Решение по делу № 2-894/2014 от 27.02.2014

Дело № 2- 894№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания КРЮЧКОВОЙ ЕВ.,

с участием представителя сторон – адвоката НП «Коллегия адвокатов <адрес> <адрес>» Солововой Л.Н., представившей удостоверение № и ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

РАСЩЕПЛЯЕВА Владимира Александровича, ПАНИНА Сергея Павловича, РАЙСКОЙ Елены Игоревны, ВЕРГУН Владимира Анатольевича к КУРБАН Сергею Алексеевичу, КЛИМЕНОВУ Виктору Григорьевичу, САВЧЕНКОВОЙ Ирины Владимировны о выделе долей жилого дома в натуре,

встречному иску САВЧЕНКОВОЙ Ирины Владимировны к РАСЩЕПЛЯЕВУ Владимиру Александровичу, ПАНИНУ Сергею Павловичу, РАЙСКОЙ Елене Игоревне, ВЕРГУН Владимиру Анатольевичу к КУРБАН Сергею Алексеевичу, КЛИМЕНОВУ Виктору Григорьевичу о выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Расщепляев В.А., Панин С.П., Райская Е.И., Вергун В.А. обратились в суд с иском к ответчикам Курбан С.А., Клименову В.Г. и Савченковой И.В. о выделе в натуре принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес>.

Иск мотивирован тем, что вышеуказанный жилой дом находится в общей долевой собственности; Расщепляеву В.А. принадлежит 12/100 долей в праве общей долевой собственности на дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года; Панину С.П. принадлежит 25/100 долей в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 12/100 долей дома и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года 13/100 долей дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года; Вергун В.А. и Райской Е.И. принадлежит по 6/100 долей в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года; ответчику Курбан С.А. принадлежит 14/100 долей в праве на дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года; ответчику Клименову В.Г. принадлежит 12/100 долей в праве на дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; ответчику Савченковой И.В. принадлежит 25/100 долей в праве на дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 11/100 долей дома и на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 – 14/100 долей дома.

В целом дом является шлакозаливным – литера «А», с жилыми пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «А4», «А5», «А6», «А7», «А8», холодными пристройками литеры «а2,а3», надворными постройками – сарая «Г» и гаража «Г1». Ранее существовавшая холодная пристройка лит «а» снесена полностью, лит. «а1» самовольно переоборудована в жилую пристройку лит. «А13», лит «а4» самовольно переоборудована в жилую пристройку лит. «А12». На жилые пристройки лит. «А9», «А10», «А11», «А12», «А13», холодную пристройку «а5» разрешений на строительство или переоборудование не предъявлено и в раздел дома они не включаются.

Общая площадь жилых помещений по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года составляет 259,9 кв. метров. Изменение общей площади с 260,7 кв. метров на 259,9 кв. метров произошло в результате перепланировки в лит. «А», «А2», «А3», «А6».

С учетом сложившегося порядка пользования домом и размером долей в праве на дом, истцы просят суд выделить доли в следующем порядке.

Расщепляеву В.А. выделить из жилой комнаты площадью 21,7 кв. метров помещение № в литере «А»; из кухни площадью 7,0 кв.метров помещение № в литере «А7». Выделяемая Расщепляеву часть жилого дома площадью всех частей здания 28,7 кв. метров, общей площадью жилого помещения 28,7 кв. метров, из них жилой 21,7 кв. метров, подсобной 7,0 кв. метров представляет собой часть изолированной части дома в виде помещения № в техническом паспорте, которую, Расщепляев фактически занимает по сложившемуся порядку пользования. На занимаемые Расщепляевым помещения под литерами «А11», «А12» разрешение на строительство (переоборудование) не предъявлено, и в раздел они не включаются.

На принадлежащие Расщепляеву идеальные 12/100 долей дома приходится 31,28 кв. метров общей площади дома (площади всех частей здания): 260,7 кв.м. : 100 х 12= 31,28 кв. метров. Расщепляев просит выделить ему в собственность часть дома площадью 28,7 кв. метров. До его идеальной доли не хватает 2,58 кв. метров (31,28 кв.м. - 28,7кв.м.). На денежную компенсацию в счет несоответствия выделяемой доли идеальной Расщепляев не претендует.

