Решение по делу № 2-3093/2017 от 13.03.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 сентября 2017 года Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ПАО «Красногорская теплосеть» об урегулировании разногласий по индивидуальному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об урегулировании разногласий по индивидуальному договору.

Представитель истцов по доверенности ФИО14 в судебное заседание явилась, просила утвердить мировое соглашение, по условиям которого ФИО11 пришли к соглашению о заключении договора по предоставлению коммунальных услуг по отоплению горячего водоснабжения следующего содержания:

ДОГОВОР № _______________

о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению

<адрес> МО "___" августа 2017г.

Публичное акционерное общество «Красногорская теплосеть», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, действующей на основании ___________________________________, с одной ФИО11, и

Граждан__ РФ _____________________ (паспорт ____ № ______, выдан _______________________, дата рождения__________), действующ___ на основании свидетельства о государственной регистрации права__________________, именуем___ в дальнейшем «Потребитель», с другой ФИО11, при совместном упоминании именуемые «ФИО11», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ФИО4 ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель предоставляет Потребителю и совместно проживающим с ним членам его семьи услуги по отоплению и горячему водоснабжению (далее коммунальные услуги) в блок-секцию общей площадью ____________, этаж ______________ расположенный, по адресу:

<адрес>, мкр. Опалиха, ____________________, д._____, блок-секция № _____

в соответствии с тарифами, утвержденными Исполнителю регулирующим органом, а Потребитель принимает предоставленные коммунальные услуги и оплачивает их стоимость в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Границей раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (далее граница эксплуатационной ответственности ФИО11) является наружная стена секционного блокированного жилого дома (далее жилой дом), в котором расположена блок-секция Потребителя, указанная в п.1.1 настоящего Договора.

Границей ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида является граница, проходящая в 0,5 м от внутренней стены (обратная (наружная) ФИО11 которой является Границей эксплуатационной ответственности) жилого дома, либо качество определяется по показаниям коммерческого прибора учета, допущенного в эксплуатацию в ФИО23, определенном действующим законодательством РФ (Схематическое изображение границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения содержится в Приложения № к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью).

2. ФИО18 РЕЖИМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ

2.1.    Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, установленных для них действующим законодательством Российской Федерации и условиям настоящего договора, а также информацию о коммунальных услугах, предоставляемых Исполнителем.

2.2. Коммунальные услуги оказываются Исполнителем на границе эксплуатационной ответственности ФИО11, определенной в п.1.2. настоящего договора.

2.3. Системы отопления и горячего водоснабжения должны быть постоянно готовы к оказанию коммунальных услуг Потребителям, за исключением времени перерывов:

для проведения ремонтных и профилактических работ (на срок 14 дней);

на межотопительный (летний) период для систем отопления;

по горячему водоснабжению 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на магистрали - 24 часа подряд;

- по отоплению не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C;

в связи со стихийными бедствиями, а также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от Исполнителя.

Горячее водоснабжение производится непрерывно (при условии наличия исходной холодной воды), за исключением времени проведения ремонтных и профилактических работ на срок до 14 дней в году.

Исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия. В зависимости от температуры наружного воздуха сроки начала и окончания отопительного периода могут смещаться на основании распоряжения уполномоченного органа в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

3. ФИО6 СРОКИ УСТРАНЕНИЯ ФИО19 АВАРИЙ

3.1.    Неисправности и аварии, произошедшие на тепловых системах до границы эксплуатационной ответственности ФИО11, определенной п. 1.2. настоящего Договора, устраняются Исполнителем в сроки, предусмотренные для этого законодательством Российской Федерации.

Устранение неисправностей и аварий на внутридомовых системах осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками блок-секций в жилом доме по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком жилом доме, или собственниками блок-секций самостоятельно, в этом случае ответственность за обслуживание возлагается на старшего по жилому дому.

До принятия неотложных мер по предупреждению или устранению повреждений и аварий Исполнитель имеет право отключить системы отопления и горячего водоснабжения Потребителя.

