Решение по делу № 33-34102/2022 от 17.10.2022

Судья: Побединская М.А.                                               Дело № 33-34102/2022

50RS0002-01-2021-012332-45

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 декабря 2022 года                                                           г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.

судей: Перегудовой И.И., Жигаревой Е.А.,

при помощнике судьи Шишовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Ленинского городского округа Московской области, ФИО об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

заслушав доклад судьи Перегудовой И.И.,

    Установила:

     Истец ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование иска указано, что ФИОна основании решения Видновского городского суда Московской области от <данные изъяты> является собственником земельного участка площадью 819 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка обнаружено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам и составляет 908 кв.м. Фактические границы существуют на местности более 20 лет. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам с соседями не имеется. Просит с учетом уточнения установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, внести изменения в сведения о площади и местоположении границ земельного участка.

Решением Видновского городского суда Московской области от 31 марта 2022 года исковые требования ФИО удовлетворены.

    Суд постановил: установить границы земельного участка площадью 913 кв.м., расположенного при <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО, в следующих координатах (координаты указаны).

    Внести изменения в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 498 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащего ФИО, в следующих координатах( координаты указаны).

С указанным решением не согласился ответчик ФИО подала апелляционную жалобу, в которой указывает о том, что она не была надлежащим образом извещена о дате рассмотрения дела надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие.

В судебное заседание апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Протокольным определением судебной коллегии от 24 октября 2022 года осуществлен переход к рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, назначенного на 31 марта 2022 года, на котором спор был разрешен с вынесением судебного решения.

Таким образом, решение суда подлежит безусловной отмене.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

         При наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, а также учитывая, что стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Московского областного суда, учитывая отсутствие данных о причинах неявки не явившихся лиц, судебная коллегия провела судебное заседание в их отсутствие.

            Проверив материалы дела, обсудив письменное заявление представителя ответчика ФИО о признании исковых требований, с разъяснением последствий признания иска, предусмотренных частями 2,3 статьи 173 ГПК РФ, и рассмотрении дела в отсутствии ФИО и ее представителя, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ФИО на основании решения Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> является собственником земельного участка площадью 819 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На плане здания по состоянию на <данные изъяты>, подготовленном БТИ, имеется схема границ исследуемого земельного участка и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Границы между данными земельными участками на схеме от 1998 года отсутствуют.

Сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> содержатся в ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела судом назначена землеустроительная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Городской П. Ц.».

Согласно заключению эксперта <данные изъяты>-Э от 11.02.2022фактическая площадь земельного участка истца составила 913 кв.м.

Для сравнения границ (конфигурации) исследуемого участка и границ участка <данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с единой границей участков, отображенной на схеме БТИ от 1998 года, экспертом была подготовлена схема границ земельного участка по фактическому пользованию с наложением на кадастровый план территории квартала с номером <данные изъяты> (чертеж <данные изъяты>).

При анализе схемы наложения фактических границ участка на кадастровый план территории выявлено, что границы исследуемого участка, без учета смежной границы с участком <данные изъяты>, визуально совпадают с границами участка по перемету, отображенному на схеме БТИ от 1998 года.

Также согласно схеме (чертеж 2) имеется пересечение границ исследуемого земельного участка с границами участка <данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, от точки н24 до точки н29. Площадь пересечения (наложения) составляет 5 кв.м. Граница участка н24-н29 проходит под зданием. Следовательно, данное пересечение могло возникнуть вследствие ошибочного определения границ участка <данные изъяты> под домом.

Суммарная площадь земельных участков согласно плану БТИ от 1998 года составляет 1434 кв.м. Площадь участка <данные изъяты> по сведениям ЕГРН – 502 кв.м. Сумма площадей исследуемого участка и участка <данные изъяты> по сведениям ЕГРН и за вычетом площади наложения участков равна 1410 кв.м. ((913 кв.м. + 502 кв.м.) – 5 кв.м. = 1410 кв.м.), что не превышает площадь, указанную в документах от 1998 года.

Экспертом была выполнена контурная (геодезическая) съемка исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>. По результатам камеральной обработки с учетом плана БТИ, представленного в материалах дела, были определены границы и площадь участка. Каталог координат границ земельного участка представлен в таблице <данные изъяты>. Площадь земельного участка составляет 913 кв.м.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у судебной коллегии не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, коллегией не установлено. Оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы не имеется.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Коллегия принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона, и с учетом мнения признания исковых требований ответчиком приходит к выводу об установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу по указанным в заключение эксперта координатам.

Поскольку при установлении границ исследуемого земельного участка было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами участка <данные изъяты>, принадлежащего ответчику ФИО, в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, подлежат внесению изменения по координатам экспертного заключения. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> также подлежит корректировке и составит 498 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 199, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

                Определила:

Решение Видновского городского суда Московской области от 31 марта 2022 года по гражданскому делу по иску ФИО к администрации Ленинского городского округа Московской области, ФИО об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН -отменить.

Принять по делу решение.

Исковые требования ФИО удовлетворить.

    Установить границы земельного участка площадью 913 кв.м., расположенного при <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО, в следующих координатах:

№<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Внести изменения в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 498 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Председательствующий

Судьи