Решение по делу № 2-4488/2024 от 02.07.2024

Дело № 2-4488/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 года                                 город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

    при секретаре Бражник Г.С.,

с участием представителя истца ООО УК «Городское управление» - Шумаевой Н.В., представителя ответчика Гайнулина С.П. – Карпунина Е.А., представителя ответчика Гайнулина В.Е. - Митяева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Городское управление» к Гайнулину С.П., Гусарову В.Е. о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО УК «Городское управление» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Гайнулину С.П., Гусарову В.Е. о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома, взыскании судебных расходов, в обоснование заявленных требований указав, что ООО УК «Городское управление» осуществляет управление многоквартирным домом №... по <адрес> на основании договора управления, заключенного с собственниками дома. В адрес управляющей компании поступила жалоба от собственника <адрес> указанного многоквартирного дома (МКД) об отсутствии холодного водоснабжения. Для определения причины отсутствия ХВС управляющей компанией в <адрес> многоквартирного <адрес> был обследован весь стояк ХВС в МКД. Однако, в <адрес> указанного МКД система водоснабжения скрыта за элементами отделки стены, обследование инженерных систем водоснабжения через смотровое окно не позволяет обследовать всю инженерную систему. Для установления причины неисправности системы ХВС необходимо обследовать систему ХВС, расположенную в квартире Гайнулина С.П., чтобы устранить аварийную ситуацию необходим доступ истца к общему имуществу ХВС из квартиры Гайнулина С.П., которому неоднократно выдавались предписания с требованием до "."..г. обеспечить доступ работников управляющей компании в обследовании систем ХВС, выявления аварийного участка и устранения неисправности общего имущества, до настоящего времени Гайнулиным С.П. доступ не обеспечен. Кроме того, при обследовании внутриквартирных инженерных систем в <адрес> расположенной в указанном МКД, принадлежащей на праве собственности Гусарову В.Е., было выявлено, что при пользовании водой собственником <адрес> происходит затопление <адрес>. При обследовании общего имущества многоквартирного <адрес> по указанному адресу на предмет затопления <адрес>, инженерных систем ХВС в <адрес>, принадлежащей Гусарову В.Е. на праве собственности, обследовать стояк и разводку ХВС не представилось возможным, так как инженерная система ХВС скрыта за элементами отделки стены. В связи с чем, "."..г. истец обратился к Гусарову В.Е. с просьбой предоставить доступ для обследования внутриквартирных инженерных систем ХВС МКД, однако до настоящего времени Гусаровым В.Е. доступ истцу предоставлен не был.

Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, обязать Гайнулина С.П. демонтировать в ванной комнате (совмещенной с санузлом) элементы отделки стены, закрывающие доступ к внутриквартирному общему имуществу инженерных систем (холодного водоснабжения, канализации, стояков отопления, запорной арматуры) и предоставить доступ к названному общему имуществу должным лицам ООО УК «Городское управление» для обследования и проведения ремонтных работ на инженерных коммуникациях; обязать Гусарова В.Е. демонтировать в санузле, а также ванной комнате (совмещенной с санузлом) элементы отделки стены, закрывающие доступ к внутриквартирному общему имуществу инженерных систем (холодного водоснабжения, канализации, стояков отопления, запорной арматуры) и предоставить доступ к названному общему имуществу должным лицам ООО УК «Городское управление» для обследования и проведения ремонтных работ на инженерных коммуникациях; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных частях.

