Решение по делу № 2-608/2023 от 23.03.2023

Дело №2-608/2023

УИД 26RS0020-01-2023-000655-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года                     село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи    Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием:

представителя истца Красильниковой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Казарина А.К. к Казариной С.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Казарин А.К. обратился в суд с иском к Казариной С.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование исковых требований, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики – его бывшая супруга Казарина С.А. и ее дочь – ФИО1. Ответчики не проживают в его жилом доме с 20.12.2022. 21.02.2023 брак с ответчиком был расторгнут, о чем составлена актовая запись. С 20.12.2022 ответчики не проживают в его жилом доме, не несут никаких расходов по оплате коммунальных услуг по обслуживанию домовладения. Ответчики выехали из принадлежащего ему домовладения в неизвестном направлении, их вещей в доме нет. Регистрация ответчиков в его жилом доме носит формальный характер и не отвечает своему назначению, своими действиями ответчики нарушают действующее законодательство в области регистрационного учета. Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Красильникова О.А. исковые требования Казарина А.К. поддержала, изменила, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Просила признать Казарину С.А. и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Казарина С.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица – отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних Горбункова О.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. От руководителя отдела образования поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, не ущемляя права и интересы несовершеннолетних.

.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что Казарин А.К. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (записи о регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.8,9)

В жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, с 30.08.2016 зарегистрированы ответчики Казарина С.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, что подтверждается копией домовой книги. (л.д.10-15)

В настоящее время брак между Казариным А.К. и Казариной С.А. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16)

Ответчики Казарина С.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 с конца 2022 года не проживают в жилом доме, принадлежащем истцу, их место жительство неизвестно.

Несмотря на проживание ответчиков по другому адресу, они продолжают быть зарегистрированными в домовладении истца, что подтверждается ответом ОМВД России «Кочубеевский» №128 от 31.01.2023. (л.д.21), что, несомненно, нарушает права истца.

Ответчик Казарина С.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 не являются членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители). При этом, местом жительства несовершеннолетней ФИО1 следует считать место жительство ее матери. Договор коммерческого найма с указанными лицами собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением и не проживают в нем, их регистрация в доме истца носит формальный характер.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями представителя истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенные по ходатайству представителя истца свидетели ФИО2 и ФИО3 суду показала, что с истцом знакомы длительное время, проживают по соседству. С ответчиками также знакомы. Ответчики с декабря 2022 года в доме истца не проживают, их личных вещей в его доме нет, место жительство ответчиков, им неизвестно, выезд ответчиков из домовладения истца носил добровольный характер.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, при этом состоя на регистрационном учете, ответчики существенным образом нарушают интересы истца, как собственника.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Казарина А.К., подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казарина А.К. к Казариной С.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Казарину С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 261005468623), несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 261005724789) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» Казариной С.А., несовершеннолетней ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 02 мая 2023 года, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

судья                                 А.Е. Кайшев