Решение по делу № 2-739/2021 от 22.09.2021

Дело № 2-739/2021

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.11.2021 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Козловой Г.М.,

с участием истца Петрачковой Н.Р., ее представителя Исхаковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрачковой Н.Р. к Бареевой Н.Р., Митросенко С.Р. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

Петрачкова Н.Р. обратилась в суд с иском к Бареевой М.Р., Митросенко С.Р. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения. Другая 1/2 доля дома принадлежала ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой ее долей жилого помещения до дня своей смерти, т.е. до 29.07.2007, пользовался ФИО20 после его смерти, до дня своей смерти, т.е. до 30.04.2018, его правопреемник – ФИО21 который приходится ей отцом, и после смерти которого она продолжается пользоваться спорной 1/2 долей жилого помещения, следит за техническим состояние дома. В связи с чем, считает, что приобрела право собственности на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома.

Истец Петрачкова Н.Р., ее представитель Исхакова М.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Бареева М.Р., Митросенко С.Р., уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчиков.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 17.03.1993 ФИО7 и ФИО8 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данный договор зарегистрирован в Боготольском городском Совете народных депутатов 19.03.1993 (л.д. 47).

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Согласно свидетельствам о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Родителями Петрачковой (ранее ФИО16, л.д. 33, 11) Н.Р., Бареевой М.Р., Митросенко С.Р. (л.д.) являются ФИО6 и ФИО9 (л.д. 11, 36, 37).

Решением Боготольского районного суда <адрес> от 05.03.2019 за Петрачковой Н.Р. признано право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Согласно выписке из ЕГРН собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является Петрачкова Н.Р. (л.д. 15-16).

По сведениям, содержащимся в домовой книге, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ранее состояли: ФИО10 до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ; Митросенко С.Р. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Восточно – Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала сообщает, что сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не располагают (л.д. 48).

Как следует из информации нотариуса Боготольского нотариального округа после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь Петрачкова Н.Р.; дочь Бареева М.Р., сын Митросенко С.Р. обратились с заявлениями об отказе от наследства после смерти отца ФИО6 (л.д. 26-41).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12 подтвердили, что в спорном жилом помещении проживал дедушка Петрачковой Н.Р. – ФИО7 с ФИО8, после их смерти в доме проживал ее отец – ФИО6, после смерти которого Петрачкова Н.Р. владеет всем домом как своим собственным, притязания со стороны третьих лиц на данный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, истец, не являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и принадлежащей ФИО8, как правопреемник после смерти своего отца ФИО6, являющегося правопреемником после смерти отца ФИО7, добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается показаниями свидетелей. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности жилого дома; открытым, поскольку истец не скрывала факта нахождения имущества в её владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Притязаний со стороны третьих лиц не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Петрачковой Н.Р. и признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Петрачковой Н.Р. удовлетворить.

Признать за Петрачковой Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е.П. Каретникова