Решение по делу № 2-3293/2013 от 11.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года г.Ростова-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Водяной В.Ю.,

при секретаре Бутенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «...» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Председатель правления ТСЖ «...» гр.А.Д. обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что ФИО, являясь собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме № по <...> не выполняет обязанности по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что в период с ... г. включительно ответчик систематически допускала неисполнение обязательств по уплате коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на ... г.. у нее образовалась задолженность перед ТСЖ в сумме 79 070 рублей 10 копеек, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

На основании изложенного представитель истца просил суд взыскать ответчика в пользу ТСЖ «...» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 79 070 рублей 10 копеек, судебные расходы: по уплате госпошлины в сумме 2 572 рубля 10 копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «...» - гр.А.А., действующий на основании доверенности заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебной корреспонденции ответчиком лично. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуга вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что ФИО является собственником квартиры № по <...>, что подтверждается выписками из ЕГРП от ... г. и ... г.. Право собственности на указанную квартиру за ответчиком зарегистрировано ... г..

По состоянию на ... г. задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «...» с ... г. составляет 79070 рублей 10 копеек, что подтверждается представленным расчетом и квитанциями на имя ответчика (л.д.9-24).

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Оценив собранные по делу доказательства и приняв во внимание, что ответчиком не оспорен факт имеющейся задолженности, а равно не представлено доказательств в подтверждение оплаты имеющейся задолженности (либо погашения ее частично) суд считает, что требования истца о взыскании сумм задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд отмечает, что ответчик была извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, однако в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки в судебное заседание суду не сообщила, об отложении слушания дела ходатайств не заявляла, доказательств в обоснование несостоятельности доводов истца суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, по оплате государственной пошлины в размере 2 572 рубля 10 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При рассмотрении данного требования суд учитывает объем выполненной представителем работы, объект судебной защиты, а также принцип разумности. Данные расходы с учетом сложности, продолжительности дела, участия представителя в судебных заседаниях, подготовки процессуальных документов, суд считает сумму в размере 8000 рублей (оплата подтверждается платежным поручением от ... г.– л.д.25) разумной и подлежащей взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «...» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу Товарищества собственников жилья «...» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 79 070 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2572 рубля 10 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2013 года.

Судья