Истец Панин С.П. просит выделить часть дома, состоящую из:

- жилой комнаты площадью 20,1 кв. метров - помещение № в литере «А»;

- жилой комнаты площадью 23,1 кв. метров помещение № в литере «А»;

- коридора площадью 2,1 кв. метров - помещение № в литере «А»;

- коридора площадью 7,2 кв. метров - помещение № в литере «А1»;

- коридора площадью 2,9 кв. метров (помещение № в литере «А1»);

- коридора площадью 6,2кв. метров - помещение № в литере «А2»;

- санузла площадью 4,5 кв. метров - помещение № в литере «А2»,

Выделяемая Панину часть жилого дома площадью всех частей здания 66,1 кв. метров, общей площадью жилого помещения 66,1 кв. метров, из них жилой 43,2 кв. метров, подсобной 22,9 кв. метров, представляет собой часть изолированной части дома в виде помещения № в техническом паспорте, которую, Панин фактически занимает по сложившемуся порядку пользования. На занимаемое Паниным помещения под литерой «А9» разрешение на строительство не предъявлено, и в раздел оно не включается.

На принадлежащие Панину идеальные 25/100 долей дома приходится 65,18 кв. метров общей площади дома (площади всех частей здания): 260,7 кв.м. : 100 х 25 = 65,18 кв. метров.

Панин просит выделить ему в собственность часть дома площадью 66,1 кв. метров, что превышает его идеальную долю на 0,9 кв. метров (66,1 кв.м. - 65,18 кв.м.). Согласен выплатить денежную компенсацию в счет несоответствия выделяемой ему доли идеальной.

Истцы Вергун и Райская просят выделить в общую долевую собственность, по доли у каждого, часть дома, состоящую из:

- жилой комнаты площадью 19,3 кв.метров - помещение № в литере «А»;

- санузла площадью 2,5 кв. метров - помещение № в литере «А»;

- коридора площадью 3,2 кв. метров - помещение № в литере «А»;

- коридора площадью 3,8 кв. метров - помещение № в литере «А7»;

- кухни площадью 6,5 кв. метров - помещение № в литере «А8»,

Выделяемая Вергун и Райской часть жилого дома площадью всех частей здания 35,3 кв. метров, общей площадью жилого помещения 35,3 кв. метров, из них жилой 19,3 кв. метров, подсобной 16,0 кв. метров, представляет собой часть изолированной части дома в виде помещения № в техническом паспорте, которую, Вергун и Райская фактически занимают по сложившемуся порядку пользования. На занимаемое ими помещение под литерой «А 10» разрешение на строительство не предъявлено, и в раздел оно не включается.

На принадлежащие Вергун и Райской идеальные 12/100 долей дома (по 6/100 долей дома у каждого) приходится 31,28 кв. метров общей площади дома (площади всех частей здания): 260,7 кв. метров : 100 х 12 = 31,28 кв. метров.

Вергун и Райская просят выделить им в собственность часть дома площадью 35,3 кв. метров, что превосходит их идеальную долю на 4,0 кв.м. (35,3 кв. метров - 31,28 кв. метров = 4,0 кв. метров). Согласны выплатить денежную компенсацию в счет несоответствия выделяемой им доли идеальной.

Истцы просят суд оставить в общей долевой собственности у ответчиков Курбана С.А., Клименова В.Г., Савченковой И.В., пересчитав их доли с учетом выдела, а именно, выделить ответчикам часть дома, состоящую из:

- холодной пристройки площадью 4,7 кв. метров - помещение № в литере «а3»;

- ванной площадью 2,4 кв. метров - помещение № в литере «А5»;

- коридора площадью 3,2 кв. метров - помещение № в литере «А5»;

- кухни площадью 6,9 кв. метров - помещение № в литере «А5»;

- жилой комнаты площадью 6,0 кв. метров - помещение № в литере «А»;

- жилой комнаты площадью 15,0 кв. метров - помещение № в литере «А»;

- коридора площадью 3,2 кв. метров - помещение № в литере «А5»;

- санузла площадью 2,8 кв. метров - помещение № в литере «А6»;

- кухни площадью 6,8 кв. метров - помещение № в литере «А6»;

- жилой комнаты площадью 7,7 кв. метров - помещение № в литере «А»;

- кухни площадью 7,4 кв. метров - помещение № в литере «А4»;

- коридора площадью 2,7 кв. метров - помещение № в литере «а2»;

- жилой комнаты площадью 24,2 кв. метров - помещение № в литере «А»;

- жилой комнаты площадью 21,4 кв. метров - помещение № в литере «А»;

- кухни площадью 7,2 кв. метров - помещение № в литере «А3»;

- сарай «Г»;

- гараж «Г1».

