Решение по делу № 2-1574/2024 от 05.02.2024

Дело № 2-1574/2024

УИД 52RS0016-01-2022-006128-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2024 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Щипановой Н.О., с участием представителя истца – Малышевой Н.В., представителя ответчика – адвоката Пышкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ештокиной Антонины Константиновны к Мухрановой Инне Ивановне об установлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении смежной границы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ештокина А.К. обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылаются на следующее. В мае 1989 года совхозом «Кстовский» Ештокину Владимиру Леонтьевичу был выделен земельный сток (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадь которого 441 кв.м., о чем (дата обезличена) выдано свидетельство на право собственности на землю № (номер обезличен). Право собственности на земельный участок, площадью 441 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: (адрес обезличен) зарегистрировано за Истцом, о чем (дата обезличена) в Едином рственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации.

Смежным земельному участку Истца является земельный участок (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащий в настоящее время на праве собственности Мухрановой Инне Ивановне.

Изначально земельный участок (номер обезличен) имел площадь по документам 404 кв.м. и кадастровый (номер обезличен). В 2004 году произведено межевание (установление границ) земельного участка, согласно результатам которого, площадь земельного участка (номер обезличен) составила 415 кв.м.

В 2008 года собственником земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером: (номер обезличен) стала Ответчик. В 2022 году путем перераспределения земельного участка Ответчика с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности был образован земельный участок (номер обезличен), площадь которого составила 767 кв.м. и присвоен кадастровый (номер обезличен), а земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) снят с учета.

В июле 2022 года Истец обратилась к кадастровому инженеру ИП Никитиной Н.А. для выполнения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и (или) площади принадлежащего земельного участка, а также подготовкой технического плана для постановки здания (садового домика) на кадастровый учет и регистрации права собственности.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Никитиной Н.А. в отношении земельного участка, принадлежащего Истцу, была выявлена ошибка в местоположении границ смежного земельного участка, принадлежащего Ответчику. В результате ошибки нежилое здание (садовый дом), расположенное на земельном участке Истца частично пересекает границу земельного участка по ведениям ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях о границе (кчельного участка (номер обезличен), принадлежащего Ответчику.

Истец несколько раз обращалась к Ответчику с просьбой об устранении допущенной ранее реестровой ошибки, однако, получила отказ.

Просит суд, с учетом уменьшения исковых требований, в порядке ст. 39 ГРК РФ (т.2 л.д.76-77):

- установить наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежашего Мухрановой Инне Ивановне,

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащим Мухрановой Инне Ивановне, проведенного кадастровым инженером Макаркиным В.Е. (дата обезличена), в части установления границы со смежным земельным участком, расположенным по адрес; (адрес обезличен) с кадастровым номером: (номер обезличен), принадлежащим Ештокиной Антонин Константиновне.

- исправить реестровую ошибку, исключить из ЕГРН сведений о местонахождении границы земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу (адрес обезличен), принадлежащем Мухрановой Инне Ивановне с земельным участком 144 с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен). принадлежащим Ештокиной Антонине Константиновне,

- установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен). расположенным по адресу: (адрес обезличен), принадлежащим Мухрановой Инне Ивановне и земельным участком, расположенным по адресу: (адрес обезличен), принадлежащим Ештокиной Антонине Константиновне, в соответствии с выводами судебной экспертизы.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены Коваленко Т.Г., кадастровые инженеры Вахромеев М.Н., Макаркин В.Е., Никитина Н.А., ООО «Инкад», АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ.

Представитель истца в суде заявленные требования поддержала, с учетом уточнения. Дополнительно пояснила, что все требования истца заявлены только в отношении смежной границы с ответчиком. По остальным границам ответчика у истицы спора и претензий не имеется.

Представитель ответчика иск не признала по доводам письменного отзыва.

Остальные участвующие по делу лица в суд не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО12 показала, что является собственником участка (номер обезличен) с 1997 года. Знает истицу – соседи, у них дружественные отношения, и ответчицу тоже знаю, их участок, потому что часто проходила мимо. Их участки разделяла сетка рыбица. У истца на участке садовый дом, в 2014 году вместо забора появился фундамент и деревянное строение. Кто занимался строительством не видела.

