номером **:22 по адресу: ****.

В случае неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами 1-8 настоящего мирового соглашения в установленные им сроки, администрация Дзержинского района города Перми имеет право:

1) за счет ответчика (с взысканием с него понесенных расходов) произвести снос результатов самовольной реконструкции объекта – часть здания вспомогательного корпуса (лит. К), условный номер объекта **, кадастровый номер **:1483 – привести объект в состояние, предшествовавшее выполненной ответчиком незаконной реконструкции данного объекта – соответствующее техническому паспорту нежилого здания (строения) №** по ул. **** от 04 июня 2003 года (изготовлен МУП БТИ Пермской области) и проектной (исполнительной) документации по строительству комбината детского питания (1 очередь строительства), рабочий проект шифр:351-790-97 (разработан ПИ «Пермагропромпроект»);

2) демонтировать сооружение размером 22х18 метров, установленное на земельном участке с кадастровым номером **:1726 по адресу: ****;

3) демонтировать сооружение размером 12х10 метров, установленное на земельном участке с кадастровым номером **:22 по адресу: ****.

В связи с неисполнением условий мирового соглашения выдан исполнительный лист серии ФС №** (том 1 л.д. 18-20), на основании которого постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г. Перми от 12.11.2019 (том 1 л.д. 16-17) возбуждено исполнительное производство № **-ИП, которое в настоящее время не окончено.

28.02.2021 должник Игнатов М.Н. умер (том 1 л.д. 7).

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.2021 (том 1 л.д. 14-15), выданного нотариусом П., Игнатова О.Ю. является наследником имущества Игнатова М.Н., а именно: нежилого помещения, площадью 1 156,3 кв.м. с кадастровым номером **:1483, расположенного по адресу: ****, зарегистрировано в ЕГРН 29.10.2004 № **.

25.11.2021 между Игнатовой О.Ю. (продавец) и ООО «Инвестиции и Инновации» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № ** (том 2 л.д. 5-7), согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество – 1 этажное нежилое помещение, общей площадью 1156,3 кв.м., расположенное по адресу: ****, кадастровый номер **:1483; сооружение вспомогательного использования площадью 452,7 кв.м. с кадастровым номером **:1868; сооружение вспомогательного назначения площадью 551,2 кв.м. с кадастровым номером **:1873.

В связи со смертью Игнатова М.Н. определением Дзержинского районного суда г. Перми от 24.03.2023 (том 1 л.д. 65-70) произведена замена должника по исполнительному производству № **-ИП от 12.11.2019 на правопреемника должника Игнатову О.Ю.

18.12.2023 Игнатова О.Ю. обратилась в Дзержинский районный суд г. Перми с заявлением о прекращении исполнительного производства № **-ИП от 12.11.2019 (том 2 л.д. 2-4) в связи с продажей спорного объекта.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 27.12.2023 (том 2 л.д. 65-68) в прекращении исполнительного производства отказано.

Отказывая в удовлетворении требований о прекращении исполнительного производства суд первой инстанции, руководствуясь статьей 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве», исходил из того, что переход права собственности на имущество по договору купли-продажи не является основанием для прекращения исполнительного производства.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, определение которого является законным и обоснованным.

Вопреки доводам частной жалобы, правовые основания для прекращения исполнительного производства отсутствуют, поскольку возможность исполнения требований исполнительного листа не утрачена.

Переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи произошел по воле ответчика и не свидетельствует об утрате возможности исполнения требований исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия в отношении указанного объекта недвижимости, поскольку смена собственника не освобождает прежнего собственника от исполнения обязанностей, возложенных на него решением суда.

Фактически действия Игнатовой О.Ю. свидетельствуют об уклонении от исполнения требований исполнительного листа, поскольку на момент заключения договора купли-продажи Игнатова О.Ю. должна была поставить в известность покупателя о наличии вступившего в законную силу решения суда, обязывающего ее произвести определенные действия в отношении продаваемого объекта.

Сам по себе факт смены собственника нежилого здания в соответствии с требованиями процессуального законодательства и Федерального закона «Об исполнительном производстве» основанием для прекращения исполнительного производства не является.

Кроме того, переход права собственности допускает правопреемство на стадии принудительного исполнения судебных актов.

В этой связи доводы частной жалобы повторяют позицию Игнатовой О.Ю. в суде первой инстанций, которые были предметом тщательной проверки и им дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░ 2024 ░░░░