Решение по делу № 2-315/2024 от 17.01.2024

№2-315/2024

76RS0008-01-2024-000100-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                        14 марта 2024 года

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина Андрея Анатольевича к Бородину Сергею Анатольевичу, Супруну Евгению Геннадьевичу о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков,

по иску Бородина Сергея Анатольевича к Карасевой Тамаре Владимировне о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бородин А.А. обратился в Переславский районный суд с иском к Бородину С.А., Супруну Е.Г. Просит признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с КН <номер скрыт> и с КН <номер скрыт> в части пересечения со смежным земельным участком с КН <номер скрыт>.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>. Решением Переславского районного суда от 12 сентября 2023г. удовлетворены исковые требования Бородина А.А. к Бородину С.А., Супруну Е.Г., признаны недействительными и исключены сведения о местоположении границ земельного участка с КН <номер скрыт>, границы земельного участка установлены площадью 1 103 кв.м в соответствие с межевым планом от 12.03.2022г. подготовленным кадастровым инженером <Д> При обращении с заявлением о внесении изменений в сведения кадастрового учета Управлением Росреестра принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с выявленным пересечением установленных границ земельного участка истца с границами смежных земельных участков с КН <номер скрыт>, принадлежащего Супруну Е.Г. и с КН <номер скрыт>, принадлежащего Бородину С.А. Обращается в суд.

Бородин С.А. обратился в Переславский районный суд с иском к Карасевой Т.В. Просит признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН <номер скрыт> в части пересечения со смежным земельным участком с КН <номер скрыт>.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>. Решением Переславского районного суда от <дата скрыта>г. удовлетворены исковые требования Бородина С.А. к Карасевой Т.В., признаны недействительными и исключены сведения о местоположении границ земельного участка с КН <номер скрыт>, границы земельного участка установлены площадью 1 103 кв.м в соответствие с межевым планом от 12.03.2022г. подготовленным кадастровым инженером <Д> При обращении с заявлением о внесении изменений в сведения кадастрового учета Управлением Росреестра принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с выявленным пересечением установленных границ земельного участка истца с границами смежного земельного участка с КН <номер скрыт>, принадлежащего Карасевой Т.В. Обращается в суд.

Определением Переславского районного суда от 19 февраля 2024 года гражданские дела по иску Бородина А.А. к Бородину С.А., Супруну Е.Г. о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, и по иску Бородина С.А. к Карасевой Т.В. о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, объединены в одно производство (л.д.31).

В судебном заседании Бородин С.А., в том числе действующий по доверенности от имени Бородина А.А. (л.д.9-10) заявленные требования поддержал по изложенным в исках доводам. Пояснил, что факт пересечения границ земельных участков истцов и ответчиков был выявлен при проведении кадастровых работ в 2022г. На местности споров по границам не имеется. При первоначальном обращении в суд о необходимости заявлять требования в отношении участков ответчиков истцы не знали.

Ответчики Супрун Е.Г., Карасева Т.В. в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще по месту регистрации (л.д.94). Конверты возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения. В материалы дела ответчиками направлены заявления о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков, которые возражений по искам Бородина А.А., Бородина С.А. о признании недействительными и исключении сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков не возражают (л.д.108, 109).

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовало, извещено надлежаще, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.54, 92).

Заслушав Бородина С.А., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Бородину А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата скрыта> (л.д.25-26).

Земельный участок с КН <номер скрыт> поставлен на кадастровый учет <дата скрыта> с присвоением кадастрового номера, площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 1 082 кв.м. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование – для садоводства (л.д.25-26).

Решением Переславского районного суда от 12 сентября 2023 года по гражданскому делу №2-1274/2023, сведения о местоположении границ земельного участка с КН <номер скрыт>, площадью 978 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> признаны недействительными и исключены из ЕГРН, границы земельного участка установлены площадью 1103 кв.м., в соответствии с межевым планом от 12.03.2022 года, подготовленным кадастровым инженером <Д> (приложение №1 к решению суда (л.д.11-16).

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 14 октября 2023г.

<дата скрыта>г. Бородин А.А. обратился с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении принадлежащего ему земельного участка с КН <номер скрыт>.

