Решение по делу № 2-224/2015 (2-2647/2014;) от 30.12.2014

Дело № 2–224/2015     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области

в составе судьи Кобыщи В.С.,

при секретаре Метляевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 февраля 2015 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» к Чебан Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» обратилось в суд с иском о взыскании с Чебан Л.С. 20082 руб. 64 коп., ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником <адрес>, не оплачивает предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.02.2013г. по 31.07.2013г. образовалась указанная сумма задолженности.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 802 руб. 48 коп.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Чебан Л.С. по месту регистрации по адресу: <адрес>, отсутствует, и её местопребывание в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствует возврат заказного письма за истечением срока хранения, отметка работника суда на судебной повестке и письмо управляющей компании.

Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, местопребывание которого неизвестно в порядке 119 ГПК РФ, и без участия представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, и, изучив материалы, приходит к следующему.

Так, согласно ст.ст. 153 ч.1 и ч.2 п.5, 154 ч.ч. 2, 3 и 4, и 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан своевременно и полностью оплачивать коммунальные услуги не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п.п.34, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Как следует из устава МУП МО «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть», свидетельства о государственной регистрации юридического лица МУП МО «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» создано с 16.06.2009 г. в целях выработки и предоставления гражданам и юридическим лицам п. Ола тепловой энергии, электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения и пара. Согласно договору № 28-12/2012 от 13.12.2012г, МУП «Ола-Электротеплосеть» до 31.03.2013г. также оказывало услуги по аварийному обслуживанию, текущему ремонту внутренних инженерных сетей тепло-, водоснабжения, промывке системы отопления многоквартирных домов находящихся на территории МО «поселок Ола» и наделено правом взимания оплаты за эти услуги с собственников и нанимателей жилых помещений.

В выписке из финансово-лицевого счета, вписке и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и расчете задолженности содержатся сведения о том, что:

- Чебан Л.С. на основании договора купли-продажи от 01.02.2013г. приобрела <адрес>, но переход права собственности зарегистрирован 25.02.2013г., и следовательно в силу ст. 223 ГК РФ Чебан Л.С. является собственником данной квартиры только с 25.02.2013г.;

- Чебан Л.С. зарегистрирована в упомянутой квартире <данные изъяты>;

- согласно расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, с 26.05.2013г. горячее водоснабжение, и до марта 2013 года также текущий ремонт и аварийное обслуживание внутренних инженерных сетей тепло-, водоснабжения), за период с 01.02.2013г. по 31.07.2013г. в сумме 20082 руб. 64 коп.

Но поскольку Чебан Л.С. является собственником упомянутого жилого помещения только с 25.02.2013г., то из суммы задолженности подлежат исключению начисления за отопление, текущий ремонт и аварийное обслуживание внутренних инженерных сетей тепло-, водоснабжения за период с 01.02.2013г. по 24.02.2013г. в сумме 2804 руб. 36 коп., из расчета: 3271, 75 (начисления за месяц) : 28 дней (количество дней в феврале)х 24 дня (количество дней в феврале, в которых ответчик не являлся собственником) =2804 руб. 36 коп.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что Чебан Л.С., являясь с 25.02.2013г. собственником упомянутого жилого помещения, несет ответственность по внесению платы за услуги по содержанию и текущему общего имущества многоквартирного дома, предоставленные истцом за период с 25.02.2013г. по 31.07.2013г. в сумме 17278 руб. 28 коп. (20082,64-2804,36=17278,28), поэтому при таких обстоятельствах имеются законные основания для частичного удовлетворения исковых требований в указанной сумме.

В удовлетворении исковых требований в остальной части надлежит отказать, так как за задолженность образовавшуюся за период с 01.02.2013г. по 24.02.2013г. в сумме 2804 руб. 36 коп. должен отвечать прежний собственник жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, в связи с чем понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 802 руб. 48 коп., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 690 руб. 42 коп.

Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «посёлок Ола» «Ола-Электротеплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с Чебан Л.С. в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «посёлок Ола» «Ола-Электротеплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25.02.2013г. по 31.07.2013г. в сумме 17278 руб. 28 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 690 руб. 42 коп., а всего 17968 руб. 70 коп.

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «посёлок Ола» «Ола-Электротеплосеть» о взыскании с Чебан Л.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2013г. по 24.02.2013г. в сумме 2804 руб. 36 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Магаданский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 15.02.2015г.

Судья                             В. Кобыща