Решение по делу № 2-1511/2012 от 26.10.2012

К делу №2-1511/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2012 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Пустоваловой Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием представителя истца Арефьева Вячеслава Михайловича – Прошиной П.Г., действующей на основании нотариальной доверенности,

и представителя ответчика Арефьева Сергея Михайловича – Парушевой Е.В., действующей на основании нотариальной доверенности №61АА1727437 от 18 октября 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьева Вячеслава Михайловича к Арефьеву Сергею Михайловичу о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Арефьев В.М. обратился в суд с иском к Арефьеву С.М. о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 6 января 2008 года умер ФИО1, являющийся отцом истца и ответчика. После его смерти, истец и ответчик обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 4 сентября 2009 года истец Арефьев В.М. получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю наследственного имущества умершего ФИО1, состоящего из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 761 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А», общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., с пристройкой литер «а» общей площадью 14,6 кв.м., пристройкой литер «а1» общей площадью 9,2 кв.м., пристройкой литер «а2» общей площадью 22,0 кв.м., пристройкой литер «а3» общей площадью 10,2 кв.м., пристройкой литер «а4» общей площадью 4,7 кв.м., с хоз.постройками и сооружениями, общей площадью жилых помещений 103,8 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Ответчик Арефьев С.М. до настоящего времени не оформил свои права на наследственное имущество, свидетельство о праве на наследство не получил, проживает в другом районе, не пользуется и не содержит наследственное имущество. Произвести же реальный раздел 1/2 доли жилого дома, не представляется возможным, что подтверждается заключением ООО «Тихорецкагропромпроект». Поскольку наследственный жилой дом 1930 года постройки, состояние дома требует постоянного ухода и вложения средств, истец Арефьев В.М. просит суд признать за ним право собственности на 1/4 долю спорного жилого дома и земельного участка, причитающиеся ответчику Арефьеву С.М., с выплатой ему денежной компенсации за долю в сумме 200000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Прошина П.Г. заявленные требования по изложенным основаниям поддержала. Просит суд признать за истцом Арефьевым В.М. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 761 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, земли населенных пунктов, под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А», общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., с пристройкой литер «а» общей площадью 14,6 кв.м., пристройкой литер «а1» общей площадью 9,2 кв.м., пристройкой литер «а2» общей площадью 22,0 кв.м., пристройкой литер «а3» общей площадью 10,2 кв.м., пристройкой литер «а4» общей площадью 4,7 кв.м., с хоз.постройками и сооружениями: погреб – под/а1, крыльцо, сарай – Б, сарай – б, кухня – В, сарай – Д, сарай – Г, гараж – Г1, навес – Г3, навес – Г4, уборная – Г9, летний душ – Г10, уборная – Г11, колодец –1/2-1, забор – III, водопровод – XI, общей площадью жилых помещений 103,8 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Парушева Е.В. против удовлетворения исковых требований Арефьева В.М. не возражала, пояснила, что ответчик Арефьев С.М. не оформил своих наследственных прав на спорное имущество, поскольку проживает в другом городе, распоряжаться наследством не намерен, согласен на получение компенсации за свою долю в наследстве в размере 200000 рублей.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает следующее.

Из материалов наследственного дела, установлено и никем не оспаривается, что истец Арефьев Вячеслав Михайлович и ответчик Арефьев Сергей Михайлович являются родными братьями и сыновьями ФИО1.

6 января 2008 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АГ №897407, выданным Тихорецким отделом ЗАГС 8 января 2008 года (л.д.8).

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 761 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А», общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., с пристройкой литер «а» общей площадью 14,6 кв.м., пристройкой литер «а1» общей площадью 9,2 кв.м., пристройкой литер «а2» общей площадью 22,0 кв.м., пристройкой литер «а3» общей площадью 10,2 кв.м., пристройкой литер «а4» общей площадью 4,7 кв.м., с хоз.постройками и сооружениями, общей площадью жилых помещений 103,8 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

В установленный законом срок истец и ответчик ФИО9 обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

4 сентября 2009 года истец Арефьев В.М. получил свидетельство о праве на наследство по закону №23АГ566081 на 1/2 долю наследственного имущества умершего ФИО1 (л.д.6).

Ответчик же Арефьев С.М. до настоящего времени свои наследственные права на оформил и не намеревается, чем препятствует истцу в реализации в полном объеме своих прав на распоряжение наследственным имуществом.

Согласно технического заключения ООО «Тихорецкагропромпроект», реальный раздел жилого дома литер «А» с пристройками литер «а2» и литер «а3» по <адрес>, на две равные доли не возможен, так как требования СНиП о минимальной жилой площади и составе помещений квартир не выполняются (л.д.11-18).

Согласно справки о рыночной стоимости домовладения и земельного участка по <адрес> от 12 октября 2012 года, стоимость жилого дома составляет 600000 рублей, а земельного участка 200000 рублей (л.д.19).

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является наследование по закону либо по завещанию.

В соответствии со статьями 1141-1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со статьями 1157-1158 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

В соответствии со статьёй 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Поскольку судом установлено, что реальный раздел наследственного жилого дома не возможен, учитывая, что ответчик Арефьев С.М. согласен на выплату ему компенсации за долю в наследственном имуществе, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцом Арефьевым В.М. право собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка по <адрес>, со взысканием с него компенсации за долю ответчика Арефьева С.М. в общем наследственном имуществе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 761 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░2» ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░3» ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░4» ░░░░░ ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░., ░ ░░░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ – ░░░/░1, ░░░░░░░, ░░░░░ – ░, ░░░░░ – ░, ░░░░░ – ░, ░░░░░ – ░, ░░░░░ – ░, ░░░░░ – ░1, ░░░░░ – ░3, ░░░░░ – ░4, ░░░░░░░ – ░9, ░░░░░░ ░░░ – ░10, ░░░░░░░ – ░11, ░░░░░░░ –1/2-1, ░░░░░ – III, ░░░░░░░░░░ – XI, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 103,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 200000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 2008 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 761 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░2» ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░3» ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░4» ░░░░░ ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░., ░ ░░░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ – ░░░/░1, ░░░░░░░, ░░░░░ – ░, ░░░░░ – ░, ░░░░░ – ░, ░░░░░ – ░, ░░░░░ – ░, ░░░░░ – ░1, ░░░░░ – ░3, ░░░░░ – ░4, ░░░░░░░ – ░9, ░░░░░░ ░░░ – ░10, ░░░░░░░ – ░11, ░░░░░░░ –1/2-1, ░░░░░ – III, ░░░░░░░░░░ – XI, ░░░░░░ – XII, ░░░░░░░. ░░░░ – XIII, ░░░░░░░. ░░░░ – XIV, ░░░░░░░ – XIX, ░░░░░░ – XXII, ░░░░░ – XXIV, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ – XXV, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 103,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ 20 ░░░░░░ 1999 ░░░░ №1598; ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░-XXVIII-░░░-13 №0937701, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 1999 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ №7814.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: