Решение по делу № 2-8621/2019 от 17.09.2019

    Дело №2-8621/2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        01 ноября 2019 года    г. Одинцово, Московская область

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Зинченко С. В.,

    при секретаре Максименко А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Одинцовская теплосеть" к Савенковой Елене Александровне, Кузнецовой Елене Константиновне, Савенкову Станиславу Константиновичу о взыскании задолженности по оплате,

    установил:

    Истец АО "Одинцовская теплосеть" обратился в суд к Савенковой Е.А. Кузнецовой Е.К. Савенкову С.К. с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

    В обоснование заявленных требований указано, что в нарушение ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется. В результате неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

    На основании изложенного, истец просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2017 г. по 31.03.2019 г. в сумме 48 072, 93 руб., также пени за просрочку платежей за период с 12.09.2017 г. по 05.09.2019 г. в размере 10 017, 82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1943 руб., а всего 60 033, 75 руб.

    Истец АО "Одинцовская теплосеть" представитель по доверенности Марченко И.Е. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

    Ответчики Савенкова Е.А., Кузнецова Е.К., Савенков С.К. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

    В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220- ФЗ, вступившим в силу 01.01.2017) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

    С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС

    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В силу положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (супруг, дети и родители) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст. 154 ЖК РФ) плату за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что АО «Одинцовская теплосеть», являясь управляющей организацией многоквартирного дома №№ по адресу: АДРЕС управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом, в соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ прав и обязанностей ОАО «РЭП «Голицыно», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017г.

Согласно представленному истцом расчету ответчики надлежащим образом не производили оплату жилья и коммунальных услуг в период с 01.08.2017 г. по 31.03.2019 г., что привело к образованию задолженности в размере 48 072, 93 руб.

Истец в соответствии с положениями ст. 155 п. 14 ЖК РФ начислил сумму пени, которая за период с 12.09.2017 г. по 05.09.2019 г. составила 10 017, 82 руб. Расчет ответчиками также не оспорен, соответствует положениям ст. 155 ЖК РФ.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг судом проверен, признан арифметически правильным.

Доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств, опровергающих правильность представленного истцом расчета, ответчиками в ходе разбирательства дела представлено не было, в связи с чем, с учетом п. 1 ст. 322 ГК РФ (солидарные обязательства) и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца за период с 01.08.2017 г. по 31.03.2019 г. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в сумме 48 072, 93 руб.

Следует отметить, что представленный в материалы дела судебный приказ о взыскании с Савенковой Е.А. задолженности по ЖКУ по адресу: АДРЕС не может быть принят во внимание, поскольку задолженность по данному адресу не является предметом рассмотрения по настоящему делу.

Разрешая требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу и. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков суммы пени за нарушение сроков внесения платы суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.

В тоже время, учитывая обстоятельства дела, внесение платежей в погашение образовавшейся задолженности, согласно пояснениям стороны истца, суд приходит выводу о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой применяемой ответственности.

Таким образом, с ответчиков, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, подлежит взысканию пени за период с 12.09.2017 г. по 05.09.2019 г. в размере 1 500 руб.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

    В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 943 руб.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление АО "Одинцовская теплосеть" к Савенковой Елене Александровне, Кузнецовой Елене Константиновне, Савенкову Станиславу Константиновичу о взыскании задолженности по оплате - удовлетворить частично.

Взыскать с Савенковой Елены Александровны, Кузнецовой Елены Константиновны, Савенкова Станислава Константиновича в пользу АО "Одинцовская теплосеть" задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.08.2017 г. по 31.03.2019 г. в размере 48 072, 93 рублей, пени за период с 12.09.2017 г. по 05.09.2019 г. в размере 1500 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 943 рублей, а всего 51 515,93 руб.

Исковое заявление в части иных заявленных требований - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Зинченко С.В.

В окончательной форме решение суда принято 01.11.2019г.