Ответчиком Савченковой И.В., в ходе производства по делу, заявлен встречный иск о выделе в натуре принадлежащей ей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом доли в размере 25\100. Просит суд выделить в натуре принадлежащую долю в виде части дома, состоящей из:

- кухни площадью 7,4 кв. метров – помещение № в лит. «А4»;

- коридора площадью 2,7 кв. метров – помещение № в лит. «а2»;

- жилой комнаты площадью 24,2 кв. метров – помещение № в лит. «А»;

- жилой комнаты площадью 21,4 кв. метров – помещение № в лит. «А»;

- кухни площадью 7,2 кв. метров – помещение № в лит. «А3»; а также, выделить занимаемую часть сарая лит. «Г».

В судебном заседании истцы по первоначальному иску Расщепляев В.А. и Панин С.П. заявленный ими иск поддержали; просят суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме; против заявленных Савченковой И.В. встречных исковых требований не возражали.

Истцы по первоначальном иску Райская Е.И., Вергун В.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания не явились; письменными заявлениями (л.д. 125,126) ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса суд рассматривает дело в отсутствие истцов по первоначальному иску Райской Е.И. и Вергун В.А. в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов по первоначальному иску адвокат Соловова Л.Н. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала. Просит первоначально заявленный иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик по первоначально заявленному иску, истец по встречному – Савченкова И.В. в судебном заседании заявила, что не возражает против выдела доли дома истцов по первоначальному иску; просит суд удовлетворить заявленные ею исковые требования по встречному иску.

Ответчики по первоначальному иску Курбан С.А., Клименов В.Г., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания не явились; письменными заявлениями (л.д.121,123) ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков по первоначальному иску Курбан С.А. и Клименова В.Г. в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

По делу судом была назначена и проведена судебная строительная техническая экспертиза на предмет установления наличия технической возможности выдела заявленных долей в праве на вышеуказанный жилой дом, принадлежащих истцам по первоначальному и встречному искам.

О допросе в судебном заседании эксперта, производившего судебную строительную техническую экспертизу, стороны не ходатайствовали.

Выслушав стороны по делу, адвоката Соловову Л.Н. и исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, в том числе, заключение судебной строительной технической экспертизы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Расщепляеву В.А. и Клименову В.Г. принадлежит по 12/100 доли в праве каждому, что подтверждается записью в техническом паспорте на указанный жилой дом (л.д.20), Панину С.А. принадлежит 25/100 доли в праве, Вергун В.А. и Райской Е.И. принадлежит по 6/100 доли в праве каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 30,28,27, 59), Курбану С.А. принадлежит 14/100 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 59), Савченковой И.В. принадлежит 14/100 и 11/100 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 74) и записью в техническом паспорте на указанный жилой дом (л.д.20).

Согласно сведений технического паспорта на указанный дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-24), ранее зарегистрированная лит. «а» снесена полностью; ранее зарегистрированные лит. «а1» самовольно переоборудовано в лит. «А13» и лит. «а4» самопроизвольно переоборудовано в лит. «А12». Изменение общей площади с 287,2 кв. метров на 278,5 кв. метров произошло в результате: сноса лит. «а», перепланировки в лит. «А,А2,А3,А6,А13», самовольного переоборудования лит. «а1» в лит. «А13». Лит. «Г» –не представлен согласованный план застройки земельного участка. Разрешение на строительство не предъявлено: жилые пристройки «А9, А10, А11» и объект незавершенного строительства холодную пристройку лит. «а5». Не предъявлено разрешение на переоборудование жилых пристроек лит. «А13» и «А12», право собственности не зарегистрировано на лит. «Г2» – навес, в связи с чем, перечисленные самовольно переоборудованные помещения в жилые пристройки лит «А9,А10,А11,А12А13» и холодная пристройка лит. «а5», разрешение на строительство которой не предъявлялось, в объект права включению не подлежат и при выделе долей в расчет не принимаются.

