Решение по делу № 2-6368/2023 от 16.01.2023

47RS0004-01-2023-000400-49

Дело № 2-6368/2023

                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года                             г. Всеволожск

    Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Яковлевой Е.С.,

при помощнике Наймович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО "Всеволожский муниципальный район" <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации МО "Всеволожский муниципальный район" <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 994 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истица в соответствии с действующим законодательством и уставом ТСН (ранее СНТ) "Хутор" в 2019 г. принята в члены ТСН «Хутор», ей предоставлен земельный участок № из состава земельного участка, предоставленного СНТ "Хутор" Постановлением администрации МО "Всеволожский муниципальный район" от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельного участка в аренду СНТ "Хутор" для ведения садоводства по адресу: <адрес> Однако администрацией муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" <адрес> отказано ФИО1 в приватизации спорного земельного участка.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства истец требовала судебной защиты.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, доверила представлять свои интересы представителю, который в судебное заседание явился, требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - ТСН "Хутор" просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования иска поддержал.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя ст. 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности (или иного вещного права) на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

В соответствии с п. 36 Постановления N 10/22, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре, поскольку истребование имущества в натуре означает возвращение того же имущества собственнику, при этом по правилам ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих нахождение индивидуально-определенного имущества в чужом незаконном владении, возлагается на лицо, заявившее виндикационный иск.

Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом (вещью) на момент предъявления требования без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером N № площадью 994+-22 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 (запись о государственной регистрации права собственности N № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из ответа администрации МО "Всеволожский муниципальный район" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным установить, что участок, на котором находится истребуемый истом участок является землеотводом СНТ «Хутор». Кроме того, на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности иного лица.

Обращаясь с иском об истребовании имущества - земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 утверждает, что является законным владельцем данного имущества.

Между тем, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств, отвечающих требованиям ст. 60 ГПК РФ и подтверждающих указанные обстоятельства, ею не представлено.

В обоснование законности владения земельным участком с кадастровым номером № истец ссылается на то, что общим собранием СНТ "Хутор" от ДД.ММ.ГГГГ ей в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" был предоставлен указанный земельный участок в обоснование чего представлена копия протокола общего собрания СНТ "Хутор" от указанной даты, копия членской книжки и квитанций об уплате членских взносов.

Однако, оригинал протокола общего собрания СНТ "Хутор" от ДД.ММ.ГГГГ, как и списка лиц, принятых в члены СНТ на данном собрании в материалы дела не представлены.

При этом на момент принятия ФИО1 в члены СНТ "Хутор" (согласно справке - ДД.ММ.ГГГГ), истец не являлась собственником спорного земельного участка, который с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности иному лицу – ФИО4

Из материалов дела усматривается, что согласно генеральному плану СНТ "Хутор", утвержденному администрацией МО "Всеволожский муниципальный район" <адрес> в 1995 г., на территории указанного некоммерческого объединения расположен 131 индивидуальный земельный участок, которые в совокупности с земельным участком, занимаемым имуществом общего пользования, составляют площадь 151000 кв. м.

Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения площадью 413697 кв. м по фактическому пользованию, не утвержден в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N- ФЗ и Земельного кодекса РФ (л.д. 27).

Таким образом, СНТ "Хутор" не имело право распределять земельные участки за пределами земельного участка, предоставленного им для ведения садоводства, вне границ утвержденного Генерального плана СНТ.

При таких обстоятельствах ФИО1 не может являться лицом, имеющим право на защиту в порядке ст. ст. 301, 305 ГК РФ, поскольку ею не представлено доказательств законности возникновения у нее какого-либо права владения спорным земельным участком.

В материалах дела отсутствуют относимые и допустимые доказательства, подтверждающие возникновение законного права владения строением, расположенным на земельном участке с кадастровым номером N, истребовать которое просит истец.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласие ТСН «Хутор» с предъявленными исковыми требованиями не может быть принято судом в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, поскольку нарушает права и законные интересы других лиц (Я., Б.А. и Р.).

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных правовых норм, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, паспорт №) к администрации МО "Всеволожский муниципальный район" <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 994 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.