Решение по делу № 2-250/2018 от 03.04.2018

                                                                                                                                                      Дело №2-250

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    п.Кизнер Удмуртской Республики                                   30 ноября 2018 года

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Насибулиной Н.Л.,

при секретаре Чернышевой А.Н.,

с участием истца Кузнецовой Людмилы Серафионовны и ее представителя Кузнецова Олега Николаевича, действующего на основании доверенности от 26.05.2014г.,

ответчика Лапшиной Людмилы Аркадьевны и ее представителя адвоката Ватажниковой Н.В., представившей удостоверение № 444 и ордер 86,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Людмилы Серафионовны к Лапшиной Людмиле Аркадьевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса возведенных построек, исправления кадастровой ошибки и встречное исковое заявление Лапшиной Людмилы Аркадьевны к Кузнецовой Людмиле Серафионовне об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Кузнецова Л.С. обратились в суд с иском к ответчику Лапшиной Л.А. и с учетом уточненных исковых требований, просила обязать ответчика в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, снести, демонтировав все его конструкции нежилое строение, расположенное на участке истца по адресу: УР, <адрес>, кадастровый номер 18:13:059070:15, являющееся пристроем (смежной постройкой) к постройкам, находящемся на земельном участке по адресу: УР, <адрес> кадастровый номер 18:13:059070:25.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 18:13:059070:25, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, являющейся одновременно границей земельного участка с кадастровым номером 18:13:059070:15, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 18:13:059070:25, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> с кадастровым номером 18:13:059070:15, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в пределах точек поворота границ согласно межевого плана от 15.03.2018 года по точкам 4, н5, 6.

В обоснование исковых требований истец Кузнецова Л.С. указывает, что на основании договора купли-продажи от 21.11.2017 года стала собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Ранее указанный земельный участок находился в пользовании истца по праву аренды с 1985 года общим размером 948 кв.м.

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является ответчик Лапшина Л.А. размером 0,098 га на основании Государственного акта на право собственности на землю от 07.10.1993 года.

Согласно указанному документу смежная граница земельных участков истца и ответчика проходит по линии построек ответчика.

Согласно исполнительной съемки территории, выполненной ООО «Лидер» смежная граница участка истца и ответчика, согласно сведениям о границах в ГКН (обозначенная сплошной красной линией) отходит от построек Ответчика и смежной границы участков, определенной исходя из карточек домовладений (обозначена пунктирной красной линией) на 2,44 м.

Истец не давал согласия на такое местонахождение смежной границы участков, следовательно имеется ошибка в установлении границ между смежными участками, которые необходимо установить согласно Госакта 1993 года.

Кроме того ответчик осуществил строительство нежилой постройки на земельном участке истца, полностью выходящей за линию смежной границы участком, без получения каких-либо разрешений со стороны истца, то есть с частичным захватом участка истца, что является нарушением прав истца на обладание земельным участком как объектом гражданских прав в полном объеме.

Истец Лапшина Л.А. обратилась в суд со встречным иском к ответчику Кузнецовой Л.С. и просила установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 18:13:059070:25, принадлежащим Лапшиной Людмиле Аркадьевне, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> земельным участком с кадастровым номером 18:13:059070:15, принадлежащим Кузнецовой Людмиле Серафионовне, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> по точкам координат:

н9 (х=327474,09; y= 2123465,47)

н8 (х=327482,80; у =2123477,85)

н7 (х=327489,83; у =2123489,13)

н6 (х=327498,81; у=2123504,24)

н20 (х=327499,21; у =2123504,67), указывая, что именно Кузнецовой Л.С. нарушаются ее права, так как местоположение границы между земельными участками должно быть установлено по точкам координат, указанным в заключение эксперта от 07.09.2018 года.

Определением Кизнерского районного суда УР от 14.11.2018 года указанные иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании истец Кузнецова Л.С. и ее представитель Кузнецов О.Н. свои уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске. Суду показали, что проживают по указанному адресу с 1985 года. С 2017 года земельный участок находится в их собственности, до этого с Администрацией МО «Кизнерский район» заключались договора аренды земельного участка. По договору купли –продажи земельного участка его площадь составляет 810 кв. м. По факту пользуются земельным участком площадью 825 кв.м., а надо им 894 кв.м. По документам купли-продажи жилого дома земельный участок значится на площади 948 кв. м. Раньше граница земельного участка проходила по канаве. В дальнейшем ответчик Лапшина Л.А. выдвинулись примерно на два метра на их земельный участок, построили баню, установили новый забор и определили границу участка по стене гаража из пеноблока. Канаву выкопали под их гараж, в связи с чем гараж разрушается. Лапшины самовольно захватили землю истцов. Граница по документам должна проходить по стене дома Лапшиных, чего они и добиваются. Если в связи с этим уменьшается земельный участок Лапшиных, то пусть они двигаются к соседям и там устанавливают границы. Поскольку между сторонами существует спор по границе земельного участка, то длительное время они пользовались земельным участком на праве аренды. В 2107 года Администрация МО «Кизнерский район» продала им участок в собственность площадью 810 кв.м., уточнять границы и площадь участка в сторону увеличения не стали. Истцы считают, что граница смежных земельных участков должна быть установлена по имеющимся документам и согласно межевого плана по стене дома Лапшиных. С заключением эксперта они не согласны, оно составлено в пользу Лапшиных, поскольку эксперт не запросил во временное пользование с Управления кадастра и картографии выписку из каталога геодезических пунктов в МСК-18. Ответчик должен снести баню и забор, которые находятся на их участке.

Встречные исковые требования Лапшиной Л.С. ответчик Кузнецова Л.С. и ее представитель не признали, указывая, что с учетом их варианта, площадь земельного участка Лапшиных увеличивается, а у них ничего не меняется, практически граница остается на том же месте.

Ответчик Лапшина Л.А. и ее представитель адвокат Ватажникова Н.В. уточненные исковые требования Кузнецовой Л.С. признали частично, в части исключения их ГКН сведений о площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 18:13:059070:25, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, являющегося одновременно границей земельного участка с кадастровым номером 18:13:059070:15, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в остальной части иска просили отказать. Указывая, что никакого захвата земли ответчиком не произведено. По старой границе был возведен новый забор, баня стоит более двадцати лет. Им земли достаточно, имеющаяся граница между смежными участками их устраивает. Кузнецовым все земли мало, они желают установить границу по стене их дома, с чем Лапшина Л.А. не согласна.

Встречные исковые требования истец Лапшина Л.А. и ее представитель поддержали в полном объеме, просили установить границу земельного участка согласно заключению эксперта, которая практически представляет сложившуюся много лет имеющуюся в настоящее время границу. Между строениями должен быть определенный разрыв 3 метра, а Кузнецовы предлагают границу по стене их дома без какого- либо разрыва.

Третье лицо представитель Администрации МО "Кизнерский район" и представитель Управления Росреестра по УР в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении иска в их отсутствие, судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО1 руководитель БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества», допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суду показала, что БТИ составляла техпаспорта на домовладение Кузнецовых и Лапшиных. БТИ не занимается определением границ земельного участка, составляется схема земельного участка, на нее наносятся постройки. При несогласии с границами и размерами земельного участка необходимо обращаться в Администрацию МО «<адрес>» или в суд. Техпаспорт отображает постройки, размеры и их стоимость, характеристики недвижимого имущества, находящегося на земельном участке.

Свидетель ФИО2 кадастровый инженер ООО «Лидер», допрошенный в судебном заседании 02.11.2018 года суду показал, что он проводил межевание земельных участков Кузнецовых и Лапшиных, но согласования границ между ними не было. Земельные участки измеряли со слов хозяев этих участков. Поскольку не было согласования границ, то Кадастровая палата не должна была ставить на учет земельный участок, но поставила. В Росреестре указана площадь земельного участка, но без границ. В Росреестре указана граница земельного участка согласованная Администрацией МО «Кизнерский район», как им надо было, которая проходит через баню Лапшиных. Площадь земельных участков по факту ни у кого не соответствует площади, указанной в документах. Получается, что по факту у Кузнецовых больше, а у Лапшиных меньше земельный участок.

Свидетель ФИО3 кадастровый инженер и директор ООО ЗКЦ «Релиз», допрошенный в судебном заседании 02.11.2018 года суду показал, что он проводил судебную землеустроительную экспертизу. В ходе экспертизы с выездом на место установлены фактические размеры земельных участков, что отражено в плане № 2 приложения. У сторон постройки расположены вблизи границы участков. Соседние участки с той и другой стороны отмежеваны и поставлены на учет, хотя имеется смещение границ земельных участков в юго-восточном направлении. Считает, что межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО2 имеет неточность измерений согласно пунктов государственной геодезической сети, неверно определены координаты по всему контуру границ. При производстве кадастровых работ были допущены ошибки. Имеется несоответствие площади земельных участков, указанных в документах с их фактической площадью. На момент согласования границ Администрацией МО «Кизнерский район» в 2016 году у Лапшиных была баня и границу согласовали через баню, граница земельных участков разрезает строение бани Лапшиных, что не является правильным.

При покупке земельного участка площадью 810 кв.м Кузнецова Л.С. не уточняла границы земельного участка, что купила, то и купила. Поскольку сложилось длительное фактическое пользование смежными земельными участками, он предлагает более разумным, установить границу между участками по плану № 3 приложения к экспертизе.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Кузнецова Л.С. проживает по адресу: <адрес>    в доме, который был приобретен по договору купли-продажи от 10.12.1985 года Кизнерским районным отделом культуры у гр.ФИО4 на земельном участке размером 948 кв.м. В дальнейшем дом передан Кузнецовой Л.С. в собственность в порядке приватизации.

По договору купли-продажи земельного участка № 29/2017 от 21.11.2017 года Кузнецова Л.С. купила у Администрации МО «Кизнерский район» земельный участок площадью 810 кв.м. за 4948,29 рублей по месту своего жительства по адресу: <адрес>.

Земельный участок передан Кузнецовой Л.С. по передаточному акту от 21.11.2017 года.

Право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м. Кузнецовой Л.С. зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из него. Границы земельного участка не установлены.

Ранее указанный земельный участок был предоставлен Кузнецовой Л.С. в пользование Администрацией МО «Кизнерское» для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из хозяйственной книги.

15.03.2018 года Кузнецовой Л.С. составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 18:13:059070:15.

В межевом плане указана площадь земельного участка, заданная для расчета 894 кв.м., по данным Росреестра площадь участка составляет 810 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера площадь земельного участка Кузнецовой Л.С. уточняется в большую сторону относительно площади указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости, по причине сложившейся застройки территории и по фактическим сложившимся границам земельного участка, существующих 15 и более лет.

Ответчик Лапшина Л.А. проживает по адресу: <адрес>, указанный дом приобретен ею по договору купли-продажи от 11.12.1991 года у гр.ФИО5 на земельном участке размером 983,1 кв.м и оформлен в собственность. Земельный участок размером 0,098 гектаров принадлежит Лапшиной Л.А. на праве собственности на основании государственного акта № 51 019378 от 07.10.1993 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.01.2018 года Лапшина Л.А. является собственником земельного участка по месту жительства по адресу <адрес> площадью 838+/-10.кв.м.

Из копии выписки межевого плана за 2016 год, предоставленного ФКП Росреестра (т.1 л.д.111,215) установлено, что площадь земельного участка Лапшиной Л.А. уточняется в меньшую сторону относительно площади указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости, по причине сложившейся застройки территории и по фактическим сложившимся границам земельного участка, существующих 15 и более лет.

Из предоставленных суду актов проверки соблюдения земельного законодательства Лапшиной Л.А. от 07.10.2014 г., 03.02.2016г. каких-либо нарушений земельного законодательства с ее стороны не выявлено.

Согласно заключения эксперта ООО ЗКЦ «Релиз» по судебной землеустроительной экспертизе от 07.09.2018 года установлено, что фактические границы земельных участков Кузнецовой Л.С. и Лапшиной Л.А. отображены в графической форме на плане № 2 в приложении.

Фактический размер земельного участка Кузнецовой Л.С. составляет 825 кв.м., что больше площади указанной в ЕГРН и договоре купли-продажи. Фактическая площадь земельного участка Лапшиной Л.А. составляет 853 кв.м, что больше площади по ЕГРН и на 127 кв.м меньше площади по госакту 1993 года.

Несоответствия произошли за счет системного сдвига участков в юго-восточную сторону относительно их истинного местоположения или ошибки допущены при геодезических построениях.

В сведениях ЕГРН относительно земельного участка Лапшиной Л.А. имеется реестровая ошибка, суть которой заключается в несоответствии границ и площади участка по сведениям ЕГРН фактически существующим границам и площади земельного участка, определенным геодезическим методам.

Местоположение смежной границы земельных участков, определенное с учетом требований п.10 ст.22 ФЗ-218 и сведений, содержащихся в представленных документах, отображено в графической форме на плане № 3 в приложении.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся также основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 закона, статья 64 Земельного кодекса РФ).

Разрешая указанный спор, суд принимает во внимание фактический размер земельных участков, принадлежащий сторонам и длительное сложившееся пользование смежными земельными участками с имеющейся границей, а также заключение эксперта от 07.09.2018 года, которым определены фактические границы смежных участков сторон и предложены разумные варианты установления границы.

Оценивая заключение судебной экспертизы от 07.09.2018 года, суд принимает во внимание, что в соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд принимает во внимание, что заключение составлено полно, на все поставленные вопросы даны ответы, составлены схемы –планы, осуществлен выезд на место, произведены необходимые замеры. Расчеты составлены согласно геодезических измерений, в качестве геодезической основы использован пункт государственной геодезической сети 2 класса «Бемыж», расположенный в Кизнерском районе к северо-востоку от д.Бемыж. Координаты характерных точек участков в системе координат кадастрового округа (МСК-18), горизонтальное проложение, описание прохождения границ участков при ведены в четырех таблицах.

Суд считает, что нет оснований не доверять заключению экспертизы, оно составлено специалистами, имеющими опыт экспертной работы, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При этом заключение достаточно аргументировано и согласуется с имеющимися в материалах дела иными доказательствами. Данное заключение является допустимым и достоверным доказательством. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ошибками в Едином государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-план территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В сведениях ЕГРН о земельном участке Лапшиной Л.А. имеется реестровая ошибка, заключающаяся в несоответствии границ и площади участка по сведениям ЕГРН фактически существующим границам и площади участка, определенным геодезическим методам. Наличие реестровой ошибки установлено заключением экспертизы. Реестровая ошибка допущена при проведении кадастровых работ и содержится в межевых планах сторон от 26.07.2016 года и от 27.07.2016 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, и уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 7 ст. 38 Закона о кадастре установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        Принимая во внимание о наличии в межевом плане Кузнецовой Л.С. кадастровой ошибки и наличие спора между сторонами, суд не принимает во внимание доводы Кузнецовой Л.С. об установлении границы смежных участков по точкам координат указанным в межевом плане.          Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Тем самым установление в судебном порядке границ земельных участков является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости, обращения в Росреестр для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

         Руководствуясь ст.39,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лапшиной Людмилы Аркадьевны к Кузнецовой Людмиле Серафионовне об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 18:13:059070:25, принадлежащим Лапшиной Людмиле Аркадьевне, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> земельным участком с кадастровым номером 18:13:059070:15, принадлежащим Кузнецовой Людмиле Серафионовне, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> по точкам координат:

н9 (х=327474,09; y= 2123465,47)

н8 (х=327482,80; у =2123477,85)

н7 (х=327489,83; у =2123489,13)

н6 (х=327498,81; у=2123504,24)

н20 (х=327499,21; у =2123504,67).

          Исковые требования Кузнецовой Людмилы Серафионовны к Лапшиной Людмиле Аркадьевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса возведенных построек, исправления кадастровой ошибки, удовлетворить частично.

          Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 18:13:059070:25, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, являющегося одновременно границей земельного участка с кадастровым номером 18:13:059070:15, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

          В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Решение суда в окончательной форме принято 17 декабря 2018 года.

Председательствующий судья                                   Н.Л. Насибулина