Решение по делу № 2-333/2017 от 04.09.2017

Дело № 2-333/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково     03 октября 2017 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сивериной Н.А.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михаревой Т.А., Михаревой Н.Ю., Михарева А.Ю., Михарева Е.Ю. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, КГБУЗ «Краснощековская центральная районная больница» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

     В суд обратились Михарева Т.А., Михарева Н.Ю., Михарев А.Ю., Михарев Е.Ю. с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, КГБУЗ «Краснощековская центральная районная больница» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В исковом заявлении с учетом уточнения требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековской центральной районной больницей и М.Ю.И. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договору квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой 43 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей из пяти человек. В договоре не указаны форма собственности, все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, неверно указаны общая площадь, не полностью и не верно указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения, тип жилого помещения. Указанное в договоре на передачу квартир в собственность граждан жилое помещение является многоквартирным жилым домом.

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, многоквартирный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 152,4 кв.м.. Данные о жилой площади отсутствуют.

В качестве “Гражданина” в договоре был указан только М.Ю.И.. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали также и члены его семьи: супруга Михарева Т.А., несовершеннолетние дети: Михарев Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михарев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михарева Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными выписки из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края. ДД.ММ.ГГГГ указанные граждане были допечатаны в договор.

На день заключения договора - ДД.ММ.ГГГГ - Михареву Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполнилось 17 лет, Михареву А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 10 лет, Михаревой Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 2 года.

В договор была допечатана форма собственности: «собственность совместная».

Участник договора М.Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ сектором по Краснощёковскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края. В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками М.Ю.И. являются супруга Михарева Т.А., что подтверждается данными свидетельства о заключении брака серии №, выданного Домом бракосочетания г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ, и дети Михарев Е.Ю., Михарев А.Ю., Михарева Н.Ю., что подтверждается данными свидетельств об их рождении.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти М.Ю.И., состоит из:

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1950 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ( в собственность выделен на основании постановления администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района № от ДД.ММ.ГГГГ);

- автомобиля ВАЗ 21213, <данные изъяты> (паспорт транспортного средства серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти М.Ю.И. Михарев Е.Ю., Михарев А.Ю., Михарева Н.Ю. в установленный законом шестимесячный срок отказались от вступления в наследство в пользу супруги наследодателя Михаревой Т.А.. Михарева Т.А. обратилась для принятия наследства к нотариусу Краснощековского нотариального округа, где ей было разъяснено, что в связи с имеющимися недостатками в договоре на передачу квартир в собственность граждан, принятие наследство возможно только в судебном порядке.

Оформление наследственного имущества во внесудебном порядке не возможно по причине указанных недостатков в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу квартир в собственность граждан.

Сторона договора - Краснощековская центральная районная больница реорганизовано, ее правопреемником является Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Краснощековская центральная районная больница», что подтверждается данными справки о переименовании предприятия за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью участника договора невозможно составить дополнительное соглашение к договору.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для оформления регистрации права собственности истцов и регистрации наследственных прав на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Истцы просят признать:

- за Михаревой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации; право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на тот же жилой дом в порядке наследования имущества после смерти супруга М.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1950 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества супруга М.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на автомобиль ВАЗ 21213, <данные изъяты>, в порядке наследования имущества супруга М.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- за Михаревым Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- за Михаревым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- за Михаревой Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить предъявленные уточненные исковые требования в полном объеме. Истцы Михарев Е.Ю., Михарева Н.Ю., Михарев А.Ю. подтвердили, что наследственное имущество ни фактически, ни путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу не принимали, не претендуют на него. Наследственное имущество приняла сразу же после смерти похорон наследодателя Михарева Н.Ю. путем вступления в фактическое владение и пользование имуществом, несла бремя его содержания. Истцы просили не взыскивать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, поскольку разрешили данный вопрос в досудебном порядке.

Представители ответчиков Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, КГБУЗ «Краснощёковская ЦРБ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края, а также третье лицо нотариус нотариального округа Краснощёковского района Алтайского края Леонова В.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

М.Ю.И. и Михарева (в девичестве - Р.) Т.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным Домом бракосочетания <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в селе Краснощеково Краснощековского района Алтайского края между Краснощёковской районной центральной больницей и М.Ю.И. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому М.Ю.И. приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 76,2 кв.м, в том числе жилой 43 кв.м, по адресу: <адрес>, Согласно п.2 договора в приватизации жилого помещения участвовали 5 человек.