Свидетель ФИО13 показала, что у нее в собственности имеется садовый участок (номер обезличен) с 1998 года. истец и ответчик ее соседи. Между их участка был забор, участки смежные. Сейчас сайдингом отделали дом, пристроили сарай, сняли забор. Дом выступает на участок ответчика, это видно визуально.

Свидетель ФИО14 показала, что является собственником участка (номер обезличен), 8 лет знаю ФИО32, она соседка. У нее соседкой является ФИО8. У бывших владельцев ФИО7 был забор, а между забором и дачей было расстояние, было это до 2013 или 2014 года, после ФИО30 пристроили пристрой и расстояния не стало. Забор сохранился.

Свидетель ФИО15 показал, что истец является его матерью, ответчик – соседка по даче. Дом на спорном участке 144 построили вместе ФИО15, его отец и брат в 1990-1991 год. Пристрой к дому строил ФИО15 с осени 1999 года. Собственник соседнего участка тогда был другой, претензий и споров не было. В 2000 году дом был полностью готов. В 2010 году дом обшит сайдингом. Крыльцо не переносилось. Забор с соседкой строил ФИО15

Свидетель ФИО16 показал, что истец является его матерью. Дача в их семье появилась с 1989 года, после того. как отцу был предоставлен земельный участок. Дом строили с 1990 года, потом стали строить пристрой. Дом и пристрой были достроены в 2000 году. Споров с соседями не было.

Свидетель ФИО17 показала, что истец и ответчик являются ее соседями по даче, у нее в собственности участок (номер обезличен), которым она владеет с 1990 года. Пристрой к дому истца возводился ориентировочно в 2000 году, более дом конфигурацию не менял. В 2000 году между ними забора не было, были только колышки с веревками.

Свидетель ФИО18 показала, что истец и ответчик являются ее соседями по даче, у нее в собственности участок (номер обезличен), которым она владеет около 40 лет. У истца наряду с домом на участке есть баня, веранда и пристрой. Пристрой строился в 2000 году. Забора между их участками не было, он поставлен после строительства пристроя

Свидетель ФИО19 показала, что истец и ответчик являются ее соседями по даче, у нее в собственности участок (номер обезличен), которым она владеет с 2001 года. У истца на участке дом и пристрой. Когда ФИО19 приобретала земельный участок, данные объекты у истца уже были, забора не видела

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 39 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со п. 10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из частей 3,4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что в мае 1989 года совхозом «Кстовский» Ештокину Владимиру Леонтьевичу был выделен земельный сток (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадь которого 441 кв.м., о чем (дата обезличена) выдано свидетельство на право собственности на землю № (номер обезличен).

В августе 1996 года на указанном земельном участке был построен садовый домик, площадью 69,7 кв.м. Регистрация права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не производилась.

(дата обезличена) Ештокин Владимир Леонтьевич умер. После его смерти нотариусом города властного значения Нижнего Новгорода Богатовой Е.В. было заведено наследственное дело (номер обезличен). (дата обезличена) Ештокиной Антонине Константиновне выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону.

Право собственности на земельный участок, площадью 441 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: (адрес обезличен) зарегистрировано за Истцом, о чем (дата обезличена) в ЕГРН сделана запись о регистрации.

Смежным земельному участку Истца является земельный участок (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащий в настоящее время на праве собственности Мухрановой Инне Ивановне.

Право собственности на спорный земельный участок (номер обезличен) в СТ «Дружба» первоначально на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена). по делу (номер обезличен) было признано за Алексеевой Еленой Анатольевной (ранее ей выдавалось Свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен) (номер обезличен) от 17.12.1993г. на основании Распоряжения Кстовской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена).).

В 2004г. ФГУП «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ» было подготовлено Землеустроительное дело данного земельного участка, установлены и согласованы его границы, установлены межевые знаки. Далее, на основании Договора купли-продажи земельного участка и садового домика от (дата обезличена). земельный участок стал принадлежать Григорьевой Марине Александровне. Она по Договору купли-продажи земельного участка и садового домика от (дата обезличена). продала земельный участок Радчуку Владимиру Ивановичу, который, в свою очередь, продал его Ответчику.

Ответчику Мухрановой И.И. на праве собственности принадлежал земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 415 кв.м., кадастровый (номер обезличен), и расположенный на нем садовый домик площадью 22,2 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен), на основании Договора продажи земельного участка и садового домика от (дата обезличена).

