Решение по делу № 2-843/2020 от 27.12.2019

Дело № 2-1-713/2020                        64RS0042-01-2019-009444-96

Решение

Именем Российской Федерации

18.02.2020 г.                              г. Энгельс

    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Дзагоева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Ю. В. к жилищно-строительному кооперативу-58, публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «<адрес>», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», муниципальному унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Лифттехсервис» об освобождении имущества от ареста и снятие запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

Елисеев Ю.В. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу-58 (далее – ЖСК-58), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), акционерному обществу «<адрес>», (далее – ПАО «Газпромгазораспределение», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» (далее – ПАО «Саратовэнерго», муниципальному унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал» (далее – МУП «Энгельс-Водоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Лифттехсервис» (далее – ООО «Лифттехсервис») об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что истцу Елисееву Ю.В. на основании ордера № серии ЖСК-58 от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно справке из ЖСК № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Елисеев Ю.В. является собственником вышеуказанной квартиры, поскольку в полном объеме выплатил паевой взнос за указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Елисееву Ю.В. было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что в Едином государственно реестра недвижимости содержаться актуальные записи о запретах на совершение действий по регистрации, наложенные на основании выписок из постановлений от ДД.ММ.ГГГГ выданных <адрес> отделом службы судебных приставов по <адрес>, а также проведена государственная регистрация прекращения ограничения (обременения) права –запрета на совершение действий по государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ истцом подана заявление в Энгельсское Р. о снятии обременения на вышеуказанную квартиру наложенного постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку им полностью внес свой паевой взнос и приобрел право собственности на указанную квартиру, не является стороной указанных исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ЖСК-58. Однако ответ на данное заявление не получен. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец Елисеев Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Представители ответчиков ЖСК-58, ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», МУП «Энгельс-Водоканал», АО «Газпром газораспределение», ООО «Лифттехсервис» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, о причине неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Энгельсское Р. У. России по <адрес>, третье лицо Елисеева О.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Одним из оснований возникновения права собственности на имущество, которое имеет собственника, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, является договор купли-продажи. При этом моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п.п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Вместе с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Из материалов дела следует, что Елисеев Ю.В. на основании ордера № серии ЖСК-58 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение на состав семьи четыре человека (Елисеева Ю.В., жену Елисееву О.А., сына Елисеева А.Ю., дочь Елисееву С.О.) трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 11).

Согласно справке из ЖСК-58 № от ДД.ММ.ГГГГ пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11а).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности по заявлению Елисеева Ю.В. была приостановлена Управлением Росрееста по <адрес> в связи с поступлением постановлений Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Энгельсского Р. о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества с кадастровым номером 64:50:020601:1300 – девятиэтажного кирпичного жилого дома (литер А) общей площадью 2418,2 кв.м., в том числе спорной квартиры истца № (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была проведена государственная регистрация прекращения ограничения (обременения) права на основании выписки из постановления Федеральной службы судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Федеральной службой судебных приставов по <адрес> отделом судебных приставов в отношении объектов недвижимости, в том числе в отношении <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ Елисеев Ю.В. обратился в Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Энгельсского Р. с заявлением о снятии ограничения (обременения) права – запрета на совершение регистрации <адрес> по адресу: <адрес>, в связи с полной выплатой паевого взноса. Данное обращение оставлено без ответа (л.д. 17).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 140, ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, арест имущества должника является мерой по обеспечению иска, применяемой по определению суда, который сохраняет свое действие до исполнения решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве, арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 80 названного Закона, арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

При этом, согласно ч. 1 ст. 69 названного Закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Судом установлено, что в производстве Энгельсского Р. У. по <адрес> в отношении должника жилищно-строительного кооператива № имеется сводное исполнительное производство №-СД.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Энгельсского Р. от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений №, №, №, наложен запрет на совершение действии по регистрации имущества квартир №, 75, 101, 107, 154, 159, с № по №, МКД по адресу: <адрес>, собственником которых значится ЖСК-58 (л.д. 67-74).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что истцом Елисеевым Ю.В. представлены доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности с ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, т.е. до возбуждения исполнительного производства в отношении ЖСК-58 и наложения запрета в рамках исполнительного производства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Елисеева Ю.В. об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий, наложенных Управлением Федеральной службы судебных приставов по <адрес> отделом судебных приставов по <адрес> постановлениями №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                         С.А. Никишова

Секретарь                     Е.В. Дзагоев