Решение по делу № 2-516/2013 от 22.05.2013

                                           О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 июня 2013 года                                                                          Туапсинский городской суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Щербак Н.А.

При секретаре: Пахомовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кононовой С.М. об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю исключить из сведений Государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

       Кононова С.М. обратилась в суд заявлением об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю Туапсинский филиал исключить из сведений Государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка, мотивировав свои требования тем, что ей на основании договора дарения от 26.02.1993 принадлежит на праве собственности 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Туапсе, ... Кононову В.М., на основании договора дарения от 18.05.1992 принадлежит вторая половина жилого дома, расположенного по адресу: г. Туапсе, ... С 1993 года они фактически, открыто и добросовестно пользуются земельным участком площадью 342 кв.м. на котором расположен дом, по адресу: г.Туапсе, ... Границы земельного участка с 1992 года не изменялись. 13.09.2005 в отношении указанного земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок находится в аренде. В 2012 году они обратились в МБУ «Комитет земельных отношений муниципального образования Туапсинский район» с заявлением о подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером №. В процессе подготовки межевого плана было выявлено, что одна из границ нашего земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Туапсе, ул. .., имеющего уточненные границы и площадь, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. На основании этого работы по подготовке межевого плана были приостановлены. В ее адрес Комитетом земельных отношений муниципального образования Туапсинский район было направлено уведомление о приостановке работ по подготовке межевого плана. Согласно письму ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 06.02.2013 года №№ сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, перенесенные из ПК ЕГРЗ в АИС ГКН, не позволяли корректно отобразить на кадастровой карте местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Из приведенного выше письма следует, что кадастровой палатой было принято решение об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях         земельного участка с кадастровым номером № от 18.05.2012 года №№. Что повлекло пересечение границ вышеуказанного земельного участка с границами земельного участка многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, кадастровыми границами многоквартирного жилого дома по .., их земельным участком с кадастровым номером №, домовладением по .. с кадастровым номером №. На основании приведенного выше письма, письма «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Туапсинского отдела от13.02.2013 №№ считает возможным допустить наличие кадастровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:51:0102007:345, расположенного по адресу: г.Туапсе, ... Таким образом, она лишена законной возможности на реализацию своего законного права. Согласно Заключению кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки в местоположении земельного участка, расположенного по адресу: г.Туапсе, .. с кадастровым номером №, уточняемый земельный участок по адресу: г.Туапсе, .. с кадастровым номером № имеет на местности четко определяемые границы, а именно со стороны Коммунистической 29 отделен подпорной бетонной стеной, которая и является границей между двумя вышеуказанными участками, и существующая на местности более 15 лет. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем части земельного участка с кадастровым номером № является И. Совладельцами дома по .. в долях на указанном земельном участке с кадастровым номером № являются Ф.. и Т. Несмотря на наличие ошибок, допущенных при формировании земельного участка с кадастровым номером №, Туапсинским филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами. С ней, как с арендатором земельного участка № в момент проведения межевания и уточнения границ земельного участка по адресу г.Туапсе .. с кадастровым номером № согласование границ не проводилось, что является нарушением методики по межеванию земель. В связи с чем, просит обязать Туапсинский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю исключить из сведений ГКН запись об описании местоположения границ- координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

      В судебном заседании Кононова С.М. поддержала заявленные требования истца и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.      

      В судебном заседании представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по доверенности Гомцян А.Е. просил оставить заявление без рассмотрения, поскольку имеется спор о праве между совладельцами земельного участка.

     В судебное заседание представитель администрации МО Туапсинский район не явился.

     Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям:

       В соответствии со ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии с частью 3 статьи 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 данного Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.

В том случае, если такие обстоятельства установлены судом в ходе судебного разбирательства, по смыслу вышеуказанной нормы ГПК РФ и, исходя из пункта 3 статьи 263 ГПК РФ, заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

        Выслушав стороны, суд приходит к выводу, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку постановка на кадастровый учет со спорными границами осуществил совладелец заявительницы И.., в связи и с чем, у заявительницы имеется спор о праве с И.. Действия же ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, не оспариваются. С заявлением об исправлении кадастровой ошибки вправе обратиться лишь И.., осуществивший поставку земельного участка на кадастровый учет. Но, как следует из материалов дела, И.. с таким заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю Туапсинский филиал не обращался, заявительница тоже.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 254, 222,263 ГПК РФ, суд

                                                        О П Р Е Д Е Л И Л:

        Заявление Кононовой С.М. об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю исключить из сведений Государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка - оставить без рассмотрения.

       Разъяснить Кононовой С.М., что она вправе обратиться в суд в порядке искового производства.

       На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: