Решение по делу № 2-837/2015 от 24.07.2015

Дело № 2-837/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2015 года город Ленск РС (Я)

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,

при секретаре Хайрулиной П.А.,

с участием: представителей истца Калгановой Н.А. по доверенности, Попович М.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепцова А.А. к Покровскому В.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Слепцов А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и приусадебным земельным участком, находящихся по адресу: Республика Саха (Якутия) г.Ленск [АДРЕС] ссылаясь на то, что указанный дом он приобрел у Покровского В.М. на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме. Право собственности на домовладение не зарегистрировано. С ___ года он проживает в указанном доме, восстановил его своими силами после наводнения ___ года, однако акт приема – передачи и договор купли-продажи им утеряны по истечении долгого времени и в связи с наводнением. Просит признать за ним право на владение, распоряжение и пользование на праве личной собственности индивидуальным жилым домом ___ года, с надворными постройками и приусадебным земельным участком, находящихся по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский у. г. Ленск [АДРЕС], имеющих кадастровый номер ___ и месторасположение на земельном участке кадастрового квартала ___.

Истец Слепцов А.А. в суд не явился, направил своих представителей.

В судебном заседании представители истца Калганова Н.А., Попович М.В. исковые требования поддержали.

Ответчик Покровский В.В. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Привлеченные судом к участию в деле третьи лица МО «Город Ленск» РС (Я), МО «Ленский район» Наумов В.О. представителей для участия в судебном заседании не отправили.

Заслушав объяснения представителей истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Статьей 35 Конституции РФ закреплены основные принципы охраны права частной собственности.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке, выданной Слепцову А. [ДАТА]. Проектно- производственным архитектурно-планировочным бюро администрации Ленского улуса жилой дом по адресу [АДРЕС] значится в списке сноса от [ДАТА] под №___. На основании личного заявления, исключен из списка сноса в связи с восстановлением жилого дома на прежнем участке. Другого жилья не получал.

В деле имеется технический паспорт по состоянию на [ДАТА], из которого видно, что индивидуальный жилой дом по адресу [АДРЕС] на [ДАТА] является собственностью Покровского В.М., [ДАТА] Ленским бюро технической инвентаризации произведена запись о собственнике Слепцове А.А.

[ДАТА] ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) составлен кадастровый паспорт на указанный индивидуальный жилой дом.

Показаниями свидетелей М., К., В., В.Е. в судебном заседании подтвержден факт открытого, непрерывного владения истцом как своим собственным индивидуальным жилым домом по [АДРЕС]. Из показаний свидетелей видно, что истец проживает в доме, возделывает участок, несет материальные затраты на содержание, восстановление дома. Притязаний других лиц на указанный дом не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Слепцов А.А. более ___ лет правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным.

При таких обстоятельствах за Слепцовым А.А. следует признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: РС (Я) г. Ленск [АДРЕС]в силу приобретательной давности.

В части исковых требований о признании права собственности на приусадебный земельный участок, суд учитывает, что истцом не представлено доказательств предоставления ему на каком либо праве сформированного земельного участка, прилегающего к жилому дому, определения вида разрешенного использования. Оснований, предусмотренных ст. 234 ГК РФ судом не установлено, требования истца в этой части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слепцова А.А. удовлетворить частично.

Признать за Слепцовым А.А. право собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый номер ___, с надворными постройками, расположенные на земельном участке по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск [АДРЕС].

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 07 сентября 2015 года.

Судья Е.Н. Адзимова