(дата обезличена)г. между Ответчиком и МО Кстовский муниципальный район Нижегородской области было заключено соглашение (номер обезличен)-с о перераспределении земельных участков. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была утверждена Постановлением Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена). Соглашение о перераспределении как сделка соответствует требованиям закона и основано на правовом акте администрации об утверждении схемы перераспределения земельного участка.

(дата обезличена) кадастровым инженером Макаркиным В.Е. произведено межевание земельного участка ответчика и составлен межевой план, сведения о границах участка внесены в ЕГРН.

В июле 2022 года Истец обратилась к кадастровому инженеру ИП Никитиной Н.А. для выполнения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и (или) площади принадлежащего земельного участка, а также подготовкой технического плана для постановки здания (садового домика) на кадастровый учет и регистрации права собственности.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Никитиной Н.А. в отношении земельного участка, принадлежащего Истцу, была выявлена ошибка в местоположении границ смежного земельного участка, принадлежащего Ответчику. В результате ошибки нежилое здание (садовый дом), расположенное на земельном участке Истца частично пересекает границу земельного участка по ведениям ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях о границе (кчельного участка (номер обезличен), принадлежащего Ответчику.

По ходатайству сторон, определением суда была назначена судебная экспертиза ООО Нижегородский Экспертный Центр «Эксперт помощь», с постановкой следующих вопросов:

1. Кем Ештокиным Владимиром Леонтьевичем или другим лицом выполнена подпись от имени Ештокина Владимира Леонтьевича в графе «Правообладатели или их представители» в Акте согласования границ земельного участка, содержащегося в материалах землеустроительного дела по инвентаризации и установлению границ земельного участка Алексеевой Елены Анатольевны (данные обезличены)

2. Определить местоположение:

- земельного участка, площадью 441 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен) (собственник Ештокина А.К.),

- земельного участка, площадью 767 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (собственник Мухранова И.А.),

в соответствии с данными правоустанавливающих документов, сложившегося порядка пользования и данными кадастрового учета, с приложением графического сводного плана границ земельных участков?

3. Установить имеется ли наложение границ земельного участка, с кадастровым номером: (номер обезличен) (собственник Мухранова И.А.) на границы земельного с кадастровым номером: (номер обезличен) (собственник Ештокина А.К.)?

4. Была ли допущена реестровая ошибка при межевании границ земельных участков с кадастровым номером: (номер обезличен) (собственник Мухранова И.А.) и земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) (собственник Ештокина А.К.)?

Если да, то в чем она заключается? Какие мероприятия необходимо провести для исправления реестровой ошибки в случае ее выявления?

5. Подготовить возможный вариант установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми с кадастровым номером: (номер обезличен) (собственник Мухранова И.А.) и кадастровым номером (номер обезличен) (собственник Ештокина А.К.), с указанием координат поворотных точек?

Согласно заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена):

1. Подпись, изображение которой расположено на строке «(подпись)» слева от рукописной записи «Ештокин В А» в графе «Правообладатели или их представители:» в левой нижней части лицевой стороны копии листа документа: АКТ согласования границ земельного участка, содержащегося в материалах землеустроительного дела по инвентаризации и установлению границ земельного участка Алексеевой Елены Анатольевны (участок для садоводства (адрес обезличен)), выполненный Росземкадастр Федеральное государственное унитарное предприятие «Государственный проектно-изыскательный институт земельно-кадастровых съемок» Волго-Вятский филиал ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Кстовская изыскательская экспедиция в 2004году (л.д-84), выполнена не Ештокиным Владимиром Леонтьевичем, а другим лицом.

2. Границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером: (номер обезличен) расположенный по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), СТ «Дружба», в районе к.(адрес обезличен) город, участок (номер обезличен) (собственник Ештокина А.К.) по фактическому землепользованию в границах ограждения.

Площадь 743квм.

№	X	У
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)

Границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером: (номер обезличен), по реконструкции ситуации при первоначальном распределении. Площадь 509квм.

№	X	У
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)

Границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером: (номер обезличен), по межевому плану. Площадь 507кв.м.

№	X	У
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)

Площадь по сведениям ЕГРН 441 кв.м.