Аварийные отключения не являются нарушением условий настоящего договора и не влекут применения штрафных санкций к Исполнителю.

4. ФИО20 ОБЯЗАННОСТИ ФИО11

4.1. Исполнитель имеет право:

4.1.1. Ограничить или полностью прекратить подачу тепловой энергии Потребителю, предварительно уведомив Потребителя, в случаях:

неудовлетворительного технического состояния систем теплопотребления, угрожающего аварией, отказом или создающего угрозу жизни людей;

отсутствия акта готовности систем теплопотребления к предстоящему отопительному периоду в соответствии с установленными требованиями;

присоединения тепловых энергоустановок до узла учета тепловой энергии, при выявлении самовольного, без согласования с Исполнителем, подключения Потребителем не проектного оборудования (насосы, регуляторы, смесители), а также дополнительных приборов отопления, использование которых нарушает гидравлический и тепловой режимы работы систем теплопотребления;

проведения плановых ремонтных работ в системе горячего водоснабжения сроком до 14 дней в межотопительный период;

просрочки оплаты за предоставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению более трех месяцев или нарушения требований пункта 4.5 настоящего договора – до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений;

в иных случаях, предусмотренных действующими нормативными актами Российской Федерации.
4.1.2. Осуществлять контроль за потреблением коммунальных услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у Потребителя;

4.1.3. Возобновить подачу тепловой энергии, прекращенную в соответствии абзацами 1-5 пункта 4.1.1 после возмещения Потребителем затрат на отключение-включение систем теплопотребления согласно смете, предоставляемой Исполнителем, в случаях, когда работы производит Исполнитель.

4.1.4. Требовать от Потребителя:

- отключения самовольно подключенных к системам теплопотребления теплоиспользующих установок и иного другого оборудования, нарушающих гидравлический и тепловой режимы работы систем теплопотребления;

- устранения утечек сетевой воды, а также причин нарушения норм качества сетевой воды, в том числе повышения её жесткости;

- возмещения ущерба, причиненного действиями (бездействием) Потребителя, в т. ч. в следствии повышения жесткости сетевой воды, на основании двухстороннего акта.

4.2.     Исполнитель обязан:

предоставлять коммунальные услуги Потребителю на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения с надлежащим качеством и установленными Договором условиями;

принимать своевременные меры по предупреждению и устранению неисправностей и аварий на тепловых системах, обслуживаемых Исполнителем;

ежемесячно обеспечивать Потребителя расчетными документами (квитанции) для производства платежей за оказанные коммунальные услуги, путем направления по электронной почте, указанной в разделе «Подписи ФИО11» настоящего Договора.

4.3. Потребитель имеет право:

на получение коммунальных услуг;

на устранение Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении коммунальных услуг в пределах его ответственности;

на судебную защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав.

получать информацию о коммунальных услугах, предоставляемых Исполнителем, в соответствии с законодательством РФ.

4.4. Потребитель обязан:

своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные коммунальные услуги;

рационально использовать коммунальные услуги по прямому назначению;

не совершать действия, нарушающие ФИО23 пользования коммунальными услугами, установленный настоящим Договором;

соблюдать требования техники безопасности при пользовании коммунальными услугами;

допускать представителей Исполнителя коммунальных услуг, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками тепло-, водоснабжения, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля;

представлять по требованию Исполнителя квитанции об оплате коммунальных услуг, информацию (документ) о количестве лиц, постоянно проживающих в жилом помещении Потребителя, и иные сведения, необходимые для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами;

в месячный срок письменно извещать Исполнителя об изменениях в количестве лиц, совместно проживающих в жилом помещении Потребителя, а также о смене собственника (арендатора) в связи с отчуждением жилого помещения и по другим обстоятельствам;

ежемесячно снимать показания приборов учета, установленных на системах отопления и горячего водоснабжения, и с 1-го до 5-го числа следующего месяца передавать Исполнителю полученные показания по телефонам 8(495)562-32-04; 8(495)665-52-61;