Общая площадь доли жилого дома общей площадью всех частей здания 267,3 кв. метров, общей площадью жилого помещения дома 267,3 кв. метров, общеполезной площадью 259,9 кв. метров из них жилой 174,1 кв. метров, подсобной 93,2 кв. метров.

В соответствии и по смыслу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о выделе в натуре доли в праве истцов по первоначальному иску Расщепляева А.А., Панина С.П., Райской Е.И., Вергун В.А. и ответчика Савченковой И.В..

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, при проведении судебной экспертизы экспертом не принимались во внимание постройки, разрешение на строительство которых отсутствует у сторон. Экспертом установлено, что техническая возможность выдела доли в праве имеется по представленному истцами варианту, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

При выделе в натуре 25/100 доли в праве Расщепляеву В.А. выделяется часть жилого дома общей площадью всех частей здания 28,7 кв. метров, общей площадью жилого помещения 28,7 кв. метров, общеполезной площадью 28,7 кв. метров, из них жилой площадью 21,7 кв. метров, подсобной 7,0 кв. метров в помещении, обозначенном на плане № 4, в жилом доме лит. «А»: жилая комната № площадью 21,7 кв. метров, в жилой пристройке лит. «А7» выделяется кухня № площадью 7,0 кв. метров, что в совокупности составляет 11/100 доли от 259,9 кв. метров общеполезной площади дома лит. «А-А8». При выделе доли истца Расщепляева В.А. по указанному варианту, выделяемая площадь меньше идеальной доли в праве на 2,5 кв. метра, что составляет 1\100 доли.

При выделе в натуре 25/100 доли в праве Панину С.П. выделяется часть жилого дома общей площадью всех частей здания 66,1 кв. метров, общей площадью жилого помещения 66,1 кв. метров, общеполезной площадью 66,1 кв. метров, из них жилой 43,2 кв. метров, подсобной 22,9 кв. метров – в помещении, обозначенном на плане № в жилом доме лит. «А»: коридор № 8, площадью 2,1 кв. метров, жилая комната № 9, площадью 23,1 кв. метров, жилая комната № площадью 20,1 кв. метров, в жилой пристройке лит. «А1» выделяется коридор № площадью 2,9 кв. метров, коридор № площадью 7,2 кв. метров, в жилой пристройке лит. «А2» выделяется коридор площадью 6,2 кв. метров, санузел № площадью 4,5 кв. метров. При выделе доли истца Панина С.П. по указанному варианту, выделяемая площадь имеет излишек в размере 1,15 кв. метров и не изменяет доли.

В общую долевую собственность Райской Е.И. и Вергуна В.А. (по 1/2 доли каждому) выделяется в натуре принадлежащие по 6\100 долей в праве в виде части дома общей площадью всех частей здания 35,3 кв. метров, общей площадью жилого помещения 35,3 кв. метров, общеполезной площадью 35,3 кв. метров, из них жилой 19,3 кв. метров, подсобной 16,0 кв. метров в помещении, обозначенном на плане № 3, в жилом доме лит. «А» выделяется жилая комната № площадью 19,3 кв. метров, санузел № площадью 2,5 кв. метров, коридор № площадью 3,2 кв. метров; в жилой пристройке лит. «А7» выделяется коридор № площадью 3,8 кв. метров, в жилой пристройке лит. «А8» выделяется кухня № площадью 6,5 кв. метров, что при выделе доли в натуре в совокупности составляет 14\100 от 259,9 кв. метров общеполезной площади дома лит. «А-А8» и излишек по площади составляет 4,1 кв. метров или 2\100 доли. При выделе долей истцов Райской Е.И. и Вергуна В.А. выделяемая площадь больше на 4,1 кв. метров, что составляет 2/100 доли.

