Решение по делу № 2-599/2023 от 27.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 мая 2023 года      <адрес>

Озёрский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании доли незначительной, выплате компенсации за долю в праве собственности, признании права собственности,

установил:

истец просит признать 1/6 долю в жилом помещении общей площади 77,6 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, д. Сеньково, <адрес> помещение 1, наследницей которой является ФИО4 Н.И., незначительной, обязать ФИО3 выплатить ФИО4 Н.И. денежную компенсацию, составляющую стоимость 1/6 доли жилого помещения в размере 245 000 руб. и прекратить право собственности ФИО4 Н.И. на 1/6 долю жилого помещения, расположенного по адресу :<адрес>, помещение 1. Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, д.Сеньково, <адрес>ёная, <адрес> пом. 1. Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Сеньково, <адрес> выплатой 45 000 рублей согласно заключению об оценке, ссылаясь на то, что ФИО3 принадлежит на праве собственности 5/6 доли жилого помещения и 5/6 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Сеньково, <адрес>, помещение 1. Ответчик ФИО4 Н.И. приходится истцу родной сестрой. От оформления своих наследственных прав ответчик уклоняется, имуществом не пользуется и не нуждается в нем. Наследственное дело нотариусом на жилое помещение и земельный участок не заводилось. От содержания имущества ответчик отказывается, проживает в <адрес> и длительное время (с 2009 г.) в <адрес> не приезжала, на контакт не идет. Со дня смерти родителей интереса к имуществу не проявляет, о своих правах на 1/6 долю земельного участка отца у нотариуса не заявляла. В Москве имеет жильё, где постоянно проживает со своей семьей. Предложение выплатить ей компенсацию за долю в наследстве игнорирует, направленное в её адрес заказное письмо с предложением заключить мировое соглашение о выплате денежной компенсации не получает.

Истец представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 Н.И. в судебные заседания не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности 5/6 доли жилого помещения и 5/6 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Сеньково, <адрес>, помещение 1, ФИО4 Н.И. является наследником 1/6 доли жилого помещения и 1/6 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Сеньково, <адрес>, помещение 1, что подтверждается решениями Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Сеньково, <адрес>, помещение 1 составляет 77,6 кв.м, жилая – 42,9 кв.м.

Согласно отчета № об определении рыночной стоимости объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорного жилого дома составляет 1 480 000 рублей, спорного земельного участка – 270 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила ФИО4 Н.И. предложение, в котором предлагала выкупить принадлежащую ей долю жилого дома и земельного участка за 291 700 рублей. ФИО4 Н.И. оставила предложение истца без ответа.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает и не зарегистрирована, домом и земельным участком не пользуется, не участвует в расходах на содержание спорного имущества, существенного интереса в использовании доли в праве собственности на указанный дом и земельный участок не имеет, проживает в <адрес>, доля ответчика является незначительной. Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.

Следовательно, исковые требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать 1/6 долю в жилом помещении общей площади 77,6 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, д. Сеньково, <адрес>, помещение 1, наследницей которой является ФИО2, незначительной с выплатой ФИО3 ФИО2 денежной компенсации в размере 245 000 рублей.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю жилого помещения общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Сеньково, <адрес>ёная, <адрес> пом. 1.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Сеньково, <адрес> выплатой ФИО3 ФИО2 денежной компенсации в размере 45 000 рублей.

    Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: подпись

    Копия верна

Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО5