Решение по делу № 2-2127/2017 от 29.08.2017

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 ноября 2017 года

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилье -2005» к Паршиной Людмиле Леонидовне, Паршиной Надежде Леонидовне, действующей также в интересах недееспособного Паршина Александра Сергеевича, о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилье-2005» с учетом уточнения исковых требований (л.д. 91-93), обратилось в <адрес> городской суд <адрес> с иском к Паршиной Л.Л., Паршиной Н.Л., действующей также в интересах недееспособного Паршина А.С., о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Паршина Людмила Леонидовна, <дата> г.р., является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> (согласно договора социального найма жилого помещения от 15.08.2008г. №). Также согласно данному договору и выписки из домовой книги от 20.02.2017г., в указанной квартире как члены семьи Паршиной Л.Л., также зарегистрированы Паршина Надежда Леонидовна, <дата> г.р. и Паршин Александр Сергеевич, <дата> г.р. (недееспособный).

Управление многоквартирным домом № расположенным по <адрес> осуществляет ООО «Жилье-2005» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД (Протокол № от 23.12.2017г.)

Во исполнение обязанностей, возложенных действующим законодательством РФ на управляющую компанию, в том числе ст. 162 ЖК РФ, ООО «Жилье-2005» оказывает собственникам помещений (иным лицам) услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом в соответствии с ЖК РФ.

В соответствии с п.2.8 вышеупомянутого Договора, на нанимателя Паршину Людмилу Леонидовну возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> расположенную в <адрес>.

31.12.2015г., между Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ООО «Жилье-2005» заключен договор поручения №, согласно которому ООО «Жилье-2005» приняло на себя обязательства: по ежемесячному начислению платы за пользование (наем) нанимателями (по договорам социального найма) жилыми помещениями учеты данных платежей; перечислению их в бюджет городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес>. Таким образом, начисление должникам платежей за наем жилья осуществляется заявителем.

Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (оплачивали частично), в результате чего за ответчиками образовалась задолженность.

По состоянию на 25.10.2017г., задолженность ответчиков перед истцом за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с апреля 2014г. по сентябрь 2017 года (включительно) составляет:

Паршиной Надежды Леонидовны – в размере 1202,92 рублей.

Паршиной Людмилы Леонидовны – в размере 60393,32 рублей.

О наличии задолженности ответчики уведомлялись путем её отражения в платежных документах, ежемесячно выставляемых за отчетный (истекший) месяц, однако меры по погашению задолженности, на дату подачи настоящего заявления в суд, ими приняты не были.

На основании вышеизложенного просит суд: взыскать с Паршиной Надежды Леонидовны за период с апреля 2014г. по сентябрь 2017 года (включительно) задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и найм, в размере 1202,92 рублей. Взыскать с Паршиной Людмилы Леонидовны за период с апреля 2014г. по сентябрь 2017 года (включительно) задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и найм, в размере 60393,32 рублей. Взыскать с ответчиков в пользу ООО «Жилье-2005» сумму уплаченной госпошлины в размере 2079,00 рублей. (л.д.91-93)

Представитель ООО «Жилье-2005» - Генеральный директор ФИО5 (полномочия подтверждены Выпиской ЕГРЮЛ на л.д. 25-28) и представитель истца Снурницын А.Б., действующий на основании доверенности (л.д. 68), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, а в части взыскания с Паршиной Н.Л. за период с апреля 2014г. по сентябрь 2017 года (включительно) задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и найм, в размере 1202,92 рублей не настаивали, ввиду того, что ответчик Паршина Н.Л. оплатила данную задолженность, что подтверждается квитанцией об оплате от 02.11.2017г.

Ответчик Паршина Л.Л. в судебном заседании уточненные требования не признала по основаниям письменных возражений (л.д.76-77,101-102), в ходе судебного разбирательства пояснила, что не согласна с исковыми требованиями, считает, что ей должны оплатить ремонт. В квартире живет с 2008 года. В 2014 году последний раз платила за жилое помещение. Паршина Н.Л. умышленно загнала Паршину Л.Л. в эти долги, которые теперь будут копиться пожизненно. Паршина Л.Л. не платит, потому что не чем платить. Паршина Л.Л. возражала, что Паршина Н.Л. разделила оплату и платит за нее тоже, теперь Паршина Л.Л. выплачивает Паршиной Н.Л. долги. Пояснила также, что не может производить оплату, и «пусть у меня отнимут это жилье. Пусть копятся долги, администрация должна выселить за это, а они не выселяют». На уточняющие вопросы пояснила, что знает, что за коммунальные услуги надо платить, но ей нечем платить, сейчас сестре выплачивает за то, что она все оплатила. Оплачивать задолженность не позволяет доход.

Согласно письменным возражениям Паршиной Л.Л., в настоящее время у нее образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за 19 месяцев. Ответчик по делу Паршина Н.Л. оплачивала её долю расчетных листов по оплате жилищно-коммунальных услуг умышленно, зная, что у нее один пенсионный доход и что далее она не сможет оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Задолженность её периода с сентября 2013 года по февраль 2016г. будет погашаться еще один год и семь месяцев в пользу ответчика Паршиной Н.Л. Ответчик Паршина Н.Л. ранее осуществляла платежи без её согласия, обращалась в прокуратуру о разъяснении порядка выделения доли в квартире и разделении лицевых счетов, также продолжает нарушать законные интересы нанимателя (Паршиной Л.Л.) занимаемого жилья, оплачивает её счет за электроэнергию, хотя по её обращению в суд были определены порядок оплаты жилья (дело № № от 10.06.2016г.), своими умышленными действиями образует еще больше её задолженности. Паршина Л.Л. не согласна, чтобы с нее шло дополнительное взыскание в размере 60 393,32 рублей. По требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Наниматель жилья должен оплачивать расчетные листы по назначению, в случае накопления задолженности подлежит взысканию в пользу наймодателя. Таким образом, ответчик Паршина Н.Л. нарушает законные интересы нанимателя. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных ЖК РФ.

Ответчик Паршина Н.Л., действующая за себя и недееспособного Паршина Александра Сергеевича, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения деда. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Паршиной Н.Л. Ранее, в ходе судебного разбирательства представила письменные возражения (л.д. 40-41) пояснила, что производит оплату по квитанциям.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика Паршину Л.Л., суд считает уточненные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что Паршина Людмила Леонидовна является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (договор социального найма от 15.01.2008г. на л.д. 15-17). В указанной квартире также зарегистрированы и проживают: Паршин Александр Сергеевич, Паршина Надежда Леонидовна, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 23).

Решением <адрес> городского суда <адрес> от <дата> (л.д.42) по иску Паршиной Н.Л. к Паршиной Л.Л. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, постановлено: определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: Паршина Надежда Леонидовна, <дата> г.р., производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли от начислений, указанных в квитанции за себя и опекаемого Паршина Александра Сергеевича, <дата> г.р.; Паршина Людмила Леонидовна, <дата> г.р., производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли начислений, указанных в квитанции.

Решением <адрес> городского суда <адрес> от <дата> (л.д.78-80) по иску Паршиной Надежды Леонидовны к Паршиной Людмиле Леонидовне о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с солидарного должника в порядке регресса, постановлено: взыскать с Паршиной Людмилы Леонидовны в пользу Паршиной Надежды Леонидовны в порядке регресса денежную сумму произведенной платы по квартплате и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 81 189 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 664 рубля, а всего 83 853 рубля 04 копейки.

По состоянию на 25.10.2017г., задолженность ответчиков перед истцом за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с апреля 2014г. по сентябрь 2017г (включительно) составляет: Паршиной Надежды Леонидовны – в размере 1202,92 рублей; Паршиной Людмилы Леонидовны – в размере 60 393,32 рублей, согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиками (л.д.94-96). Суд принимает во внимание, что ответчиком Паршиной Л.Л. в ходе судебного разбирательства не оспорено и пояснено, что ею оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится с 2014 года, а ответчик Паршина Н.Л. произвела добровольно оплату истребуемой суммы задолженности в размере 1202,92 рублей, что подтверждается квитанцией от 20.10.2017г (л.д. 105-106).

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: Договором социального найма (л.д. 15-17), выпиской из домовой книги (л.д.23), расчетом задолженности (л.д. 94-95), квитанциями (л.д. 46-65 85-87), квитанцией (л.д. 105-106).

Доказательств того, что ответчиком Паршиной Л.Л. сумма задолженности погашена, суду не представлено, расчет суммы задолженности не оспорен.

Таким образом, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика Паршиной Л.Л. задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 60 393 рублей 32 копеек за период с апреля 2014 года по сентябрь 2017 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Факт оплаты истцом госпошлины по делу в размере 2239 рублей 00 копеек с учетом первоначально заявленных требований в размере 67966руб. 84 коп., подтвержден платежным поручением № от <дата> на л.д.37, платежным поручением № от <дата> на л.д.38, платежным поручением № от <дата> на л.д.39.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнен размер заявленных требований в сумме 61 596 руб. 24 коп., исходя из чего, с учетом произведенной в ходе судебного разбирательства оплаты задолженности ответчиком Паршиной Н.Л., с ответчиков следует взыскать в пользу истца сумму госпошлины по 1 039 рублей 50 копейки с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилье -2005» к Паршиной Людмиле Леонидовне, Паршиной Надежде Леонидовне, действующей также в интересах недееспособного Паршина Александра Сергеевича о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить в части.

Взыскать с Паршиной Людмилы Леонидовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье -2005» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 60 393 рубля 32 копейки.

В части требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилье -2005» к Паршиной Надежде Леонидовне, действующей также в интересах недееспособного Паршина Александра Сергеевича, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 1 202 рубля 92 копейки, отказать.

Взыскать с Паршиной Людмилы Леонидовны и Паршиной Надежды Леонидовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье -2005» расходы по оплате госпошлины по 1 039 рублей 50 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>