Решение по делу № 2-2026/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-2026/2023

УИД 76RS0013-02-2023-001087-34

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской 24 мая 2023 г. гражданское дело по иску Степановой Елены Валентиновны к ЗАО «Свобода» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Степанова Е.В. обратилась с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, ЗАО «Свобода» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Степановой Е.В., как работнику мебельной фабрики, и ее сыну Степанову Н.Н., на тот момент несовершеннолетнему, в 1988 году, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Поскольку дом № по <адрес> находился в аварийном состоянии ЗАО «Свобода» предложило истцу приобрести у предприятия квартиру, по адресу: <адрес>. Степанова Е.В. внесла в кассу ЗАО «Свобода» в счет выкупа квартиры денежную сумму в размере 220000 рублей, после чего вселилась в указанную квартиру, при этом сохранив регистрацию по адресу: <адрес>. 29.04.2010 постановлением № дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 09.02.2010 Степановой Е.В. заключен договор найма спорного жилого помещения. В приватизации жилого помещения истцу отказано, поскольку квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности городского округа город Рыбинск Ярославской области не значится.

Определением Рыбинского городского суда от 24 мая 2023 г. принят отказ истца от иска в части требований к Администрации городского округа город Рыбинск.

В судебном заседании представитель истца Степановой Е.В. и третьего лица Степанова Н.Н. - Поталицын Д.А. по доверенности исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец Степанова Е.В. и третье лицо Степанов Н.Н. в судебное заседание не явились, направили своего представителя.

Представитель ответчика ЗАО «Свобода» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении исковые требования признал.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истцах и ответчиках по делу.

Представленные истцами и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В судебном заседании установлено, что по данным технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на 01.02.1998 квартира № в доме № по <адрес>, принадлежала на праве собственности ЗАО «Свобода». В квартире зарегистрированы с 16.02.2010 Степанова К.В. и Степанов Н.Н.

Из письменных пояснений ЗАО «Свобода» следует, что указанная квартира была построена хозяйственным способом. В сентябре 1989 года все имущество мебельной фабрики, в том числе жилой фонд, было взято в аренду ЗАО «Свобода». 28.12.1990 имущество было выкуплено трудовым коллективом (акт купли-продажи трудовым коллективом имущества государственного предприятия от 28.12.1990).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за АОЗТ «Свобода» (в настоящее время ЗАО «Свобода») Бюро технической инвентаризации на основании договора мены от 30.01.1996.

Истец обратилась в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения. В принятии документов было отказано, так как квартира № дома № по <адрес> в реестре муниципальной собственности городского округа город Рыбинск не значится.

Суд считает, что у истца имеются правовые основания для реализации своего права на приватизацию жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации. Решение о передаче жилья в частную собственность граждан принимаются собственниками или уполномоченными ими органами, а также государственными и муниципальными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.

В соответствие со ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Судом установлено, что истец вселена в спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, проживает в нем постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Ответчиком признано то обстоятельство, что весь жилой фонд фабрики в 90-ые годы был выкуплен трудовым коллективом, однако, соответствующие документы не представлены.

Вместе с тем, смена правовой формы государственного предприятия на акционерное общество не влияет на жилищные права граждан, которым ранее было предоставлено жилое помещение. Истец имеет право на передачу ей спорного жилого помещения в собственность на основании положений законодательства о приватизации.

Тот факт, что до настоящего времени не состоялась передача жилого фонда в муниципальную собственность, не может служить основаниям для отказа гражданину в реализации его права на передачу ему бесплатно в порядке приватизации жилья, которое по своему правовому основанию может быть отнесено только к той форме собственности (федеральной, муниципальной), приватизация которой разрешена и производится в соответствие с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимала.

Степанов Н.Н. отказывается от участия в приватизации.

На основании вышеизложенного, суд признает право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Степановой Е.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Степановой Еленой Валентиновной (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        Е.С. Леонова