Решение по делу № 2-1011/2020 от 25.10.2019

Дело №

86RS0№-20

решение изготовлено 31.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н.,

при секретаре Привалихиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхозсервис» к Григорьеву С.В., Григорьевой В.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилкомхозсервис» обратился в суд с исковым заявлением к Григорьеву С.В., Григорьевой В.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что ООО «Жилкомхозсервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Квартира № в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> принадлежит на праве совместной собственности без выдела долей Григорьеву С.В. и Григорьевой В.С. Собственники жилого помещения имеют задолженность перед ООО «Жилкомхозсервис» в сумме 305 462,43 рублей, которая возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.10.2018г.

Истец просит взыскать солидарно с Григорьева С.В., Григорьевой В.С. в пользу ООО «Жилкомхозсервис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 373 144,92 рубля, в том числе: 305 462,43 рубля – задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 67 682,49 рублей – пени в счет несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6931 рублей.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в суд не явились, извещены о дате и времени судебного заседания, направленные в их адрес извещения вернулись по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомхозсервис» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решением Арбитражного суда <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А75-16911/2017 ООО «Жилкомхозсервис» было признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Собственниками <адрес> многоквартирном <адрес>, в <адрес> являются Григорьев С.В. и Григорьева В.С. на праве совместной собственности без выдела долей.

По данным истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 305 462,43 рубля, 67 682,49 рублей – пени в счет несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку доказательств в подтверждение тому, что ответчики оплачивали своевременно жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, материалы дела не содержат, при этом Григорьев С.В., Григорьева В.С. не освобождены от их уплаты, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.

Таким образом, суд взыскивает солидарно с Григорьева С.В., Григорьевой В.С. в пользу ООО «Жилкомхозсервис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 305 462,43 рубля.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что суд вправе по собственной инициативе снизить размер пени по ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, исходя из размера основного долга, периода образования задолженности, принципа соразмерности и компенсационной природы неустойки, которая не должна служить средством обогащения истца, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу о возможности снижения заявленного размера пени с суммы 67 682,49 рублей до суммы 45 000 рублей.

Снижение пени в большем размере приведен к неоправданному освобождению ответчика от обязанности уплачивать в установленный срок предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений пункта 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд взыскивает с ответчиков Григорьева С.В., Григорьевой В.С. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 931 рублей, по 3465,50 рублей с каждого.

Иных требований, как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхозсервис» к Григорьеву С.В., Григорьевой В.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Григорьева С.В., Григорьевой В.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхозсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 462,43 рублей, в том числе: 305 462,43 рубля – сумма основного долга, 45 000 рублей - пени.

Взыскать с Григорьева С.В., Григорьевой В.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхозсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6931 рублей, по 3465,50 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований– отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в суд <адрес>-Югры через Сургутский городской суд.

Судья Е.Н. Савельева