При выделе 25/100 доли в праве Савченковой И.В. выделяется часть жилого дома общей площадью всех частей здания 62,9 кв. метров, общей площадью жилого помещения 62,9 кв. метров, общеполезной площадью 60,2 кв. метров, из них жилой 45,6 кв. метров, подсобной 17,3 кв. метров в помещении, обозначенном на плане № 7, в жилом доме лит. «А» выделяется жилая комната № площадью 24,2 кв. метров, жилая комната № площадью 21,4 кв. метров, в жилой пристройке лит. «А3» выделяется кухня № площадью 7,2 кв. метров, в жилой пристройке лит. «А4» выделяется кухня № площадью 7,4 кв. метров, в холодной пристройке лит. «а2» выделяется коридор № площадью 2,7 кв. метров, а также часть помещение № в сарае лит. «Г» площадью 55,8 кв. метров. При выделе доли истца Савченковой И.В. выделяемая доля составляет 23\100 от 259,9 кв. метров общеполезной площади дома лит. «А-А8» и по площади не достает 4,75 кв. метров – 2\100 доли.

При выделе в натуре доли в праве Курбана С.А. в размере 7\13 и Клименова В.Г. в размере 6\13 передается часть жилого дома общей площадью всех частей здания 74,3 кв. метров, общей площадью жилого помещения 74,3 кв. метров, общеполезной площадью 69,6 кв. метров, из них жилой 44,3 кв. метров, подсобной 30,0 кв. метров в помещениях, обозначенных на плане № и № 6, в жилом доме лит. «А» выделяется жилая комната № площадью 6,0 кв. метров, жилая комната № площадью 15,0 кв. метров; в жилой пристройке лит. «А5» выделяется ванная № площадью 2,4 кв. метров, коридор № площадью 3,2 кв. метров, кухня № площадью 6,9 кв. метров; в холодной пристройке лит. «а3» выделяется помещение № площадью 4,7 кв. метров; в жилом доме лит. «А» выделяется жилая комната № площадью 15,6 кв. метров, комната № площадью 7,7 кв. метров; в жилой пристройке лит «А5» выделяется коридор № площадью 3,2 кв. метров; в жилой пристройке лит. «А6» выделяется санузел № площадью 2,8 кв. метров, кухня № площадью 6,8 кв. метров, а также помещение № в сарае лит. «Г» площадью 11,2 кв. метров, гараж лит. «Г1» площадью 37,4 кв. метров.При выделе долей истцов Курбана С.А. и Клименова В.Г. выделяемая в натуре доля равна 27\100 долям от 259,9 кв. метров общеполезной площади дома лит. «А-А8», излишек площади составляет 2,0 кв. метров, или 1\100 доли.

В части дома, которая остается в общей долевой собственности Райской Е.И. и Вергун В.А., доли собственников распределяются пропорционально их прежним долям, по 1\2 доли у каждого; в части дома, которая остается в общей долевой собственности Курбана С.А. и Клеменова В.Г., доли собственников распределяются пропорционально их прежним долям: Курбан – 7\13, Клименов – 6\13.

В судебном заседании установлено, подтверждается техническим паспортом на жилой дом, заключением судебной строительной технической экспертизы, что выдел в натуре долей в праве общей долевой собственности на дом производится без функционального назначения как вновь образованных частей дома, так и дома в целом.

Выдел долей производится с учетом фактического порядка пользования домом и не требует производства работ по перепланировке дома на изолированные части, которые могут нанести ущерб техническому состоянию строений и снизить прочность конструктивных элементов дома до критического уровня и привести к разрушению.

При выделе долей в праве сохраняется существующая степень благоустройства выделяемых частей дома: газ, электричество, водопровод, канализация от уличных сетей, автономное отопление от АГВ. Сторонам выделяются части дома, оборудованные автономными система жизнеобеспечения. Существующий подвод электричества от уличной сети к дому остается в общем пользовании с существующими автономными разводками кабелем и автономными вводами в выделяемые части дома с отдельными электросчетчиками.

Существующие подводы газа от уличной сети до цокольных газовых вводов остаются в общем пользовании, с существующими разводками газовых труб по наружным стенам дома и существующим автономным вводам в части дома Расщепляева Панина, Савченковой, Курбан и Клименова, с дополнительной врезкой от общего цокольного газового ввода и разводкой газовых труб по наружным стенам дома Райской и Вергун и установкой АГВ для автономной системы отопления их части дома.

