Решение по делу № 2-60/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-60/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года	с. Кытманово

    Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Юрчиковой А.С., с участием истца Васильевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой С.А., Заречневой А.С., Парамзиной Н.Е., Васильева С.Е. к Администрации Кытмановского района Алтайского края о сохранении жилого помещения: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Васильева С.А., Заречнева А.С., Парамзина Н.В., Васильев С.Е. обратились в суд с иском к Администрации Кытмановского района Алтайского края о сохранении жилого помещения: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии,

В обоснование исковых требований истцы указали, что <адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности - по 1/4 доле у каждого.

    Без согласования с Администрацией Кытмановского района Алтайского края в летний период 2017 года ими были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: выполнена перегородка, разделяющая жилую комнату поз. 6, площадью 11,7 кв.м. и санузел поз. 5, площадью 2,4 кв.м. Выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая жилую комнату поз. 6, площадью 11, 7 кв.м. и коридор поз. 7, площадью 1,8 кв.м. Выполнена перегородка с дверным проемом, в результате чего образован совмещенный санузел поз 5, площадью 2,4 кв.м. и коридор поз. 7, площадью 1,8 кв.м. В образованном совмещенном санузле поз. 5 площадью 2,4 кв.м.установлен унитаз и раковина.

Сущность произведенных строительных изменений отражена в техническом заключении БТИ.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 36 кв.м. до 31,4 кв.м., общая площадь уменьшилась с 49 кв.м. до 48,6 кв.м. После перепланировки и переустройства квартиры общая площадь квартиры составляет 48,6 кв.м., в том числе жилая 31,4 кв.м.

    30 ноября 2017 года истцы обратились в Администрацию Кытмановского района с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения. Письмом Администрации Кытмановского района от 19.12.2017 №1434 в согласовании было отказано и разъяснено право узаконить перепланировку в судебном порядке.

    В судебном заседании истец Васильева С.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что перепланировка и переустройство были обусловлены проживанием в квартире престарелого члена семьи, которому более 80 лет, за которым нужен уход.

Истцы Заречнева А.С., Парамзина Н.В., Васильев С.Е. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика - Администрации Кытмановского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.

    Заслушав пояснения истца Васильевой С.А., изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

     В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     Квартира № в жилом <адрес> принадлежит истцам по праву общей долевой собственности, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости.

     В соответствии с выпиской из технического паспорта на квартиру от 29.01.2018, Квартира № в жилом <адрес> имеет общую площадь 48,6 кв.м., жилую площадь 31,4 кв.м.

    Судом установлено, что истцами в вышеуказанной квартире были осуществлены самовольное переустройство и перепланирование без получения на это необходимых разрешений.

    Из технического заключения №2225/251217/01/0003 от 01 февраля 2018 года, выданного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: выполнена перегородка, разделяющая жилую комнату поз. 6, площадью 11,7 кв.м. и санузел поз. 5, площадью 2,4 кв.м. Выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая жилую комнату поз. 6, площадью 11, 7 кв.м. и коридор поз. 7, площадью 1,8 кв.м. Выполнена перегородка с дверным проемом, в результате чего образован совмещенный санузел поз 5, площадью 2,4 кв.м. и коридор поз. 7, площадью 1,8 кв.м. В образованном совмещенном санузле поз. 5 площадью 2,4 кв.м.установлен унитаз и раковина.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 36 кв.м. до 31,4 кв.м., общая площадь уменьшилась с 49 кв.м. до 48,6 кв.м. После перепланировки и переустройства квартиры общая площадь квартиры составляет 48,6 кв.м., в том числе жилая 31,4 кв.м.

    Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (п. 1.7) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений. При этом, пунктом 1.7.1 установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

    Переустройство и перепланировка жилого помещения были произведены истцами без соответствующих разрешительных документов, т.е. самовольно, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела письмо Администрации Кытмановского района от 19.12.2017 г. №1434 об отказе органом архитектуры в согласовании изменений.

    Вместе с тем, из технического заключения №2225/251217/01/0003 от 01 февраля 2018 года, следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес>, не снижают несущей способности строения в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

При установленных судом обстоятельствах, иск Васильевой С.А., Заречневой А.С., Парамзиной Н.Е., Васильева С.Е. к Администрации Кытмановского района Алтайского края о сохранении жилого помещения: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Поскольку истцы имеют процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с Администрации Кытмановского района Алтайского края.

Суд так же полагает необходимым разрешить вопрос о возврате излишне уплаченной государственной пошлины. Судом установлено, что истцом Васильевой С.А. уплачена государственная пошлина в размере 5600 рублей исходя из стоимости объекта недвижимости.

Поскольку истцами предъявлены исковые требования нематериального характера, а именно: о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, то им надлежало уплатить государственную пошлину в размере 300 рулей. Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 5300 рублей подлежит возврату истцу Васильевой С.А. на основании пп.1 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Васильевой С.А., Заречневой А.С., Парамзиной Н.Е., Васильева С.Е. к Администрации Кытмановского района Алтайского края удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение (лит. А), общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м, по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением № 2225/251217/01/0003 от 01 февраля 2018 года.

    Настоящее решение является основанием для внесения органом технического учета недвижимого имущества изменений в техническую документацию на жилое помещение и государственной регистрации права на жилое помещение.

    Возвратить истцу Васильевой С.А. излишне уплаченную ею государственную пошлину по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции (КБК 18210803010011000110) по квитанции от 08.02.2018 г. в размере 5300 (пять тысяч триста) рублей 00 коп.

Разъяснить истцу Васильевой С.А., что после вступления настоящего решения в законную силу она может обратиться с заявлением о частичном возврате излишне уплаченной государственной пошлины в Межрайонную ИФНС России №4 по Алтайскому краю г.Новоалтайск, приложив копию квитанция об уплате государственной пошлины и копию настоящего решения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 1 (Одного) месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья              _____________________         Е.Б.Дыренкова

Дата вынесения решения в окончательной форме 02 марта 2018 года.