Позднее в указанный договор были внесены дополнения: в договоре указано, что в приватизации также участвовали Михарева Т.А., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Михареву Н.Ю., Михарева А.Ю., а также Михарев Е.Ю, действующий с согласия матери Михаревой Т.А., указана форма собственности — совместная.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения договора Михарева Н.Ю. достигла двухлетнего возраста, Михарев А.Ю. достиг возраста 10 лет, что подтверждается свидетельствами о рождении указанных лиц. От имени и в интересах Михаревой Н.Ю., Михарева А.Ю. в момент заключения договора действовали их родители Михарева Т.А., Михарев Ю.И..

На момент заключения договора Михарев Е.Ю. достиг возраста 16 лет, в момент заключения договора действовал с согласия матери Михаревой Т.А..

Согласно Выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, на ДД.ММ.ГГГГ, года по адресу: <адрес>, были зарегистрированы М.Ю.И., Михарева Т.А., Михарев Е.Ю., Михарев А.Ю., Михарева Н.Ю..

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую долевую собственность 1/2 доли указанного жилого помещения.

Согласно Выписки из Постановления администрации Краснощёковского сельсовета от 10 августа 1994 года № 5 «О передаче земельного участка в собственность» - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1950 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, переданы в общую долевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства в равных долях: М.Ю.И., Михаревой Т.А., Михареву Е.Ю., Михареву А.Ю., Михаревой Н.Ю..

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1950 кв.м.

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, многоквартирный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 152,4 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Таким образом, в результате приватизации ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, М.Ю.И., Михарева Т.А., Михарев Е.Ю., Михарев А.Ю., Михарева Н.Ю. в общую долевую собственность ? доли жилого дома, общей площадью 152,4 кв.м, в равных долях, т.е. по 1/10 доли каждый.

На основании Постановления администрации Краснощёковского сельсовета от 10 августа 1994 года № 5 «О передаче земельного участка в собственность», М.Ю.И., Михарева Т.А., Михарев Е.Ю., Михарев А.Ю., Михарева Н.Ю. приобрели в общую долевую собственность в равных долях ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Больничный, 4.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что М.Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным сектором по Краснощёковскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Сторона договора- Краснощековская центральная районная больница реорганизовано, ее правопреемником является Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Краснощековская центральная районная больница», что подтверждается данными справки о переименовании предприятия за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор приватизации невозможно, в связи с чем истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

Кроме того, в период брака истицы Михаревой Т.А. с наследодателем М.Ю.И. в 2001 году супругами в общую совместную собственность приобретен автомобиль марки ВАЗ-21213, <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, что подтверждается паспортом транспортного средства №.

Таким образом, при жизни М.Ю.И. указанный автомобиль принадлежал супругам Михаревым на праве общей собственности.

Со смертью М.Ю.И. режим общей совместной собственности прекращен, доли супругов в общем имуществе должны быть определены в долях.

На основании ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ, доли супругов при разделе общего имущества признаются равными.

Таким образом, Михаревой Т.А. принадлежала ? доли указанного автомобиля, доля наследодателя М.Ю.И. также составляет ? доли.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти М.Ю.И. осталось следующее наследственное имущество, принадлежавшее ему на праве собственности:

    - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

    - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1950 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

    - ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки ВАЗ-21213, <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №

Завещания на случай своей смерти при жизни М.Ю.И. не составил.

По закону наследниками первой очереди к имуществу М.Ю.И. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются:

- его супруга Михарева Т.А.,

- сын Михарев А.Ю.,

- дочь Михарева Н.Ю.,

- сын Михарев Е.Ю..

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 11.09.2017 года № следует, что наследственное дело к имуществу М.Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

После смерти наследодателя наследство фактически приняла его супруга Михарева Т.А., которая осталась проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, несла бремя его содержания, а поэтому приобрела право собственности на него в порядке наследования по закону.

Михарева Н.Ю., Михарев А.Ю., Михарев Е.А. наследство после смерти М.Ю.И. Ю.И. не принимали, что подтвердили суду в сообщении, а также представили нотариально удостоверенные отказы от принятия наследства в пользу своей матери Михаревой Т.А..

Наличие других наследников 1-й очереди не установлено.

При установленных обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается, в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Михаревой Т.А., Михаревой Н.Ю., Михарева А.Ю., Михарева Е.Ю. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, КГБУЗ «Краснощековская центральная районная больница» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Михаревой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

- право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1950 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

- право собственности на автомобиль ВАЗ-21213, <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №

    Признать за Михаревым Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Михаревым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Михаревой Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья             Н.А. Сиверина