Представитель истца ООО УК «Городское управление» Шумаева Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Гайнулина С.П. – Карпунин Е.А. в судебном заседании просил в удовлетворении иска в части требований к Гайнулину С.П. отказать, в судебном заседании пояснил, что в управляющей компании отсутствуют документы со схемой инженерных сетей по дому №... по <адрес>, управляющая компания не имеет сведений о нахождении коммуникационных шахт в квартирах №... и №..., однако требует от Гайнулина С.П. демонтировать в ванной комнате элементы отделки стены, закрывающий доступ к внутриквартирному общему имуществу инженерных сетей и предоставить доступ для обследования и ремонта, что может привести к увеличению убытков ответчика Гайнулина С.П. Дополнительно пояснив, что Гайнулин С.П. признает иск в части требований к Гусарову В.Е., поскольку заливы квартиры Гайнулина С.П. происходят с вышерасположенной <адрес>, что установлено актами обследования. Кроме того, Гайнулиным С.П. в присутствии должностных лиц управляющей компании демонтировал часть гипсокартонного короба с целью осмотра на наличие скрытых инженерных коммуникаций, вскрыл потолок для осмотра скрытых коммуникаций под потолком.

Представитель ответчика Гусарова В.Е. – Митяев А.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Производственная Торговая Компания Техносервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

     Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 и ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе общего имущества в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе газовое оборудование, находящееся внутри квартир (ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения

Положениями статьи 36 Жилищного кодекса РФ определено, что внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, канализация относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Приказ Минстроя России от "."..г. N 292/пр.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.1 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 36 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №..., в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... на собственника возложена обязанность использовать жилое помещение с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 34 пп. "е" Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №..., (далее Правила предоставления коммунальных услуг) потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 32 пп. "б" Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право требовать допуска в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил №...), управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 16 ЖК РФ).

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. №..., определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как следует из п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, и иного имущества.

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

Согласно п.п. «в» п. 2.1. Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России), содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния: незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Городское управление» на основании договора управления №... от "."..г. осуществляет управление многоквартирным домом №... по <адрес>, заключенного с собственниками дома, что подтверждается копией договора управления №..., копиями приложений к договору, в соответствии с которым управляющая организация обязана обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, за плату выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в объеме и на условиях, определенных в договоре.

Согласно договора №... от "."..г. ООО УК «Городское управление» поручает, а ООО «Производственная Торговая Компания Техносервис» принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), теплоснабжения, вентиляции относящиеся к общему имуществу в многоквартирных домах, что подтверждается перечнем МКД, перечнем работ и услуг.

Гайнулин С.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ЕГРН от "."..г..

Гусаров В.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается ко от "."..г., копией лицевого счета квартиросъемщика, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

В адрес управляющей компании поступила жалоба от собственника <адрес> Гусарова В.Е. многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, об отсутствии холодного водоснабжения.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что для определения причины отсутствия холодного водоснабжения (ХВС) в <адрес> указанного МКД был обследован весь стояк ХВС в МКД, что подтверждается актом обследования (проверки) от "."..г.. Однако, в квартире Гайнулина С.П. №... система водоснабжения скрыта за элементами отделки стены, обследование инженерных систем водоснабжения через смотровое окно не позволяет обследовать всю инженерную систему, что также подтверждается актом обследования от "."..г..

В связи с чем, "."..г. истцом в адрес ответчика Гайнулина С.П. направлено предписание о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома с требованием о предоставлении "."..г. доступа для обследования инженерных систем ХВС МКД (холодного водоснабжения, канализации, стояков отопления, запорной арматуры).

Однако ответчик Гайнулин С.П. доступ в принадлежащее ему жилое помещение истцу не предоставил, что подтверждается актом от "."..г..

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что при обследовании внутриквартирных инженерных систем в <адрес> расположенной в указанном МКД, принадлежащей на праве собственности Гусарову В.Е., было выявлено, что при пользовании водой собственником <адрес> происходит затопление <адрес>, принадлежащей Гайнулину С.П., что подтверждается актом обследования (проверки) от "."..г..

При обследовании общего имущества МКД №... по указанному адресу на предмет затопления <адрес>, инженерных систем ХВС в <адрес>,принадлежащей на праве собственности Гусарову В.Е., обследовать стояк и разводку ХВС не представилось возможным, так как инженерная система ХВС скрыта за элементами отделки стены.

