Решение по делу № 2-306/2018 от 09.04.2018

Гр. дело № 2-306/18 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

... ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре                              Даниловой Е.С.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Гаврина С.В., представителя истца по доверенности от ... Агеевой Т.Д., ответчика (истца по встречному иску) Холодковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврина С.В. к Холодковой Т.В., администрации городского округа Луховицы Московской области о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю и свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права, установлении границ земельного участка и признании права собственности на долю земельного участка, встречному иску Холодковой Т.В. к Гаврину С.В., администрации городского округа Луховицы Московской области о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю и свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права, установлении границ земельного участка и признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Гаврин С.В. с учётом уточнённых исковых требований обратился в суд с иском к Холодковой Т.В., администрации городского округа Луховицы Московской области, просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю ... от ..., выданное главой администрации Белоомутского поссовет на имя Гаврина В.С.; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ..., выданное нотариусом Луховицкого нотариального округа Московской области Дикаревой А.А. и зарегистрированное в реестре за ...; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное нотариусом Луховицкого нотариального округа Московской области Дикаревой А.А. и зарегистрированное в реестре за ...; исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности Холодковой Т.В. на земельный участок, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: ...; внести в ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером ..., площадью 1 120 кв.м., расположенного по адресу: ..., установив границы земельного участка по следующим координатам: ...

В обоснование иска указал на то, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанная доля дома истцу перешла в порядке наследования после смерти К умершей ...

Собственником оставшейся 1/2 доли жилого дома является ответчик Холодкова Т.В., которая также унаследовала свою долю после смерти Гаврина В.С., умершего ...

При доме имеется земельный участок, площадь которого составляет 1 120 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома и межевым планом.

Однако, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ... ... Гаврину В.С. в собственность был выделен земельный участок при доме, площадью 560 кв.м., хотя в соответствии с положениями ЗК РСФСР, действовавшего на тот момент, последний мог претендовать только на 1/2 долю земельного участка, площадью 1 120 кв.м. Допущенные при выдаче свидетельства Гаврину В.С. нарушения, привели в последующем к необоснованной выдаче ответчику Холодковой свидетельств о праве на наследство и регистрации права собственности ответчика в ЕГРН.

Для устранения допущенных нарушений необходимо свидетельство о праве собственности на землю, выданное Гаврину В.С. и свидетельства о праве на наследство, выданные Холодковой, признать недействительными, и признать за сособственниками дома право собственности на земельный участок по 1/2 доле за каждым.

Холодкова Т.В. обратилась с встречным иском к Гаврину С.В., администрации городского округа ..., в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 1 120 кв.м., расположенного по адресу: ....

В обоснование требований привела те же доводы, что и истец по первоначальному иску.

Определением суда от ... встречный иск принят к производству.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Гаврин С.В., его представитель Агеева Т.Д. уточнённые исковые требования поддержали в полном объёме. Встречный иск признали.

Ответчик (истец по встречному иску) Холодкова Т.В. в судебном заседании встречный иск поддержала в полном объёме, первоначальный иск признала.

Ответчик - администрация городского округа Луховицы Московской области в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика Житенев Д.Н. заявлением от ... ... просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.38).

3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось. Заявлением от ... представитель 3-го лица Фильмаков А.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.26).

С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и 3-го лица.

Заслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору от ..., удостоверенного секретарём Исполкома Белоомутского поселкового ..., Г и К являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.33).

Из технического паспорта на указанный выше жилой дом по состоянию на ... следует, что при доме имеется земельный участок, площадью 1 120 кв.м. (л.д.10-12).

Таким образом, суд считает установленным, что при жилом доме, который находился в долевой собственности Г и К имелся земельный участок, площадью 1 120 кв.м.

Постановлением главы администрации Белоомутского поссовета ... от ... ... Г в собственность был выделен земельный участок при ..., площадью 560 кв.м. (л.д.57).

... главой администрации поссовета последнему выдано свидетельство о праве собственности на землю ... на земельный участок, площадью 560 кв.м. (л.д.53).

... Г умер. Наследником последнего по закону и по завещанию является Холодкова Т.В.

... нотариусом Луховицкого нотариального округа Московской области Дикаревой А.А. Холодковой Т.В. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю и о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанного выше земельного участка, зарегистрированные в реестре за ... и ... соответственно (л.д.58-59).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Холодкова Т.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: ..., дата государственной регистрации права от ... ... (л.д.60-61).

Судом установлено, что ... К умерла (л.д.19).

Решением Луховицкого районного суда ... от ..., вступившим в законную силу ..., установлен факт принятия Гавриным С.В. наследства, открывшегося после смерти К и за Гавриным С.В. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.4-5).

На момент смерти наследодателя К действовал ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ...).

Согласно ст. 546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Временем открытия наследства, в соответствии со ст. 528 ГК РСФСР, признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку Гаврин С.В. унаследовал 1/2 долю жилого дома после смерти К умершей ..., то в соответствии с положениями ст. 546 ГК РФ унаследованное им имущество принадлежит ему со времени открытия наследства, то есть с ...

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право собственности истца Гаврина С.В. возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, требование последнего о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка при доме основано на законе и подлежит удовлетворению.

Подлежат удовлетворению и требования последнего о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю ... от ... и свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону, выданные Холодковой Т.В., поскольку в соответствии с положениями ч.2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. С учётом того, что размещенный на земельном участке жилой дом принадлежал и принадлежит на праве собственности двум совладельцам, права на землю должны перейти к собственникам дома в размере пропорционально их долям в праве собственности на дом.

С учётом вышеизложенного из ЕГРН подлежит исключению сведения о государственной регистрации права собственности Холодковой Т.В. на земельный участок, площадью 560 кв.м. и за последней следует признать право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка.

Из межевого плана, подготовленного ... кадастровым инженером Зубковым А.В., следует, что площадь земельного участка, с кадастровым номером 50:35:0010521:103 составляет 1 120 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждено Актом согласовании. Споров между смежниками не имеется.

Таким образом, требования об установлении границ земельного участка и внесении в ЕГРН изменений относительно его площади подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гаврина С.В. и Холодковой Т.В. удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю ... от ..., выданное Г на земельный участок, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ..., выданное нотариусом Луховицкого нотариального округа Московской области Дикаревой А.А., зарегистрированное в реестре за ....

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное нотариусом Луховицкого нотариального округа Московской области Дикаревой А.А., зарегистрированное в реестре ....

Исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности Холодковой Т.В. на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: ... (дата государственной регистрации права ... ...).

Внести в ЕГРН изменения в сведения о площади земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., изменив его площадь с 560 кв.м. на площадью 1 120 кв.м. и установив границы земельного участка по следующим координатам: ...

Признать за Гавриным С.В., ... года рождения, уроженцем ..., Холодковой Т.В., ... года рождения, уроженкой ... право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья -                                                                          Н.А.Невмержицкая