Решение от 02.07.2020 по делу № 33-1205/2020 от 31.01.2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июля 2020 года                        г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи    Ивановой И.Е.,

судей                        Гавриленко Е.В., Данилова А.В.,

при секретаре                Бессарабове Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела

по иску (ФИО)1 к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Уралгазстрой», муниципальному образованию городской округ город Югорск о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, возложении обязанности заключить и зарегистрировать договор долевого участия в долевом строительстве, признать недействительными пункты соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве,

по апелляционным жалобам (ФИО)1, ООО «ИК «Уралгазстрой» на решение Югорского районного суда ХМАО-Югры от 06 сентября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой И.Е.,

объяснения истца (ФИО)1, поддержавшего доводы апелляционной жалобы,

судебная коллегия

установила:

(ФИО)1 (истец) обратился в суд с иском к ООО «ИК «Уралгазстрой» (ответчик, Общество) с указанными выше требованиями, в обоснование которых указал, что (дата) между ним и ООО «Инвестиционная компания «Уралгазстрой» был заключен договор (номер) участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Пунктами 1.1.2, 3.1 договора предусмотрено обязательство передать ему в собственность до (дата) 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей стоимостью <данные изъяты> рублей. Пунктом 6.1.5. договора установлен срок передачи квартиры - до (дата).

Условия договора в части оплаты стоимости квартиры со своей стороны исполнил в полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете встречных однородных требований от (дата), и договором о переводе долга от (дата) (номер).

Ответчик в установленный договором срок квартиру не передал. В связи с чем, (дата), и (дата) в его адрес были направлены заявления о возврате ему в полном объеме денежных средств и отказе от договора.

(дата) сторонами подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от (дата) (номер), зарегистрированное в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО-Югре (дата). Условиями Соглашения предусмотрен порядок и сроки возврата денежных средств, уплаченных в счет цены договора долевого участия в строительстве.

Далее ответчик, не имея денежных средств, предложил в счёт взаиморасчетов заключить с ним договор на двухкомнатную квартиру.

После переговоров (дата) сторонами был заключен предварительный договор (номер) участия в долевом строительстве, предметом которого была квартира (адрес), стоимостью <данные изъяты> рублей.

В этот же день между ними было подписано дополнительное соглашение к расторгнутому договору, по которому оставшийся долг в сумме <данные изъяты> рублей подлежит возврату в следующем порядке: <данные изъяты> рублей зачитываются в счет исполнения предварительного договора на (адрес). Зачет производится в течение 3-х банковских дней с момента государственной регистрации основного договора, а сумма <данные изъяты> рублей переводится на его лицевой счет в срок до (дата).

(дата) дополнительным соглашением к расторгнутому договору был определен новый порядок зачета денег: <данные изъяты> рубля зачитываются в счет исполнения предварительного договора на квартиру (номер). Зачет производится в течение 3-х банковских дней с момента государственной регистрации основного договора. Оставшаяся сумма долга ответчиком переводится на его лицевой банковский счет в следующем порядке: <данные изъяты> рублей в срок до (дата), <данные изъяты> рублей оплачиваются в период с апреля по сентябрь 2018 года по <данные изъяты> рублей не позднее 30 числа каждого месяца.

(дата) им подано ответчику заявление о заключении основного договора и выплаты задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

Полагая, что бездействием ответчика нарушаются его права и интересы, обратился с иском в суд. Полагал, имеются основания для принудительного восстановления прав заявленным в иске способом.

Просил взыскать ООО «Инвестиционная компания «Уралгазстрой» <данные изъяты> рублей - недостающую часть возврата денежных средств по соглашению о расторжении договора от (дата), проценты на сумму возврата, предусмотренные п. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ за период с (дата) по (дата) в размере <данные изъяты> рублей с перерасчетом по день фактического исполнения; неустойку (пени) за нарушение сроков возврата уплаченных денежных средств за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) в размере 269 <данные изъяты> рублей с последующим перерасчетом по день фактического исполнения обязательств; моральный вред в размере <данные изъяты> рублей; штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований, в размере 50% от удовлетворенных требований.