Существующий водопровод от уличной сети в подпол дома остается в общем пользовании, с существующими разводками в подполе на выделенные части дома.

Канализация из выделенных частей дома остается по существующим схемам.

Стоимость работ в части дома Райской и Вергуна по прокладке газовых труб по наружным стенам в выделенную часть дома. С врезкой от существующего цокольного газового ввода, установка АГВ, без стоимости оборудования, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ судебной экспертизой установлена в размере 88734 рублей и подлежит возложению на Райскую и Вергуна. Существующая общая система отопления для частей дома Расщепляева. Райской и Вергуна сохраняется до конца отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ года с согласия собственников указанных частей дома.

От денежной компенсации за отклонение при выделе долей в праве в натуре Расщепляев, Панин, Райская, Вергун и Савченкова отказываются и такового требования не заявляется суду.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими им гражданскими правами. Отказ истца от денежной компенсации в размере, определенном экспертом, не противоречит требованию ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. По смыслу указанной нормы права истец вправе совершать действия по уменьшению объема своих гражданских прав; однако, не вправе ущемлять права и интересы других лиц.

Право общей долевой собственности на выделяемые части дома подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Расщепляева Владимира Александровича, Панина Сергея Павловича, Райской Елены Игоревны, Вергун Владимира Анатольевича к Курбан Сергею Алексеевичу, Клименову Виктору Григорьевичу, Савченковой Ирины Владимировны о выделе долей жилого дома в натуре удовлетворить.

Встречный иск Савченковой Ирины Владимировны к Расщепляеву Владимиру Александровичу, Панину Сергею Павловичу, Райской Елене Игоревне, Вергун Владимиру Анатольевичу к Курбан Сергею Алексеевичу, Клименову Виктору Григорьевичу о выделе доли жилого дома в натуре, удовлетворить.

Произвести выдел в натуре доли Расщепляева Владимира Александровича в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и выделить Расщепляеву Владимиру Александровичу в собственность часть дома лит. «А-А8», общей площадью всех частей здания 28,7 кв. метров, общей площадью жилого помещения 28,7 кв. метров, общеполезной площадью 28,7 кв. метров, из них жилой площадью 21,7 кв. метров, подсобной 7,0 кв. метров в жилом доме лит. «А», помещении, обозначенном на плане № жилую комнату № 5, площадью 21,7 кв. метров, в жилой пристройке лит. «А7» кухню № 4, площадью 7,0 кв. метров.

Произвести выдел в натуре доли Панина Сергея Павловича в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и выделить Панину Сергею Павловичу в собственность часть дома лит. «А-А8», общей площадью всех частей здания 66,1 кв. метров, общей площадью жилого помещения 66,1 кв. метров, общеполезной площадью 66,1 кв. метров, из них жилой 43,2 кв. метров, подсобной 22,9 кв. метров в лит. «А», в помещении, обозначенном на плане № коридор № 8, площадью 2,1 кв. метров, жилую комнату № 9, площадью 23,1 кв. метров, жилую комнату № площадью 20,1 кв. метров, в жилой пристройке лит. «А1» коридор № площадью 2,9 кв. метров, коридор № площадью 7,2 кв. метров, в жилой пристройке лит. «А2» коридор площадью 6,2 кв. метров, санузел № площадью 4,5 кв. метров.

Выделить в общую долевую собственность Райской Елены Игоревны в размере 1\2 (одной второй) доли и Вергуна Владимира Анатольевича в размере 1\2 (одной второй) доли часть <адрес> лит. «А-А8», общей площадью всех частей здания 35,3 кв. метров, общей площадью жилого помещения 35,3 кв. метров, общеполезной площадью 35,3 кв. метров, из них жилой 19,3 кв. метров, подсобной 16,0 кв. метров в лит. «А», помещении, обозначенном на плане № 3, жилую комнату № 2, площадью 19,3 кв. метров, санузел № площадью 2,5 кв. метров, коридор № площадью 3,2 кв. метров; в жилой пристройке лит. «А7» коридор № 1, площадью 3,8 кв. метров, в жилой пристройке лит. «А8» кухню № 5, площадью 6,5 кв. метров.