- в случае выявления самовольного переустройства системы отопления и горячего водоснабжения жилого помещения, приводящего к нарушению гидравлического и теплового режима систем теплопотребления, Потребитель обязан собственными силами и за свой счет привести систему в состояние, обеспечивающее выполнение нормативного гидравлического и теплового режима работы системы теплопотребления;
- обеспечить обслуживание внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения лицами, привлекаемыми собственниками помещений в жилом доме (таунхаусов) по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в жилом доме, или такими собственниками самостоятельно, в этом случае ответственность за обслуживание возлагается на старшего по дому.

4.5. Потребителю запрещается:

-    переустраивать внутренние системы отопления и горячего водоснабжения в нарушение требований Жилищного законодательства Российской Федерации;

- самовольное переустройство внутренних систем отопления и горячего водоснабжения, приводящее к нарушению гидравлического и теплового режима работы систем теплопотребления;

- устанавливать, подключать и использовать регулирующую и запорную арматуру, насосы и другое оборудование на системы отопления и горячего водоснабжения, нарушающие гидравлический и тепловой режим работы систем теплопотребления;

- нарушать имеющиеся схемы систем приборов учета;

использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления).

5. ФИО23 РАСЧЕТОВ

5.1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, утвержденным Исполнителю регулирующим органом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные Потребителю, определяется исходя из показаний приборов учета тепловой энергии (с указанием температуры и объема теплоносителя), установленных на системах теплоснабжения и горячего водоснабжения на вводе в блок-секцию и расчетной величины потерь тепла в общедомовых системах теплоснабжения и горячего водоснабжения, предъявляемой к оплате Потребителю дополнительно в случае отсутствия изоляции трубопроводов.

5.2.1. В случае отсутствия приборов учета тепловой энергии расчет размера платы за коммунальные услуги производится расчетным методом, с учетом действующих нормативов и с учетом показаний счетчиков расхода горячей воды (водомеров) с применением коэффициента 1,3 на потери тепла в неизолированных стояках (с полотенцесушителями).

5.3. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным одному календарному месяцу.

Срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяца. Плата за коммунальные услуги вносится в соответствии с законодательством РФ и квитанциями, выставленными Исполнителем.

5.4. В случае не предоставления коммунальных услуг на срок более суток по вине Исполнителя, о чем в установленном ФИО23 был составлен соответствующий акт, производится перерасчет оплаты по не оказанному виду коммунальных услуг.

Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении коммунальных услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

5.5.    Оплата за оказанные коммунальные услуги производится Потребителем по квитанциям через отделения банков.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ФИО11

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора, ФИО11 несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и в зависимости от степени их виновности.

6.2. Исполнитель несет ответственность за качество и своевременность предоставления коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

6.3. В случае обнаружения недостатков в качестве и сроках предоставляемых коммунальных услуг Потребитель вправе потребовать от Исполнителя уменьшения оплаты коммунальных услуг.

6.4. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего договора, решаются Сторонами путем переговоров. При не достижении согласия, спор передается для рассмотрения мировым судьям <адрес> или в Красногорский городской суд <адрес>.

7. ФИО23 ФИО21 ФИО7 ДОГОВОРА

7.1. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в ФИО23, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий Договор может быть прекращен:

7.2.1. По соглашению ФИО11.

7.2.2. В случае ликвидации исполнителя.

7.3. Расторжение Договора не является основанием для потребителя в ФИО7 обязательств по оплате произведенных исполнителем затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Взаимоотношения ФИО11 регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральными законами №190-ФЗ от 27.07.10г., №261-ФЗ от 23.11.09г., Постановлениями Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 04.09.13г., нормативными актами, регламентирующими деятельность Исполнителя в Российской Федерации, а также постановлениями и распоряжениями Администрации городского округа Красногорск и настоящим договором.