А также просил возложить обязанность заключить и зарегистрировать основной договор участия в долевом строительстве, предметом которого является квартира (номер), общей площадью 59,26 кв.м. на условиях предварительного договора; признать недействительным п. 2 и п. 3 в части срока возврата: «в течение месяца с момента вступления в законную силу настоящего соглашения», пункт 4 в части: «за каждый месяц просрочки» Соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного (адрес) от (дата). Признать предварительный договор (номер) от (дата) договором участия в долевом строительстве и обязать ответчика передать квартиру, являющуюся предметом предварительного договора, в собственность истца путем регистрации права.

В судебном заседании истец (ФИО)1, его представитель (ФИО)4 поддержали уточненные исковые требования по тем же основаниям, в полном объеме.

Представитель ответчика муниципального образования городской округ город Югорск (ФИО)5 требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик иск не признал. Направил возражения, в которых ссылался на то, что в связи с банкротством предприятия возбуждено арбитражное производство и введена процедура наблюдения и конкурсного управления. Все требования к ответчику должны рассматриваться в рамках арбитражного дела, поскольку формируется реестр кредиторов предприятия, находящегося под наблюдением. Требования, заявленные истцом, полагал, не относятся к текущим платежам, что препятствует рассмотрению их в суде общей юрисдикции. Представитель ответчика конкурсный управляющий ООО ИК «Уралгазстрой» (ФИО)6 в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Судом проверены доводы сторон, представленные доказательства, постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласны конкурсный управляющий ООО ИК «Уралгазстрой» и (ФИО)1

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ООО ИК «Уралгазстрой» ссылается на обстоятельства, изложенные в возражениях на иск. Полагает, суд дал ненадлежащую оценку значимым обстоятельствам. Настаивает на том, что настоящий спор подлежал разрешению в рамках дела о банкротстве, производство по делу в суде общей юрисдикции в связи с этим подлежит прекращению. С учетом изложенного просил решение суда отменить, производство по делу прекратить.

В обоснование жалобы истец ссылается на несогласие с выводами суда об отказе в признании предварительного договора договором долевого участия в строительстве. Считает, предварительный договор содержит все существенные условия позволяющие именовать его договором долевого участия в строительстве. Обстоятельства пропуска срока для предъявления требований о заключении основного договора являются, по мнению истца, уважительными. Названные обстоятельства не были учтены судом первой инстанции, что привело к ошибочным выводам и принятию в указанной части незаконного решения.

Выражает также не согласие с указанными ответчиком сведениями о наличии оснований для прекращения производства по делу. Ссылается на то, что в суд с иском обратился до введения процедуры конкурсного производства, на которую ссылается арбитражный управляющий, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Кроме того, пояснил, в отношении денежных обязательств обратился в арбитражный суд и заявился в качестве кредитора в рамках возбужденного арбитражного производства. А также обратился с иском в отношении договора, заключенного ответчиком с муниципалитетом по спорной квартире в период, когда на неё имелся предварительный договор с ним.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть материалы гражданского дела без участия лиц, не явившихся в суд.

Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобе, возражениях относительно жалобы, представления (п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ).

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, решение суда не соответствует имеющимся в деле доказательствам и требованиям закона, подлежит отмене, апелляционное производство – прекращению.

До момента рассмотрения дела в суде общей юрисдикции по существу арбитражный управляющий представил возражения и ссылался на то, что абзацем четвертым статьи 2 Федерального закона от 27 сентября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) установлено, что для целей данного Закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абзаца четвертого статьи 2 и пункта 2 статьи 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94, абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке статей 71 или 100 данного Закона.

Статья 126 Закона о банкротстве в качестве одного из последствий открытия конкурсного производства предусматривает, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 134 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 (2015), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 4 ░░░░░ 2015 ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 05.03.2019 ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░ ░░ 26.06.2019 ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░)1 ░░░░░░░░░ 19.03.2019, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 06.09.2019 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░).

░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░)1 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.23 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ №26 ░░ 9.07.2019░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 126 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)». ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 220 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 134 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 134 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327 - 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ (░░░)1 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 7-░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░:                                ░░░░░░░░░░ ░.░.

                                    ░░░░░░░ ░.░.