Границы земельного участка, с кадастровым номером: (номер обезличен). по реконструкции ситуации при первоначальном распределении по межевому плану совпадают с точностью 2-3 см. Что соответствует погрешности измерений. Несовпадение в плане местоположения поворотных точек обусловлено человеческим фактором и тем, что прямолинейные участки границ имеют незначительные отклонения от прямой, что затрудняет визуальную идентификацию поворотных точек ввиду того что поворот неярко выражен.

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) (собственник Мухранова И.А.)

Площадь 775 кв.м.

№	X	У
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)

Площадь по сведениям ЕГРН 767 кв.м.

Графически результат исследования приведен в Приложении 1 и 2.

3. Имеется наложение границ земельного участка, с кадастровым номером: (номер обезличен) (собственник Мухранова И.А.) на границы земельного с кадастровым номером: (номер обезличен) (номер обезличен) (собственник Ештокина А.К.)

4. Была допущена реестровая ошибка при межевании границ земельных участков с кадастровым номером: (номер обезличен) (собственник Мухранова И.А.) и земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) (номер обезличен) (собственник Ештокина А.К.)

Кадастровый инженер, проводивший работы по межеванию земельного участка (номер обезличен) при проведении работ:

- не учел наличие поворотных точек смежной границы земельных участков (номер обезличен)

- С ошибкой определил координаты точки 6 и участок границы от точки 24 до точки 25;

- согласовал местоположение смежной границы земельного участка с лицом, не являющимся собственником.

Для исправления реестровой ошибки необходимо:

установить границу земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) по фактическому землепользованию,

- провести межевание земельного участка (номер обезличен)

5. Единственный вариант установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми с кадастровым номером: (номер обезличен) (собственник Мухранова И.А.) и кадастровым номером (номер обезличен) (собственник Ештокина А.К.) - по фактическому землепользованию по точкам с координатами.

№	X	У
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)

Согласно пояснению (дополнению) от (дата обезличена) к заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) ООО Нижегородский Экспертный Центр «Эксперт помощь», подлежат исключению точки 8,7,6,5,4,3 границы земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН:

(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)

- вместо исключенных точек границы земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен), должны быть внесены точки смежной границы между участками установленные при проведении экспертизы 1,2,3,4,5,6,7,8,9, указанные в заключении эксперта.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО Нижегородский Экспертный Центр «Эксперт помощь» Оболенский А.Н. показал, что осмотр был назначен, обе стороны присутствовали. Проводилось измерение поворотных точек по фактическому пользованию земельных участков и объектов. После этого экспертом взяты границы земельных участков при первоначальном распределении. Далее были взяты сведения ЕГРН, в котором содержатся координаты, которые графически сопоставлены с полученными данными. После этого проводилась реконструкция как это было, установлено, что оба собственника увеличили свои участки. В результате было установлено, что земельный участок ответчика по сведениям ЕГРН накладывается на земельный участок истца, площадь наложения по смежной границы – 3м. Реконструкция границы производилась, в том числе по данным 2004 года. Экспертом установлено, что при межевании в 2004 году были неверно определены координаты земельного участка ответчика (номер обезличен), были учтены не все имевшиеся характерные поворотные точки, в связи с чем произошло частичное смещение на земельный участок истца (номер обезличен). В 2004 году строения истца существовали. У здания истца стена без изгибов, т.о. наличие пристроев не влияет на границу земельных участков, а погрешность составляет 0,1 м. Реестровая ошибка допущена при первом межевании. При перераспределении земельный участок не перемерялся, поэтому в дальнейшем ошибка воспроизводилась. Исправление реестровой ошибки возможно путем установления смежной границы между участками истца и ответчика в соответствии с вариантом, приведенном в заключении.

Проанализировав содержание экспертного заключения ООО Нижегородский Экспертный Центр «Эксперт помощь», суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы; в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию. Эксперт, составивший заключение, является специалистом в требуемой области, имеет значительный стаж экспертной работы, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, отводов эксперту заявлено не было, доказательств, опровергающих выводы эксперта, изложенные в заключении, не представлено. Учитывая изложенное, суд полагает, что указанное экспертное заключение отвечает принципам относимости, допустимости и достоверности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границы между земельными участками истца и ответчика, а именно – участка с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежашего ФИО7, в части границ, описанных точками 8-7-6-5-4-3, со следующими координатами:

№	X	У
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)

Реестровая ошибка выразилась в том, что инженер ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, проводивший работы по межеванию земельного участка 142 в 2004 году, при проведении работ:

- не учел наличие поворотных точек смежной границы земельных участков (номер обезличен)

- С ошибкой определил координаты точки 6 и участок границы от точки 24 до точки 25;

- согласовал местоположение смежной границы земельного участка с лицом, не являющимся собственником.