<дата скрыта>г. Управление Росреестра по Ярославской области принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с КН <номер скрыт> в связи с выявленным пересечением границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, с границами земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт> и с <номер скрыт>, сведения о котором содержатся в ЕГРН (л.д.7-8).

Земельный участок с КН <номер скрыт> принадлежит на праве собственности Бородину С.А., расположен по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности Бородина С.А. зарегистрировано в ЕГРН <дата скрыта> (л.д.27-28).

Земельный участок с КН <номер скрыт> поставлен на кадастровый учет <дата скрыта>. с присвоением кадастрового номера, площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 1 092 кв.м. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование – для садоводства (л.д.27-28).

Решением Переславского районного суда от 12 сентября 2023 года по гражданскому делу №2-1246/2023, сведения о местоположении границ земельного участка с КН <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> признаны недействительными и исключены из ЕГРН, границы земельного участка установлены площадью 1103 кв.м., в соответствии с межевым планом от 12.03.2022 года, подготовленным кадастровым инженером <Д> (приложение №1 к решению суда (л.д.40-43).

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 14 октября 2023г.

<дата скрыта>г. Бородин С.А. обратился с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении принадлежащего ему земельного участка с КН <номер скрыт>.

<дата скрыта>г. Управление Росреестра по Ярославской области принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с КН <номер скрыт> в связи с выявленным пересечением границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН – земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> (л.д.38-39).

Земельный участок с КН <номер скрыт> принадлежит на праве собственности Супруну Е.Г., расположен по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности Супруна Е.Г. зарегистрировано в ЕГРН <дата скрыта> (л.д.29-30).

Земельный участок с КН <номер скрыт> поставлен на кадастровый учет <дата скрыта>. с присвоением кадастрового номера, площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 1 001 кв.м. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование – для садоводства (л.д.29-30).

Границы земельного участка с КН <номер скрыт> являются ранее учтенными, местоположение границ земельного участка определено по результатам межевания на момент предоставления земельного участка в собственность Супруна Е.Г. площадью 1 056 кв.м (л.д.67-72).

Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН <номер скрыт> в 2022 году было выявлено несоответствие фактической границы земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН, а также пересечение фактических границ земельного участка с КН <номер скрыт> с границами земельных участков с КН <номер скрыт> и с КН <номер скрыт> по сведениям, содержащимся в ЕГРН (л.д.16).

В соответствие с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствие с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Факт наличия реестровой ошибки, допущенной в 2011 году при уточнении местоположения границ земельного участка с КН <номер скрыт> (собственник Бородин С.А.) установлен вступившим в законную силу решением Переславского районного суда от 12 сентября 2023 года, которым сведения о местоположении границ указанного земельного участка признаны недействительными и исключены из ЕГРН (л.д.40-43). Факт допущенной реестровой (ранее – кадастровой) ошибки Бородин С.А. в судебном заседании подтвердил, против удовлетворения иска в указанной части не возражал..

Факт наличия реестровой ошибки, допущенной в 2011 году при формировании границ земельного участка с КН <номер скрыт> (собственник Супрун Е.Г.) подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств и ответчиком Супруном Е.Г. не оспаривается.

Из материалов дела установлено, что земельные участки с КН <номер скрыт> и с КН <номер скрыт> расположены в границах СНТ «Дубки». Формирование границ земельных участков осуществлялось в 2011 году в соответствие со схемой организации застройки СНТ «Дубки».

Границы земельного участка с КН <номер скрыт> с момента его предоставления в собственность Бородина А.А. в 2011г. и по настоящее время определены на местности заборами, расположенными в границах участка строениями, сооружениями, насаждениями, а также границами смежных земельных участков – с КН <номер скрыт>, <номер скрыт>, границами земель общего пользования СНТ – земельного участка с КН <номер скрыт> (л.д.14-16).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка с КН <номер скрыт> при формировании его границ в 2011 году, было определено с ошибками. Координаты характерных точек границ земельного участка с КН <номер скрыт> не соответствуют фактическим границам земельного участка. На кадастровый учет были предоставлены документы с недостоверными сведениями об объектах недвижимости.

В силу чего кадастровый учет в части местоположения границ земельных участков с КН <номер скрыт> является недействительным. Сведения о местоположении границ земельных участков подлежат исключению из ЕГРН.

