Решение по делу № 33-22648/2017 от 13.10.2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-22648/2017

г. Уфа                                 8 ноября 2017 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Кривцовой О.Ю.,

судей                     Александровой Н.А. и Родионовой С.Р.

при секретаре     Шугаиповой Э.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Туктамышева И.Ф. на решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 6 июля 2017 г., по иску Туктамышева Р.Ф. к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Туктамышеву И.Ф., Туктамышеву А.Ф. о признании права собственности на земельный участок, исключении земельного участка из состава наследственного имущества.

Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., выслушав объяснения представителей Туктамышева И.Ф. – Туктамышевой Л.Н., Ибрагимова М.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Туктамышева Р.Ф., его представителя Насретдинова С.А., полгавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Туктамышев Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее – Администрация района), Туктамышеву И.Ф., Туктамышеву А.Ф. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 401 кв.м, по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п. Чишмы, пер. адрес», возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан произвести государственную регистрацию права собственности Туктамышева Р.Ф. на указанный земельный участок, исключении земельного участка с кадастровым номером №... площадью 401 кв.м из наследственного имущества после смерти отца Туктамышева Ф.Ш.

Заявленные требования мотивированы тем, что 22 декабря 1992 г. постановлением главы Администрации района истцу Туктамышеву Р.Ф. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Чишминского района Республики Башкортостан от 22 февраля 1993 г. выдано разрешение № 18 на производство работ по строительству индивидуального жилого дома. В 1993 г. истец начал строительство жилого дома, которое в настоящее время не завершено. 17 марта 2015 г. после смерти отца Туктамышева Р.Ф. - Туктамышева Ф.Ш. истцу стало известно, что в 2010 г. наследодатель незаконно оформил право собственности на земельный участок, принадлежащий истцу.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 6 июля 2017 г. постановлено:

исковые требования Туктамышева Рустама Фановича к администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Туктамышеву Ильдару Фановичу и Туктамышеву Айдару Фановичу о признании права собственности на земельный участок и обязании Управления Росреестра произвести государственную регистрацию права на земельный участок, исключении земельного участка из наследственного имущества - удовлетворить.

Признать за Туктамышевым Рустамом Фановичем право собственности на земельный участок площадью 401 кв.м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п. Чишмы, пер. адрес.

Исключить земельный участок площадью 401 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п. Чишмы, пер. адрес из наследственного имущества после смерти - Туктамышева Ф.Ш., умершего дата

Настоящее решение является основанием для производства регистрационных действий.

В апелляционной жалобе Туктамышев И.Ф. ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, считая его постановленным с нарушением норм процессуального и материального права.

Ответчики Туктамышев И.Ф., Туктамышев А.Ф., представитель ответчика - Администрации района, третьи лица - нотариус нотариальной конторы по Чишминскому району Республики Башкортостан Абульнагимова М.Г., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Туктамышев И.Ф. обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Туктамышев А.Ф. содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Республике Башкортостан, имеется расписка о его надлежащем извещении. Иные лица об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что решением исполкома Чишминского районного совета народных депутатов от 25 января 1989 г. произведено отчуждение земельного участка площадью 0,14 га у Чишминского мехлесхоза Уфимского ПЛХО в пос. Чишмы, пер. адрес. Земельный участок площадью 0,14 га в п. Чишмы по пер. адрес отведен Туктамышеву Ф.Ш. (л.д. 124).

    15 февраля 1989 г. между Туктамышевым Ф.Ш. и Уфимским ПЛХО заключен договор купли-продажи, по условиям которого Туктамышев Ф.Ш. купил у Уфимского ПЛХО жилой дом, находящийся в пос.Чишмы, пер. адрес, расположенный на земельном участке размером 1400 кв.м. Названный договор удостоверен государственным нотариусом, зарегистрирован в реестре за № 359 (л.д. 49).

Земельный участок, предоставленный Туктамышеву Ф.Ш. на основании решения исполкома Чишминского районного Совета народных депутатов от 25 января 1989 г., был размежеван и из него образовано два земельных участка:

с кадастровым номером №..., площадью 1103 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р.п. Чишмы, пер. адрес;

с кадастровым номером №..., площадью 401 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р.п. Чишмы, пер. адрес что также подтверждается адресной справкой Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан № 258 от 14 мая 2010 г., кадастровыми паспортами земельных участков (л.д. 129, 53-55).

    На основании заявления Туктамышева Ф.Н. постановлениями главы Администрации района от 22 декабря 1992 г. произведено отчуждение земельного участка площадью 600 кв.м у Туктамышева Ф.Ш., проживающего в пос. Чишмы, пер. адрес Названный земельный участок площадью 600 кв.м по пер. адрес отведен истцу Туктамышеву Р.Ф. под строительство индивидуального жилого дома. На Туктамышева Р.Ф. возложена обязанность произвести благоустройство участка, ограждение, озеленение (л.д. 16-17).

    21 декабря 1992 г. между исполкомом Чишминского районного Совета народных депутатов и Туктамышевым Р.Ф. заключен договор, которым Туктамышеву Р.Ф. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 600 кв.м в п. Чишмы, пер. адрес для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома размером 76,4 кв.м в полном соответствии с утвержденным индивидуальным проектом. Неотъемлемой частью данного договора является план размещения строений на указанном земельном участке (л.д. 13-14).

26 февраля 1993 г. истцу Туктамышеву Р.Ф. выдано разрешение № 18 на производство работ по строительству индивидуального жилого дома по пер. адрес в пос. Чишмы, что подтверждается справкой Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Чишминского района Республики Башкортостан (л.д. 18).

дата умер Туктамышев Ф.Ш. (л.д. 43).

Как следует из материалов наследственного дела № 117-2012, а также дела правоустанавливающих документов, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, при своей жизни Туктамышев Ф.Ш. зарегистрировал право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №... №..., расположенные соответственно по пер. адрес

После смерти Туктамышева Ф.Ш. в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства – 7 августа 2012 г. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился наследник первой очереди по закону – сын умершего Туктамышева Ф.Ш. – Туктамышев Р.Ф. (истец). Иные наследники с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство в установленный законом срок к нотариусу не обращались, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Нотариусом нотариального округа Чишминский район Республики Башкортостан Абульнагимовой М.Г. обратившемуся наследнику Туктамышеву Р.Ф. выданы свидетельства о праве на наследство по закону 30 июля 2013 г. на №... долю денежных средств, хранящихся в операционной кассе № №... Давлекановского отделения ОАО «Сбербанк России», автомобиль марки ВАЗ 21063, 1983 г. выпуска, гос.рег.знак №...; 17 марта 2015 г. на №... долю земельных участков с кадастровыми номерами №..., площадью 1103 кв.м и №..., площадью 401 кв.м и 31 марта 2016 г. на №... долю жилого дома общей площадью 56,3 кв.м по адресу: Республика Башкортостан, р.п. Чишмы, пер. адрес

В свидетельствах о праве на наследство по закону указано, что по №... доли на вышеперечисленное наследственное имущество будут выданы свидетельства о праве на наследство Туктамышеву А.Ф., Туктамышеву И.Ф. (л.д. 59-63).

На основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону от 17 марта 2015 г. истец Туктамышев Р.Ф. является собственником №... доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №... площадью 401 кв.м по адресу: Республика Башкортостан, р.п. Чишмы, адрес

    Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорный земельный участок с кадастровым номером №... площадью 401 кв.м на день смерти наследодателя Туктамышева Ф.Ш. принадлежал истцу Туктамышеву Р.Ф., в связи с чем не мог быть включен в состав наследственного имущества, поскольку названный земельный участок был предоставлен истцу органами местного самоуправления для строительства индивидуального жилого дома в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.    Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22) в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В пунктах 58-59 названного Постановления № 10/22 обращено внимание судов на то, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерацию.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Предъявляя настоящие требования, истец ссылался на то, что спорный земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен ему в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и соответственно принадлежит ему на праве собственности, следовательно, у наследодателя Туктамышева Ф.Ш. отсутствовали права на земельный участок и соответствующей регистрации права собственности на него; земельный участок с кадастровым номером №... не мог быть включен в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию. В подтверждение чего истцом в материалы дела представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление Туктамышеву Р.Ф. спорного земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п. адрес до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности: постановления главы Администрации района от 22 декабря 1992 г. о произведении отчуждения земельного участка у Туктамышева Ф.Ш. и об отводе земельного участка по пер. адрес истцу Туктамышеву Р.Ф.; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21 декабря 1992 г., удостоверенный государственным нотариусом.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, установлено, что испрашиваемый в собственность земельный участок с кадастровым номером №... был предоставлен Туктамышеву Р.Ф. для индивидуального строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, принадлежал истцу и не мог войти в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Туктамышева Ф.Ш.

Доказательств того, что истец Туктамышев Р.Ф. отказался от прав на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 401 кв.м в порядке, установленном статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Указания в апелляционной жалобе на то, что истец Туктамышев Р.Ф. спорным земельным участком не пользовался, не возделывал; истцом не представлено доказательств несения бремени содержания недвижимого имущества; истец фактически отказался от земельного участка, о чем сообщил наследодателю и родственникам, не являются доказательством, подтверждающим отказ истца от прав на земельный участок по вышеприведенным основаниям.

Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... за наследодателем Туктамышевым Ф.Ш. при его жизни не могла повлечь отказ в удовлетворении исковых требований Туктамышева Р.Ф., поскольку наследодатель осуществил отчуждение земельного участка в 1992 г., соответственно отсутствовали основания для регистрации права собственности на земельный участок.

Судебной коллегией признаются несостоятельными доводы апелляционной жалобы о том, что истец не отрицал тот факт, что спорный земельный участок входит в состав наследственного имущества, так как принял наследство после смерти отца; истец не обладал правами на спорный земельный участок и не могли быть применены положения пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку они не опровергают указанные выше выводы и установленные обстоятельства, не свидетельствуют о допущенных нарушениях судом первой инстанции норм материального права и норм процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебного акта в апелляционном порядке.

Довод апелляционной жалобы Туктамышева И.Ф. о пропуске истцом срока исковой давности отклоняется судебной коллегией, так как в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции ответчиками, в том числе Туктамышевым И.Ф., ходатайств о применении к исковым требованиям Туктамышева Р.Ф. срока исковой давности не заявлялось, обратного материалы дела не содержат, данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Туктамышева И.Ф. – Ибрагимов М.А., что отражено в протоколе судебного заседания от 8 ноября 2017 г.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что суд первой инстанции не обеспечил надлежащую защиту прав ответчика Туктамышева И.Ф., судебной коллегией отклоняется, поскольку судом первой инстанции направлялась судебная корреспонденция по месту регистрации и проживания ответчика Туктамышева И.Ф. по адресу: адрес однако конверты неоднократно возвращались в суд с отметкой «истек срок хранения». В апелляционной жалобе в качестве уважительной причины неявки в судебное заседание и неполучения судебной корреспонденции ответчик указал, что является инвалидом второй группы и состоит на учете у врача психиатра, однако в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик Туктамышев И.Ф. является недееспособным или ограниченно дееспособным и его интересы представляет законный представитель.

На судебное заседание, в котором судом первой инстанции принято решение по существу спора, Туктамышев И.Ф. был извещен заблаговременно и телеграммой, которая им получена лично. Доказательств уважительности причин неявки ответчика Туктамышева И.Ф. в судебное заседание 6 июля 2017 г. представлено не было, в связи с чем у суда имелись законные основания для рассмотрения дела по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что извещение ответчика Туктамышева И.Ф. о рассмотрении дела в суде первой инстанции должно быть признано надлежащим, рассмотрение дела судом в его отсутствие не свидетельствует о нарушении его процессуальных прав на участие в судебном разбирательстве.

Вопреки доводам апелляционной жалобы все обстоятельства дела, имеющие юридическое значение, были установлены судом полно и правильно.

При рассмотрении дела судом правильно распределено бремя доказывания с учетом требований закона, возникших между сторонами правоотношений, избранного заявителем способа защиты нарушенного, по его мнению, права.

Несогласие с решением суда первой инстанции, другая точка зрения стороны по делу о результатах рассмотрения данного дела, сама по себе, не является основанием для отмены или изменения судебного решения.

Доводы апелляционной жалобы фактически направлены на переоценку выводов суда, с которыми соглашается судебная коллегия, и не содержат обстоятельств, которые не были исследованы судом и нуждаются в дополнительной проверке, правильности выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену или изменение правильного по существу судебного постановления, судом при рассмотрении спора не допущено существенных нарушений норм процессуального и норм материального права, а изложенные в апелляционной жалобе доводы основанием к его отмене или изменению не являются.

Руководствуясь статьями 198, 327 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 6 июля 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Туктамышева И.Ф. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Абдрахманов О.М.