Поэтому произошло частичное смещение границы на земельный участок истца (номер обезличен). При этом в 2004 году строения (дом и пристрой) истца существовали.

Данные выводы и пояснения эксперта подтверждены в суде показаниями допрошенных свидетелей Ештокина М.В., Ештокина А.В., Ковлягиной Н.В., Котовой В.В., Двойченко Л.М.

Учитывая изложенное, судом отклоняются показания свидетелей ответчика Чекмаревойа О.А. и Кашиной В.В. о том, что дом и пристрой истца возведен в (дата обезличена) г.г., уже после межевания. Поскольку они опровергаются перечисленными выше доказательствами.

Также экспертом установлено наложение границ земельного участка, с кадастровым номером: (номер обезличен) (собственник Мухранова И.А.) на границы земельного с кадастровым номером: (номер обезличен) (номер обезличен) (собственник Ештокина А.К.).

Поэтому суд находит обоснованными требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащим Мухрановой Инне Ивановне, проведенного кадастровым инженером Макаркиным В.Е. (дата обезличена), в части установления границы со смежным земельным участком, расположенным по адрес; (адрес обезличен) с кадастровым номером: (номер обезличен), принадлежащим Ештокиной Антонин Константиновне, по точкам 8-7-6-5-4-3, со следующими координатами:

№	X	У
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)

Соответственно сведения о прохождении смежной границы между участками истца и ответчика (по точкам 8-7-6-5-4-3) подлежат исключению из ЕГРН.

Выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению.

Согласно заключению экспертов, для этого нужно:

- установить границу земельного участка с кадастровым номером: (данные обезличены) по фактическому землепользованию,

- провести межевание земельного участка (номер обезличен).

Вопрос о межевании земельного участка истца не входит в предмет спора, при этом для его осуществления в последующем, как и для разрешения имеющегося спора и исправления реестровой ошибки необходимо установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), единственный вариант которой приведен экспертом в заключении по координатам:

№	X	У
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)

в соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Нижегородский Экспертный Центр «Эксперт Помощь» (номер обезличен) от (дата обезличена).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ештокиной Антонины Константиновны ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен)) к Мухрановой Инне Ивановне ((дата обезличена) г.р., СНИЛС (номер обезличен)) об установлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении смежной границы, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежашего Мухрановой Инне Ивановне, в части границ, описанных точками 8-7-6-5-4-3, со следующими координатами:

№	X	У
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащим Мухрановой Инне Ивановне, проведенного кадастровым инженером Макаркиным В.Е. (дата обезличена), в части установления границы со смежным земельным участком, расположенным по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), принадлежащим Ештокиной Антонин Константиновне, по точкам 8-7-6-5-4-3, со следующими координатами:

№	X	У
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)

(данные обезличены)

Исключить из ЕГРН сведения о местонахождении границы земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащем Мухрановой Инне Ивановне с земельным участком (номер обезличен) с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), принадлежащим Ештокиной Антонине Константиновне, по точкам 8-7-6-5-4-3, со следующими координатами:

№

X	У
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)

в соответствии с пояснением (дополнением) от (дата обезличена) к заключению эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) ООО Нижегородский Экспертный Центр «Эксперт помощь».

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен) принадлежащим Мухрановой Инне Ивановне и земельным участком, расположенным по адресу: (дата обезличена), с кадастровым номером: (номер обезличен), принадлежащим Ештокиной Антонине Константиновне, по следующим характерным точкам:

№

X	Y
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)
(данные обезличены)	(данные обезличены)	(данные обезличены)

в соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Нижегородский Экспертный Центр «Эксперт Помощь» (номер обезличен) от (дата обезличена).

Взыскать с Мухрановой Инны Ивановны в пользу Ештокиной Антонины Константиновны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 апреля 2024 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин