Решение по делу № 2-756/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-756/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур          29 июня 2016 года.

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края к Карелиной О.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с исковым заявлением к Карелиной О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью Карелиной О.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Карелина О.В. заключила договор с МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный на предоставление жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, п. 2.1.1. и п. 2.1. данного договора предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прожитым. Аналогичное положение закреплено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ. Ответчик, проживая в данном жилом помещении и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, в нарушении законодательства, их не оплачивает. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 24.10.2013 года по 30.04.2016 года в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный составляет 76 954 рубля 23 копейки. Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ Карелина О.В. заключила с МУП ЖКХ соглашение - заявление-обязательство по погашению задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, условия данного соглашения ей не выполняются, платежи не вносятся. Между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края и администрацией ЗАТО п. Солнечный (как собственником жилого фонда) заключен Муниципальный контракт на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Подрядчик - МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный выполняет работы, направленные на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе дома <адрес>. Согласно дополнительного соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к указанному контракту срок действия муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии с дополнительным соглашением к этому же контракту от ДД.ММ.ГГГГ - продлен срок действия муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора № на управление многоквартирными жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей организацией, на основании которого МУП ЖКХ оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе дома <адрес>, что подтверждается приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи многоквартирных жилых домов. Ссылаясь на ст. ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный просит суд взыскать с Карелиной О.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 24.10.2013 года по 30.04.2016 года в размере 76 954 рублей 23 копейки; оплаченную сумму госпошлины в размере 2 508 рублей 63 копейки.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края Загребанцева О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Против вынесения по делу заочного решения не возражает.

Ответчик Карелина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по известному месту жительства и месту регистрации по адресу: <адрес>. Однако, конверт возвратился в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчика суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. Карелина О.В. имела возможность своевременно получить судебное извещение, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного разбирательства, а потому, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражает.

Заслушав представителя истца Загребанцеву О.А., исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Карелиной О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированных лиц нет.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Указанный вывод, также следует из ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, а именно, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме, что следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

На основании п. 1.1 муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (Подрядчик), последнее оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе, жилого дома <адрес>. Согласно п. 2.1 источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, данный контракт продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный муниципальный контракт пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3.3 решения Совета депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 18.10.2011 года № 662-д «Об утверждении комплексной программы социально-экономического развития ЗАТО п. Солнечный Красноярского края на период 2010 - 2020 годы», муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО п. Солнечный осуществляет обслуживание и содержание жилищного фонда ЗАТО, предоставление коммунальных услуг населению, благоустройство территории ЗАТО, строительство зданий и сооружений, осуществление текущего и капитального ремонта жилищного фонда, изготовление столярных изделий, выпуск досок, сварку и заточку пил.

Из п. 2.8 решения Совета депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 18.10.2011 года № 662-д следует, что муниципальные предприятия, в том числе МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный учреждено администрацией ЗАТО п. Солнечный с целью содержания, обслуживания объектов муниципальной собственности, в том числе жилого фонда, социально-бытового обеспечения населения ЗАТО п. Солнечный коммунальными, торговыми, информационными и другими услугами в соответствии со своими уставами.

На основании договора № на управление многоквартирными жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей организацией, на основании которого МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе дома <адрес>, что подтверждается приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи многоквартирных жилых домов.

Таким образом, администрация ЗАТО п. Солнечный Красноярского края передала полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Однако, плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась. Согласно расчету, сумма задолженности ответчика перед МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края за жилищно-коммунальные услуги за период с 24.09.2013 года по 30.04.2016 года составляет 76 954 рубля 23 копейки,в том числе, пени 4 880 рублей 87 копеек.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Указанный размер задолженности и пени подтвержден счетом-квитанцией о задолженности за апрель 2016 года, выпиской из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам. Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей или своего расчета ответчик также не представила.

Возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступало.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период времени в сумме 76 954 рубля 23 копейки нашел свое подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что указанная сумма ответчиком не оспорена, суд считает, что именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что при подаче искового заявления МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный оплатило государственную пошлину в размере 2 508 рублей 63 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с ответчика Карелиной О.В. в пользу истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 508 рублей 63 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ответчика Карелиной О.В. в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 24.10.2013 года по 30.04.2016 года в размере 76 954 рубля 23 копейки, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 508 рублей 63 копейки, а всего 79 462 (семьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 86 копеек.

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий       Л.В. Жулидова