8.2. Исполнитель информирует Потребителя об изменениях норм потребления и размеров оплаты коммунальных услуг, авариях на теплотрассах, сообщает иные сведения об оказываемых коммунальных услугах путем предоставления информации, используя: печатное издание «Красногорские вести», официальный сайт ПАО «Красногорская теплосеть», квитанции для оплаты коммунальных услуг, объявления в местах выдачи платежных документов Исполнителя, объявления на блок-секциях.

8.3. Настоящий договор заключается на срок до ДД.ММ.ГГГГ, и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из ФИО11 об отказе от настоящего договора или его пересмотре.

8.4. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

Приложение №– Схематическое изображение границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ПАО «Красногорская теплосеть» Юридический адрес: <адрес> Почтовый адрес: <адрес> ИНН/ КПП 5024047494/502401001 ОГРН 1025002864457 Р/с 40№ в Сбербанке России <адрес> (ПАО) К/с 30№ БИК 044525225 ОКПО 11774911, ОКВЭД 40.30.3 ОКОНХ 30215, ОГРН 1025002864457 Тел: (495) 562-02-96 Эл.почта: abonent@kr-teplo.ru	ПОТРЕБИТЕЛЬ: ________________________ Адрес регистрации: ___________________ Паспортные данные: серия ____ номер ______ Выдан _________________________________________, код подразделения _____________ Тел. __________________ Эл. Почта: _________________	Администрация городского поселения Красногорск 1434004, <адрес>, ИНН 5024076216, КПП 502401001 Лицевой счет № в Финансовом Управлении Красногорского муниципального района Р/с 40№ в отделении 1 Московского ГТУ банка России <адрес>
ПАО «Красногорская теплосеть» __________________ ФИО15

Приложение № к Договору № _____________ от ________________.

Схематическое изображение границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения

Секционный блокированный жилой дом № ______, <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>

Представитель ответчика по доверенности ФИО16 в судебное заседание явилась, просила суд утвердить мировое соглашение на указанных условиях. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Истцу также разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Выслушав объяснения ФИО11, исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами по делу, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поэтому подлежит утверждению судом.

В соответствии с положениями ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит ФИО7 на основании положений ст. 220-221 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. 220-221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по исковому ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ПАО «Красногорская теплосеть» об урегулировании разногласий по индивидуальному договору, по условиям которого: ФИО11 пришли к соглашению о заключении договора по предоставлению коммунальных услуг по отоплению горячего водоснабжения следующего содержания: ДОГОВОР № _______________о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжениюг. Красногорск МО "___" августа 2017г.Публичное акционерное общество «Красногорская теплосеть», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, действующей на основании ___________________________________, с одной ФИО11, и Граждан__ РФ _____________________ (паспорт ____ № ______, выдан _______________________, дата рождения__________), действующ___ на основании свидетельства о государственной регистрации права__________________, именуем___ в дальнейшем «Потребитель», с другой ФИО11, при совместном упоминании именуемые «ФИО11», заключили настоящий договор о нижеследующем.1. ФИО4 ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель предоставляет Потребителю и совместно проживающим с ним членам его семьи услуги по отоплению и горячему водоснабжению (далее коммунальные услуги) в блок-секцию общей площадью ____________, этаж ______________ расположенный, по адресу:

<адрес>, мкр. Опалиха, ____________________, д._____, блок-секция № _____

в соответствии с тарифами, утвержденными Исполнителю регулирующим органом, а Потребитель принимает предоставленные коммунальные услуги и оплачивает их стоимость в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Границей раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (далее граница эксплуатационной ответственности ФИО11) является наружная стена секционного блокированного жилого дома (далее жилой дом), в котором расположена блок-секция Потребителя, указанная в п.1.1 настоящего Договора.

Границей ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида является граница, проходящая в 0,5 м от внутренней стены (обратная (наружная) ФИО11 которой является Границей эксплуатационной ответственности) жилого дома, либо качество определяется по показаниям коммерческого прибора учета, допущенного в эксплуатацию в ФИО23, определенном действующим законодательством РФ (Схематическое изображение границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения содержится в Приложения № к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью).

2. ФИО18 РЕЖИМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ

2.1.    Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, установленных для них действующим законодательством Российской Федерации и условиям настоящего договора, а также информацию о коммунальных услугах, предоставляемых Исполнителем.

2.2. Коммунальные услуги оказываются Исполнителем на границе эксплуатационной ответственности ФИО11, определенной в п.1.2. настоящего договора.

2.3. Системы отопления и горячего водоснабжения должны быть постоянно готовы к оказанию коммунальных услуг Потребителям, за исключением времени перерывов:

для проведения ремонтных и профилактических работ (на срок 14 дней);

на межотопительный (летний) период для систем отопления;

по горячему водоснабжению 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на магистрали - 24 часа подряд;

- по отоплению не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C;

в связи со стихийными бедствиями, а также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от Исполнителя.

Горячее водоснабжение производится непрерывно (при условии наличия исходной холодной воды), за исключением времени проведения ремонтных и профилактических работ на срок до 14 дней в году.

Исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия. В зависимости от температуры наружного воздуха сроки начала и окончания отопительного периода могут смещаться на основании распоряжения уполномоченного органа в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

3. ФИО6 СРОКИ УСТРАНЕНИЯ ФИО19 АВАРИЙ

3.1.    Неисправности и аварии, произошедшие на тепловых системах до границы эксплуатационной ответственности ФИО11, определенной п. 1.2. настоящего Договора, устраняются Исполнителем в сроки, предусмотренные для этого законодательством Российской Федерации.

Устранение неисправностей и аварий на внутридомовых системах осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками блок-секций в жилом доме по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком жилом доме, или собственниками блок-секций самостоятельно, в этом случае ответственность за обслуживание возлагается на старшего по жилому дому.

До принятия неотложных мер по предупреждению или устранению повреждений и аварий Исполнитель имеет право отключить системы отопления и горячего водоснабжения Потребителя.

Аварийные отключения не являются нарушением условий настоящего договора и не влекут применения штрафных санкций к Исполнителю.

4. ФИО20 ОБЯЗАННОСТИ ФИО11

4.1. Исполнитель имеет право:

4.1.1. Ограничить или полностью прекратить подачу тепловой энергии Потребителю, предварительно уведомив Потребителя, в случаях:

неудовлетворительного технического состояния систем теплопотребления, угрожающего аварией, отказом или создающего угрозу жизни людей;

отсутствия акта готовности систем теплопотребления к предстоящему отопительному периоду в соответствии с установленными требованиями;

присоединения тепловых энергоустановок до узла учета тепловой энергии, при выявлении самовольного, без согласования с Исполнителем, подключения Потребителем не проектного оборудования (насосы, регуляторы, смесители), а также дополнительных приборов отопления, использование которых нарушает гидравлический и тепловой режимы работы систем теплопотребления;

проведения плановых ремонтных работ в системе горячего водоснабжения сроком до 14 дней в межотопительный период;

просрочки оплаты за предоставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению более трех месяцев или нарушения требований пункта 4.5 настоящего договора – до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений;

в иных случаях, предусмотренных действующими нормативными актами Российской Федерации.
4.1.2. Осуществлять контроль за потреблением коммунальных услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у Потребителя;

4.1.3. Возобновить подачу тепловой энергии, прекращенную в соответствии абзацами 1-5 пункта 4.1.1 после возмещения Потребителем затрат на отключение-включение систем теплопотребления согласно смете, предоставляемой Исполнителем, в случаях, когда работы производит Исполнитель.

4.1.4. Требовать от Потребителя:

- отключения самовольно подключенных к системам теплопотребления теплоиспользующих установок и иного другого оборудования, нарушающих гидравлический и тепловой режимы работы систем теплопотребления;

- устранения утечек сетевой воды, а также причин нарушения норм качества сетевой воды, в том числе повышения её жесткости;

- возмещения ущерба, причиненного действиями (бездействием) Потребителя, в т. ч. в следствии повышения жесткости сетевой воды, на основании двухстороннего акта.

4.2.     Исполнитель обязан:

предоставлять коммунальные услуги Потребителю на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения с надлежащим качеством и установленными Договором условиями;

принимать своевременные меры по предупреждению и устранению неисправностей и аварий на тепловых системах, обслуживаемых Исполнителем;

ежемесячно обеспечивать Потребителя расчетными документами (квитанции) для производства платежей за оказанные коммунальные услуги, путем направления по электронной почте, указанной в разделе «Подписи ФИО11» настоящего Договора.

4.3. Потребитель имеет право:

на получение коммунальных услуг;

на устранение Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении коммунальных услуг в пределах его ответственности;

на судебную защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав.

получать информацию о коммунальных услугах, предоставляемых Исполнителем, в соответствии с законодательством РФ.

4.4. Потребитель обязан:

своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные коммунальные услуги;

рационально использовать коммунальные услуги по прямому назначению;

не совершать действия, нарушающие ФИО23 пользования коммунальными услугами, установленный настоящим Договором;

соблюдать требования техники безопасности при пользовании коммунальными услугами;

допускать представителей Исполнителя коммунальных услуг, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками тепло-, водоснабжения, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля;

представлять по требованию Исполнителя квитанции об оплате коммунальных услуг, информацию (документ) о количестве лиц, постоянно проживающих в жилом помещении Потребителя, и иные сведения, необходимые для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами;

в месячный срок письменно извещать Исполнителя об изменениях в количестве лиц, совместно проживающих в жилом помещении Потребителя, а также о смене собственника (арендатора) в связи с отчуждением жилого помещения и по другим обстоятельствам;

ежемесячно снимать показания приборов учета, установленных на системах отопления и горячего водоснабжения, и с 1-го до 5-го числа следующего месяца передавать Исполнителю полученные показания по телефонам 8(495)562-32-04; 8(495)665-52-61;

- в случае выявления самовольного переустройства системы отопления и горячего водоснабжения жилого помещения, приводящего к нарушению гидравлического и теплового режима систем теплопотребления, Потребитель обязан собственными силами и за свой счет привести систему в состояние, обеспечивающее выполнение нормативного гидравлического и теплового режима работы системы теплопотребления;
- обеспечить обслуживание внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения лицами, привлекаемыми собственниками помещений в жилом доме (таунхаусов) по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в жилом доме, или такими собственниками самостоятельно, в этом случае ответственность за обслуживание возлагается на старшего по дому.

4.5. Потребителю запрещается:

-    переустраивать внутренние системы отопления и горячего водоснабжения в нарушение требований Жилищного законодательства Российской Федерации;

- самовольное переустройство внутренних систем отопления и горячего водоснабжения, приводящее к нарушению гидравлического и теплового режима работы систем теплопотребления;

- устанавливать, подключать и использовать регулирующую и запорную арматуру, насосы и другое оборудование на системы отопления и горячего водоснабжения, нарушающие гидравлический и тепловой режим работы систем теплопотребления;

- нарушать имеющиеся схемы систем приборов учета;

использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления).

5. ФИО23 РАСЧЕТОВ

5.1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, утвержденным Исполнителю регулирующим органом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные Потребителю, определяется исходя из показаний приборов учета тепловой энергии (с указанием температуры и объема теплоносителя), установленных на системах теплоснабжения и горячего водоснабжения на вводе в блок-секцию и расчетной величины потерь тепла в общедомовых системах теплоснабжения и горячего водоснабжения, предъявляемой к оплате Потребителю дополнительно в случае отсутствия изоляции трубопроводов.

5.2.1. В случае отсутствия приборов учета тепловой энергии расчет размера платы за коммунальные услуги производится расчетным методом, с учетом действующих нормативов и с учетом показаний счетчиков расхода горячей воды (водомеров) с применением коэффициента 1,3 на потери тепла в неизолированных стояках (с полотенцесушителями).

5.3. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным одному календарному месяцу.

Срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяца. Плата за коммунальные услуги вносится в соответствии с законодательством РФ и квитанциями, выставленными Исполнителем.

5.4. В случае не предоставления коммунальных услуг на срок более суток по вине Исполнителя, о чем в установленном ФИО23 был составлен соответствующий акт, производится перерасчет оплаты по не оказанному виду коммунальных услуг.

Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении коммунальных услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

5.5.    Оплата за оказанные коммунальные услуги производится Потребителем по квитанциям через отделения банков.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ФИО11

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора, ФИО11 несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и в зависимости от степени их виновности.

6.2. Исполнитель несет ответственность за качество и своевременность предоставления коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

6.3. В случае обнаружения недостатков в качестве и сроках предоставляемых коммунальных услуг Потребитель вправе потребовать от Исполнителя уменьшения оплаты коммунальных услуг.

6.4. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего договора, решаются Сторонами путем переговоров. При не достижении согласия, спор передается для рассмотрения мировым судьям <адрес> или в Красногорский городской суд <адрес>.

7. ФИО23 ФИО21 ФИО7 ДОГОВОРА

7.1. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в ФИО23, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий Договор может быть прекращен:

7.2.1. По соглашению ФИО11.

7.2.2. В случае ликвидации исполнителя.

7.3. Расторжение Договора не является основанием для потребителя в ФИО7 обязательств по оплате произведенных исполнителем затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Взаимоотношения ФИО11 регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральными законами №190-ФЗ от 27.07.10г., №261-ФЗ от 23.11.09г., Постановлениями Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 04.09.13г., нормативными актами, регламентирующими деятельность Исполнителя в Российской Федерации, а также постановлениями и распоряжениями Администрации городского округа Красногорск и настоящим договором.

8.2. Исполнитель информирует Потребителя об изменениях норм потребления и размеров оплаты коммунальных услуг, авариях на теплотрассах, сообщает иные сведения об оказываемых коммунальных услугах путем предоставления информации, используя: печатное издание «Красногорские вести», официальный сайт ПАО «Красногорская теплосеть», квитанции для оплаты коммунальных услуг, объявления в местах выдачи платежных документов Исполнителя, объявления на блок-секциях.

8.3. Настоящий договор заключается на срок до ДД.ММ.ГГГГ, и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из ФИО11 об отказе от настоящего договора или его пересмотре.

8.4. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

Приложение №– Схематическое изображение границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ПАО «Красногорская теплосеть» Юридический адрес: <адрес> Почтовый адрес: <адрес> ИНН/ КПП 5024047494/502401001 ОГРН 1025002864457 Р/с 40№ в Сбербанке России <адрес> (ПАО) К/с 30№ БИК 044525225 ОКПО 11774911, ОКВЭД 40.30.3 ОКОНХ 30215, ОГРН 1025002864457 Тел: (495) 562-02-96 Эл.почта: abonent@kr-teplo.ru	ПОТРЕБИТЕЛЬ: ________________________ Адрес регистрации: ___________________ Паспортные данные: серия ____ номер ______ Выдан _________________________________________, код подразделения _____________ Тел. __________________ Эл. Почта: _________________	Администрация городского поселения Красногорск 1434004, <адрес>, ИНН 5024076216, КПП 502401001 Лицевой счет № в Финансовом Управлении Красногорского муниципального района Р/с 40№ в отделении 1 Московского ГТУ банка России <адрес>
ПАО «Красногорская теплосеть» __________________ ФИО15

Приложение № к Договору № _____________ от ________________.

Схематическое изображение границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения

Секционный блокированный жилой дом № ______, <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд в ФИО23 апелляции в пятнадцатидневный срок.

Судья И.В. Белова