Оснований для удовлетворения исковых требований Бородина А.А. в части требований, заявленных в отношении земельного участка с КН <номер скрыт>, принадлежащего Бородину С.А., не имеется. Вступившим в законную силу судебным актом сведения о местоположении границ земельного участка с КН <номер скрыт> признаны недействительными и исключены из ЕГРН. В указанной части исковые требования Бородина А.А. подлежат удовлетворению частично.

Разрешая исковые требования Бородина С.А. к Карасевой Т.В. суд исходит из следующего.

Как установлено, вступившим в законную силу решением Переславского районного суда от 12 сентября 2023 года по гражданскому делу №2-1246/2023 признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН <номер скрыт> в связи с допущенной ранее реестровой ошибкой (л.д.40-43).

Осуществление государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с КН <номер скрыт> приостановлено в связи с выявленным пересечением границ земельного участка с КН <номер скрыт>, сведения о котором содержатся в ЕГРН (л.д.38-39).

Земельный участок с КН <номер скрыт> принадлежит на праве собственности Карасевой Т.В. расположен по адресу: <адрес скрыт> Право собственности Карасевой Т.В. зарегистрировано в ЕГРН <дата скрыта> (л.д.49-50).

Земельный участок с КН <номер скрыт> поставлен на кадастровый учет <дата скрыта> с присвоением кадастрового номера, площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 1 095 кв.м. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование – для садоводства (л.д.49-52).

Границы земельного участка с КН <номер скрыт> являются ранее учтенными, местоположение границ земельного участка определено по результатам межевания на момент предоставления земельного участка в собственность карасевой Т.В. площадью 1 264 кв.м (л.д.86-90).

Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН <номер скрыт> в 2022 году было выявлено несоответствие фактической границы земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН, а также пересечение фактических границ земельного участка с КН <номер скрыт> с границами земельного участка с КН <номер скрыт> по сведениям, содержащимся в ЕГРН (л.д.43).

Факт наличия реестровой ошибки, допущенной в 2011 году при уточнении местоположения границ земельного участка с КН <номер скрыт> (собственник Карасева Т.В.) подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств и ответчиком Карасевой Т.В. не оспаривается. Ответчиком в письменном виде заявлено об отсутствии возражений по иску Бородина С.А. (л.д.109).

Из материалов дела установлено, что земельные участки с КН <номер скрыт> и с КН <номер скрыт> расположены в границах СНТ «Дубки». Формирование границ земельных участков осуществлялось в <дата скрыта> в соответствие со схемой организации застройки СНТ «Дубки».

Границы земельного участка с КН <номер скрыт> с момента его предоставления в собственность Бородина С.А. в <дата скрыта> и по настоящее время определены на местности заборами, расположенными в границах участка строениями, сооружениями, насаждениями, а также границами смежных земельных участков – с КН <номер скрыт>, <номер скрыт>, границами земель общего пользования СНТ – земельного участка с КН <номер скрыт> (л.д.41-42).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка с КН <номер скрыт> при формировании его границ в <дата скрыта>, было определено с ошибками. Координаты характерных точек границ земельного участка с КН <номер скрыт> не соответствуют фактическим границам земельного участка. На кадастровый учет были предоставлены документы с недостоверными сведениями об объектах недвижимости.

В силу чего кадастровый учет в части местоположения границ земельного участка с КН <номер скрыт> является недействительным. Сведения о местоположении границ земельного участка подлежат исключению из ЕГРН.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, наличие вступивших в законную силу судебных актов по гражданским делам, к участию в которых ответчики Супрун Е.Г., Карасева Т.В. были привлечены в качестве ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бородина А.А., Бородина С.А., предъявленных к Супруну Е.Г., Карасевой Т.В. соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бородина Андрея Анатольевича, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, принадлежащего на праве собственности Супруну Евгению Геннадьевичу, в части пересечения площадью 43 кв.м с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, принадлежащего Бородину Андрею Анатольевичу.

Исковые требования Бородина Сергея Анатольевича, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, принадлежащего на праве собственности Карасевой Тамаре Владимировне, в части пересечения площадью 29,11 кв.м с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, принадлежащего Бородину Сергею Анатольевичу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2024 года.

Судья                                 Охапкина О.Ю.