Произвести выдел в натуре доли Савченковой Ирины Владимировны в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и выделить Савченковой Ирине Владимировне в собственность часть дома лит. «А-А8», общей площадью всех частей здания 62,9 кв. метров, общей площадью жилого помещения 62,9 кв. метров, общеполезной площадью 60,2 кв. метров, из них жилой 45,6 кв. метров, подсобной 17,3 кв. метров в жилом доме лит. «А», помещении, обозначенном на плане № 7, жилую комнату № 4, площадью 24,2 кв. метров, жилую комнату № 5, площадью 21,4 кв. метров, в жилой пристройке лит. «А3» кухню № 6, площадью 7,2 кв. метров, в жилой пристройке лит. «А4» кухню № 2, площадью 7,4 кв. метров, в холодной пристройке лит. «а2» коридор № 3, площадью 2,7 кв. метров, помещение № в сарае лит. «Г» площадью 55,8 кв. метров.

Выделить в общую долевую собственность Курбана Сергея Алексеевича в размере 7\13 (семи тринадцатых) доли и Клименова Виктора Григорьевича в размере 6\13 (шесть тринадцатых) доли часть <адрес> лит. «А-А8», общей площадью всех частей здания 74,3 кв. метров, общей площадью жилого помещения 74,3 кв. метров, общеполезной площадью 69,6 кв. метров, из них жилой 44,3 кв. метров, подсобной 30,0 кв. метров в жилом доме лит. «А», помещениях, обозначенных на плане № и № 6, жилую комнату № 5, площадью 6,0 кв. метров, жилую комнату № 6, площадью 15,0 кв. метров; в жилой пристройке лит. «А5» ванную № 2, площадью 2,4 кв. метров, коридор № площадью 3,2 кв. метров, кухню № 4, площадью 6,9 кв. метров; в холодной пристройке лит. «а3» помещение № 1, площадью 4,7 кв. метров; в жилом доме лит. «А» жилую комнату № 4, площадью 15,6 кв. метров, комнату № площадью 7,7 кв. метров; в жилой пристройке лит «А5» коридор № площадью 3,2 кв. метров; в жилой пристройке лит. «А6» санузел № площадью 2,8 кв. метров, кухню № площадью 6,8 кв. метров, помещение № в сарае лит. «Г» площадью 11,2 кв. метров, гараж лит. «Г1» площадью 37,4 кв. метров.

Существующий подвод электричества от уличной сети к дому остается в общем пользовании с существующими автономными разводками кабелем и автономными вводами в выделяемые части дома с отдельными электросчетчиками.

Существующие подводы газа от уличной сети до цокольных газовых вводов остаются в общем пользовании, с существующими разводками газовых труб по наружным стенам дома и существующим автономным вводам в части дома Расщепляева Владимира Александровича, Панина Сергея Павловича, Савченковой Ирины Владимировны, Курбан Сергея Алексеевича и Клименова Виктора Григорьевича, с дополнительной врезкой от общего цокольного газового ввода и разводкой газовых труб по наружным стенам дома Райской Е.И. и Вергуна В.А. и установкой АГВ для автономной системы отопления их части дома.

Существующий водопровод от уличной сети в подпол дома остается в общем пользовании, с существующими разводками в подполе на выделенные части дома.

Канализация из выделенных частей дома остается по существующим схемам.

Стоимость работ в части дома Райской Е.И. и Вергуна В.А. по прокладке газовых труб по наружным стенам в выделенную часть дома. С врезкой от существующего цокольного газового ввода, установка АГВ, без стоимости оборудования, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ в размере 88734 рублей возложить на Райскую Елену Игоревну и Вергуна Владимира Анатольевича. Существующая общая система отопления для частей дома Расщепляева В.А., Райской Е.И. и Вергуна В.А. сохранить до конца отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ года.

Право общей долевой собственности между выделенными частью дома в собственность Расщепляева Владимира Александровича, частью дома, выделенной в собственность Панина Сергея Павловича, частью дома, выделенной в собственность Савченковой Ирины Владимировны, частью дома, выделенной в общую долевую собственность Райской Елены Игоревны и Вергуна Владимира Анатольевича, частью дома, выделенной в общую долевую собственность Курбана Сергея Алексеевича и Клименова Виктора Григорьевича, прекратить.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова