Решение от 21.12.2021 по делу № 2-2179/2021 от 20.09.2021

Дело № 2-2179/2021

УИД 74RS0037-01-2021-002542-91

                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2021 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего            Чумаченко А.Ю.

при секретаре                 Хавановой А.В.

с участием законного представителя истца Исаевой М.С., третьего лица Кузовенкова И.Г., третьего лица Кузовенкова И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовенковой Т.Е. к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

    Кузовенкова Т.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею был подписан договор на долевое участие в финансировании строительства квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение, которым срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В счет оплаты стоимости указанной квартиры ею была передана в муниципальную собственность квартира по <адрес>. Оставшаяся сумма была оплачена в полном объеме. На обращение к ответчику о передаче спорной квартиры в собственность, получен отказ.

В судебное заседание истец не явилась, ее законный представитель Исаева М.С., участвующая также в качестве третьего лица, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судебной повесткой, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Кузовенков И.Г., Кузовенков И.И. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо Шустиков М.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судебной повесткой, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> принято постановление о привлечении к долевому участию в строительстве квартир в многоквартирном жилом доме работников бюджетных организаций, стоящих в очереди на получение жилья.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на долевое участие в финансировании строительства квартиры в жилом доме по <адрес> между администрацией <адрес> и Шустиковой (Кузовенковой) Т.Е., в соответствии с которым администрация принимает на себя обязательство совместно с другими участниками долевого строительства 72-кв. жилого дома по <адрес> обеспечить ввод жилого дома в эксплуатацию во 2-м полугодии ДД.ММ.ГГГГ с окончанием всех работ в целом в соответствии с проектом.

Администрация обязуется оплатить 70% стоимости причитающейся ей жилой площади по договору, дольщик принимает долевое участие в финансировании своими денежными средствами строительства 4-х комнатной <адрес> размере 43 000 000 руб. - 2 150 000 - 9 572 100 = 31 277 900 руб. Дольщик обязуется на момент заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ перечислить во внебюджетный фонд администрации 50% причитающейся к оплате суммы, а остальные 50% оплатить до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2, 1.3, 1.4 договора).

Дольщику, оплатившему всю сумму, указанную в п.1.3 договора на момент сдачи дома в эксплуатацию, администрация выдает свидетельство на право собственности жилого помещения, если на момент сдачи дома в эксплуатацию внесена не вся сумма, администрация выдает договор аренды жилого помещения, который при уплате всей суммы в срок до ДД.ММ.ГГГГ заменяется свидетельством на право собственности (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 3.1, 3.2 договора, дольщик не выполнивший условия п. 1.3, 1.4 договора, но оплативший более 50% стоимости полагающейся доли, имеет право на продление срока оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, при этом администрация осуществляет перерасчет суммы платежа в соответствии с индексом инфляции. Если дольщик не выполнил условий п. 1.3, 1.4 договора и оплатил менее 50% причитающейся суммы, то администрация оставляет за собой право расторгнуть договор, при этом осуществляет возврат уплаченной суммы дольщику.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> заключен договор с Кузовенковой Т.Е. о сдаче в аренду 4-комнатной квартиры № в жилом <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением, подписанным сторонами, срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в собственности Кузовенковой Т.Е. и членов ее семьи Кузовенкова И.Г., Шустикова М.С., Шустиковой М.С., Кузовенкова И.И. находилась однокомнатная квартира по <адрес>, которая была передана в счет оплаты стоимости спорной квартиры. Кроме того, стороной истца предоставлены квитанции, подтверждающие внесение денежных средств на строительство жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 75,6 кв.м. находится в муниципальной собственности Саткинского городского поселения.

Из пояснений законного представителя истца следует, что в счет оплаты стоимости спорной квартиры была передана однокомнатная квартира и доплачена разница, однако до настоящего времени квартира истцу в собственность не передана, на обращение к ответчику получен отказ.

На запрос суда о предоставлении сведений о стоимости квартиры, внесенных в счет ее оплаты денежных средствах и наличии задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Саткинского муниципального района соответствующих сведений не предоставлено.

Учитывая обстоятельства дела, положения п.5 ст.10 ГК РФ в силу которого добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, отсутствие доказательств неисполнения Кузовенковой Т.Е. обязательств по оплате стоимости спорной квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 75,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░:

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░