В связи с чем, "."..г. истцом в адрес ответчика Гусарова В.Е. направлено предписание о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома с требованием о предоставлении "."..г. доступа для обследования инженерных систем ХВС МКД (холодного водоснабжения, канализации, стояков отопления, запорной арматуры).

Однако, ответчик Гайнулин С.П. доступ в принадлежащее ему жилое помещение истцу не предоставил.

Поскольку законом предусмотрено право обслуживающей организации требовать доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ с целью устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, то требования истца о возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для обследования и проведения ремонтных работ на инженерных коммуникациях, для выявления причины затопления, а также восстановления ХВС, суд полагает обоснованными.

Техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме (подпункт "е" пункта 3 Правил №...), факт отсутствия доступа к указанному оборудованию подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком. В силу подпункта "е" пункта 34 Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Таким образом, у ответчиков, как собственников жилых помещений, имеется обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение для проведения требуемых ремонтных работ инженерных систем, которые входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и которые находятся в их помещении.

Действующим законодательством возможность отказа собственника помещения в многоквартирном доме от ремонта общего имущества не предусмотрена.

Согласно п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, п. 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от "."..г. N 170 в случае, если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника, он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его помещении, для проведения ремонта общедомового имущества.

Поскольку ответчики доступ в принадлежащие им жилые помещения, <адрес> не предоставляют, управляющая компания лишена возможности обследовать и провести ремонтные работы по устранению указанных неисправностей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчиков обязанности по обеспечению доступа сотрудников управляющей организации в их квартиры, с целью установления причин неисправности ХВС, а также исключения дальнейшего затопления нижерасположенной квартиры, устранении аварийной ситуации, то есть проведение ремонтных работ, обеспечения потребителей жилых помещений коммунальными ресурсами по водоснабжению ХВС.

Доводы представителя ответчика Гайнулина С.П. о том, что ответчиком предоставлен доступ истцу в его жилое помещение, суд признает необоснованными, поскольку согласно материалам дела, та часть демонтированной стены и потолка Гайнулиным С.П. является недостаточной для управляющей компании, для проверки всех инженерных коммуникаций в жилом помещении, в целях обследования и выявления ь неисправностей и проведения необходимых ремонтных работ.

Исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 67 ГПК РФ, установив факт нахождения в жилых помещениях ответчиков спорного имущества - инженерных коммуникаций, которое в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ относится к общему имуществу всех жильцов дома, и отсутствие доступа в эти помещения представителей управляющей организации в результате чинимых препятствий со стороны ответчиков, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, и возложении на ответчиков обязанности предоставить истцу доступ в их жилые помещения, расположенные по адресу <адрес>, соответственно, для обследования и проведения ремонтных работ на инженерных коммуникациях.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования ООО УК «Городское управление» подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Городское управление» к Гайнулину С.П., Гусарову В.Е. о предоставлении доступа к внутриквартирному общему имуществу многоквартирного дома, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать Гайнулина С.П. демонтировать в ванной комнате (совмещенной с санузлом) элементы отделки стены, закрывающие доступ к внутриквартирному общему имуществу инженерных систем (холодного водоснабжения, канализации, стояков отопления, запорной арматуры) и предоставить доступ к названному общему имуществу должным лицам ООО УК «Городское управление» для обследования и проведения ремонтных работ на инженерных коммуникациях.

Обязать Гусарова С.П. демонтировать в санузле, а также ванной комнате (совмещенной с санузлом) элементы отделки стены, закрывающие доступ к внутриквартирному общему имуществу инженерных систем (холодного водоснабжения, канализации, стояков отопления, запорной арматуры) и предоставить доступ к названному общему имуществу должным лицам ООО УК «Городское управление» для обследования и проведения ремонтных работ на инженерных коммуникациях.

Взыскать с ФИО2 (<...>), Гусарова В.Е. (<...>) в пользу общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Городское управление» (<...>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья:                                                     М.П. Локтионов

    Справка: мотивированное решение изготовлено 16 января 2025 года.

    Судья:                                                 М.П. Локтионов