Решение по делу № 2-229/2019 от 13.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года                                                  г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Барболиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управление капитального строительства» к Козлову Никите Сергеевичу о взыскании суммы долга и пени по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управление капитального строительства» обратилось в суд иском к Козлову Н.С. о взыскании суммы долга и пени. Требования мотивированы тем, что <Дата обезличена> между истцом АО «УКС» и ответчиком Козловым Н.С. был заключен договор <Номер обезличен> участия в долевом строительстве жилого <...>. Согласно договору цена составляет <данные изъяты> руб. Из договора следует, что участник перечисляет на расчетный счет застройщика <данные изъяты> руб. в течении 3 рабочих дней после регистрации договора в УФРС по Оренбургской области, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> участник перечисляет на расчетный счет застройщика не позднее <Дата обезличена>. На настоящее время ответчиком не исполнена обязанность по перечислению на расчетный счет застройщика <данные изъяты> руб. в течении 3 рабочих дней после регистрации договора в УФРС по Оренбургской области, в то время как <Дата обезличена> указанный договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Таким образом, ответчик нарушил свое обязательство, и за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> истец имеет право на взыскание в свою пользу с ответчика пени по п.6 ст.5 ФЗ от 30.12.2004 года в размере <данные изъяты> руб.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по договору <Номер обезличен> участия в долевом строительстве от <Дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб., сумму пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель АО «Управление капитального строительства» Плотникова Ю.Н., действующая на основании доверенности от 04.12.2008 года, в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Козлов Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

При этом суд считает имеющиеся в деле документы допустимыми и достаточными доказательствами надлежащего извещения Козлова Н.С. о месте и времени судебного заседания, исходя из следующего.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Пунктом 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» даны разъяснения, что бремя доказывания направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

На основании изложенного ответчик Козлов Н.С., которому направлялось судебное извещение с учетом вышеуказанных требований, считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 и 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащий срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310).

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 6 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> между истцом АО «УКС» и ответчиком Козловым Н.С. был заключен договор <Номер обезличен> участия в долевом строительстве жилого <...>.

Согласно п.3.1 договора цена договора, подлежащая уплате участником застройщику составляет <данные изъяты> руб.

Из п.3.2 договора следует, что цена договора является окончательной, не подлежащей изменению и уплачивается участником в следующем порядке:

- участник перечисляет на расчетный счет застройщика <данные изъяты> руб. в течении 3 рабочих дней после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области,

- оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> руб. участник перечисляет на расчетный счет застройщика не позднее <Дата обезличена>.

Платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> подтверждается исполнение Козловым Н.С. обязательства по перечислению застройщику суммы в размере <данные изъяты> руб.

Доказательств, подтверждающих исполнение Козловым Н.С. обязательства по перечислению застройщику <данные изъяты> руб. в течении 3 рабочих дней после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, которая произведена <Дата обезличена>, суду представлено сторонами по делу не было.

Таким образом, с ответчика Козлова Н.С. в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по договору <Номер обезличен> участия в долевом строительстве от <Дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб.

В связи с чем, у истца имеется право на взыскание с ответчика неустойки, что также предусмотрено п. 6.4.1 договора: «участник несет ответственность за нарушение срока оплаты, предусмотренного п.3.2 раздела 3 «Цена договора» настоящего договора, в виде выплаты застройщику неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки».

Таким образом, определяя размер неустойки, суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, так как он соответствует нормам действующего законодательства, и исходит из периода взыскания неустойки с <Дата обезличена> (согласно договору) и по <Дата обезличена> (дата, определенная истцом):

- с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> исходя из ставки 9,75% - в размере <данные изъяты> руб.

- с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> исходя из ставки 9,25% - в размере <данные изъяты> руб.

- с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> исходя из ставки 9% - в размере <данные изъяты> руб.

- с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> исходя из ставки 8,5% - в размере <данные изъяты> руб.

- с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> исходя из ставки 8,25% - в размере <данные изъяты> руб.

- с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> исходя из ставки 7,75% - в размере <данные изъяты> руб.

- с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> исходя из ставки 7,5% - в размере <данные изъяты> руб.

- с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> исходя из ставки 7,25% - в размере <данные изъяты> руб.

- с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> исходя из ставки 7,5% - в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, общий размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <данные изъяты> руб.

С учетом установленных обстоятельств и указанных норм закона, суд удовлетворяет исковое требование Акционерного общества «Управление капитального строительства» к Козлову Никите Сергеевичу путем взыскания с ответчика в пользу истца суммы долга по договору <Номер обезличен> участия в долевом строительстве от <Дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб., суммы пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Управление капитального строительства» к Козлову Никите Сергеевичу о взыскании суммы долга и пени по договору участия в долевом строительстве - удовлетворить.

Взыскать с Козлова Никиты Сергеевича в пользу Акционерного общества «Управление капитального строительства» сумму долга по договору <Номер обезличен> участия в долевом строительстве от <Дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб., сумму пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г.Оренбурга заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       Губернская А.И.

Мотивированный текст решения изготовлен: 05.02.2019 года.