Решение по делу № 2-4231/2022 от 21.09.2022

25RS0011-01-2022-007388-22

Дело № 2-4231/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.11.2022 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сердюк Н.А., с участием прокурора Титаренко С.В., при секретаре Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Г. В. к Орловой Е. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием в судебном заседании истца Черновой Г.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГ, дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры XXXX в г.Уссурийске. Ответчик была вселена в спорную квартиру в качестве супруги сына, но когда они брак расторгли, она выехала из квартиры, оплату за жилое помещение не производит, членом семьи истца не является, детей у них с сыном истца нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, ссылаясь на отсутствие времени. Поскольку ответчик право на спорную квартиру не приобрела, выехала из неё, ее регистрация нарушает права истца как собственника, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, пояснила, что квартиру приобретала для сына, он проживал с ответчиком в данной квартире. но в настоящее время семья распалась, совместное хозяйство они не ведут, ответчик не проживает в квартире и не платит за нее, детей у них нет..

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом смс-информированием, на которое дала согласие согласно телефонограмме, пояснила, что проживает в XXXX, согласно переданной к дате судебного заседания телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против требований истца не возражает.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г.Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГ, дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ.

Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» ответчик значится зарегистрированными по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ.

Брак между ФИО6 – сыном истицы и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

    Как установлено в судебном заседании, подтверждается пояснениями истца, свидетелей, материалами дела, ответчик вместе с сыном истца ФИО6 вселилась в спорную квартиру и проживала с ним одной семьей, после прекращения брачных отношений и расторжения брака выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства    

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчицей доказательств в обоснование своих возражений в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено, против иска не возражала.

В круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, в силу ст. 31 ЖК РФ ответчик не входит.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в судебном заседании судом не установлено.

Учитывая, что членом семьи истца ответчик не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по оплате за жилое помещение не несет, у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорной квартирой в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черновой Г. В. к Орловой Е. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Орлову Е. Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Орловой Е. Ю. в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022