Решение по делу № 2-321/2018 от 26.12.2017

                                                                                                         Гр.дело № 2-321/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск                           15 января 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием представителя истица Сумина Е.Ф. - Кольцова М.В.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска - Ганьшиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумина Е.Ф. к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Торговый дом «Центральный» принадлежит земельный участок площадью 57,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> протокола № заседания Совета директоров ОАО «Торговый дом «Центральный» от ДД.ММ.ГГГГ, одобрена сделка по сдаче в долгосрочную аренду земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов для строительства блочно - модульной котельной, площадью 57 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> На основании договора долгосрочной аренды от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Торговый дом «Центральный» предоставил Кольцову М.В. указанный земельный участок в долгосрочную аренду до ДД.ММ.ГГГГ. На предоставленном земельном участке Суминым Е.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ была построена блочно - газовая котельная, площадью застройки 40,0 кв.м. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на блочно - газовую котельную Сумину Е.Ф. не представляется возможным, так как разрешение на строительство не выдавалось.

Сумин Е.Ф. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на блочно - газовую котельную.

В судебном заседании представитель истца Кольцов М.В. исковые требования Сумина Е.Ф. поддержал и пояснил суду, что ОАО «Торговый дом «Центральный» предоставил ему указанный земельный участок в долгосрочную аренду. Он с Суминым Е.Ф. пришли к соглашению, что на указанном земельном участке Сумин Е.Ф. будет строить котельную. В ДД.ММ.ГГГГ Суминым Е.Ф. была построена блочно - газовая котельная, площадью застройки 40,0 кв.м. Он просит признать право собственности за Суминым Е.Ф. на сооружение: блочно - газовая котельная, площадью застройки 40,0 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ согласно технического плана, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной на земельном участке: категория земель: земли населенных пунктов - для строительства блочно - модульной котельной, площадью 57 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска Тамбовской области Ганьшина С.И. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что фактически строение принадлежит Сумину Е.Ф., он его и возвел. Гостиница «Мичуринск», которая отапливается данной котельной, является муниципальной собственностью. Администрация города Мичуринска имеет намерение приобрести указанную блочно - модульную котельную для муниципальных нужд.

Представитель третьего лица ОАО «Торговый дом «Центральный» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Сумина Е.Ф. не возражал, что подтверждается отзывом, приобщенным к материалам дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Сумина Е.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Торговый дом «Центральный» принадлежит земельный участок площадью 57,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № заседания Совета директоров ОАО «Торговый дом «Центральный» от ДД.ММ.ГГГГ одобрена сделка по сдаче в долгосрочную аренду земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов для строительства блочно - модульной котельной, площадью 57 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Договором долгосрочной аренды от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Торговый дом «Центральный» предоставил Кольцову М.В. указанный земельный участок в долгосрочную аренду до ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является предоставление указанного участка в аренду для строительства блочно - модульной котельной.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что по соглашению с Кольцовым М.В. на предоставленном ему в аренду земельном участке Суминым Е.Ф. была возведена блочно - модульная котельная.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешенным видом использования земельного участка является: для строительства блочно - модульной котельной, площадь земельного участка 57 кв.м.

      Согласно техническому плану сооружения, составленному ООО «Землемер-М» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь блочно - модульной котельной составляет 40,0 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что спорное строение блочно - модульная котельная возведено Суминым Е.Ф., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как после строительства она введена в эксплуатацию и используется по своему назначению. Строение возведено на земельном участке, предназначенном для строительства указанного объекта.

Поэтому суд признает за Суминым Е.Ф. право собственности на названную выше блочно - модульную котельную.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Сумина Е.Ф. право собственности на сооружение: блочно - газовую котельную, площадью застройки 40,0 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому плану, изготовленному на основании декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную на земельном участке: категория земель: земли населенных пунктов - для строительства блочно - модульной котельной, площадью 57 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                     А.В.Чичканов