Решение по делу № 2-3909/2013 от 26.02.2013

                     Дело № 2-3909/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Соболевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой О. АнатО. к ООО «РИНДАЙЛ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «РИНДАЙЛ» о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «РИК С. И.» и нею был заключен договор № уступки прав по договору участия в долевом строительстве № ДУ-К2 от ДД.ММ.ГГ, ранее заключенного между ООО и ЗАО «РИК С. И.» и ООО «РИНДАЙЛ».

В соответствии с п. 2.1 Договора уступки прав стоимость уступки права составляет 2 860 200 рублей.

Согласно п. 1.6 Договора уступки прав Застройщик (ООО «РИНДАЙЛ») обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГ и передать ему объект долевого строительства (квартиру) в течение 120 дней после ввода объекта в эксплуатацию, то есть до ДД.ММ.ГГ.

Свои обязательства по оплате стоимости уступки прав истец выполнил в полном объеме, оплатил сумму в размере <...> рублей, что подтверждается квитанцией к приходно – кассовому ордеру.

Однако до настоящего времени объект долевого строительства ему не передан. Предложения об изменении предусмотренного срока передачи объекта долевого строительства от Застройщика не поступали.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика в его пользу неустойку в размере <...> руб. и компенсацию морального вреда в размере <...>.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «РИНДАЙЛ» в судебное заседание не явился. Судом принимались надлежащие меры к вызову в судебное заседание ответчика. Объяснений и возражений суду не представил.

Представитель третьего лица ЗАО «РИК С. И.» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Пажовым Д.М. ЗАО «РИК С. И.» и был заключен Договор № уступки прав по Договору участия в долевом строительстве № ДУ-К2 от ДД.ММ.ГГ, ранее заключенного между ООО и ЗАО «РИК С. И.» и ООО «РИНДАЙЛ».

В соответствии с п. 2.1 Договора уступки прав стоимость уступки права <...> рублей.

Согласно п. 1.6 Договора уступки прав Застройщик (ООО «РИНДАЙЛ») обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГ и передать гражданину объект долевого строительства (квартиру) в течение 120 дней после ввода объекта в эксплуатацию, т.е. до ДД.ММ.ГГ.

Свои обязательства по оплате стоимости уступки прав истец выполнил в полном объеме, оплатил сумму в размере <...>, что подтверждается материалами дела.

До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.

Предложения об изменении предусмотренного срока передачи объекта долевого строительства от Застройщика в адрес истца не поступали.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30. 12. 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 6 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, требования истца в этой части законны и обоснованны.

Период просрочки передачи объекта составляет с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, т.е. 302 день.

При таких обстоятельствах, размер неустойки составит: 2 <...>.

Однако суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, регламентирующей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки <...> руб., отказав в удовлетворении остальной части иска.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В этой части требования истца также подлежат удовлетворению частично, в <...> рублей, исходя из конкретных обстоятельств дела.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 150 рублей в доход муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 6 Федерального закона от 30. 12. 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также ст.ст. 98, 103, 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой О. АнатО. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РИНДАЙЛ» в пользу Тарасовой О. АнатО. <...>

В удовлетворении исковых требований Тарасовой О. АнатО. о взыскании с ООО «РИНДАЙЛ» неустойки в размере <...> 000 руб. – отказать.

Взыскать с ООО «РИНДАЙЛ» в доход бюджета муниципального образования Люберецкимй муниципальный район Московской области госпошлину в размере 6 150 (шести тысяч ста пятидесяти четырехсот) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: