Решение от 25.04.2024 по делу № 2-563/2024 от 15.03.2024

Дело № 2-563/2024                      25 апреля 2024 года

УИД     29RS0022-01-2024-000713-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Лощевской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Аксеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ***, *** к администрации Приморского муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

***, *** обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Приморское» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование требований указано, что постановлением главы администрации Приморского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № *** передан в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 0,0523 га (прочих угодий) по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок расположен под жилым домом в котором *** осуществляла фактически проживание. ДД.ММ.ГГГГ *** умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № и выдано свидетельство о смерти. Наследство в виде земельного участка, а также жилого дома после смерти *** принял ее сын – *** *** произвел фактическое принятие наследства, поскольку после смерти *** выполнил все условия, перечисленные в ст.1153 ГК РФ, а именно: предпринимал действия по сохранению и защите жилого дома, осуществлял обработку и пользование земельным участком, производил оплату за пользование коммунальными ресурсами, подведенными к дому, осуществлял уплату налога на имущество. ДД.ММ.ГГГГ *** умер. После смерти *** открылось наследство, в том числе в отношении земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками *** являются ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ***, *** и *** совместно осуществляли действия по обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обработку и возделывание земельного участка под домом в целях огородничества, а также производили уплату коммунальных платежей и налогов в отношении наследственного имущества в период с 2016 года по 2023 год.

Просит признать за *** право собственности на 1/2 долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>; просит признать за *** право собственности на 1/2 долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

По определению суда произведена замена ответчика администрации муниципального образования «Приморское» на администрацию Приморского муниципального округа <адрес>.

Истец *** надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ее представитель *** в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, уточнил требования, просил включить в состав наследства к имуществу умершего *** жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 0,0523 га с кадастровым номером № <адрес> признать за истцами по ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом,

Истец *** надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик администрация Приморского муниципального округа <адрес> надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, возражений по иску не представила.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

Согласно документам, предоставленным ГБУАО «Государственный <адрес>», по документам архивного фонда Приморского сельского совета <адрес> имеются сведения о хозяйстве *** – в личной собственности хозяйства находятся жилой дом, год постройки не указан, общая полезная площадь 80 кв. м., в том числе жилая- 42 кв. м.

Из выписки из ЕГРН, следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположение <адрес>, является *** документ основание - инвентаризационная опись.

В инвентаризационной описи указано, что *** предоставлен земельный участок площадью 0,0523 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности № 0т ДД.ММ.ГГГГ.

    Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

С учетом приведенных правовых положений, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти *** ей на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № <адрес> в связи с чем, указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117) либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).

Как установлено в судебном заседании, наследниками *** являлись дети - ***, *** (сведения из органов ЗАГС).

Согласно ответу нотариальной палаты <адрес>, наследственное дело к имуществу *** не заводилось.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом, на основании пояснений свидетелей установлено, что после смерти *** в наследство фактически вступил ее сын ***, который производил ремонт дома, ухаживал за грядками. Второго сына наследодателя- **** сразу после смерти *** забрала к себе ***, где он проживал и скончался, он являлся инвалидом по зрению, детей и супруги никогда не было.

*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав изложенные выше обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что в наследственную массу *** подлежат включению жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 0,0523 га с кадастровым номером № <адрес>

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками *** являлись дочери - ***, ***

Согласно материалам наследственного дела, ***, *** выданы свидетельства о праве на наследство к имуществу *** – по ? доле каждой, спорные объекты недвижимости в наследственную массу *** не вошли в связи с отсутствием регистрации на них права собственности наследодателя.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что ***, ***, принявшие наследство по ? доли к имуществу умершего отца, также вступили в наследство в виде ? доли каждая в праве собственности на спорный земельный участок и жилой дом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истцов (каждой по ? доли) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 0,0523 га с кадастровым номером № <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***, *** ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,0523 ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ *** (№) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,0523 ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ *** (№) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,0523 ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ *** (№) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,0523 ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ *** №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,0523 ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2024 ░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░