Решение по делу № 2-569/2021 от 26.05.2021

Дело № 2-569/2021

25RS0030-01-2021-000214-22

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2021                                                                                             п. Славянка

    Судья Хасанский районный суд Приморского края Швецова И.С.. ознакомившись в порядке подготовки к судебному заседанию с материалами гражданского дела по иску администрации Хасанского муниципального района Приморского края к Семикину Антону Владимировичу о взыскании задолженности, расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

    администрация Хасанского муниципального района Приморского края обратилась с иском к Семикину А.В. в обоснование заявленных требований указав, что на основании постановления администрации Хасанского муниципального района <адрес> от 21.08.2008 № между администрацией <адрес> и ООО «Парк Гамов» 28.12.2009 заключен договор аренды земельного участка №. По условиям данного договора ООО «Парк Гамов» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 948 231 кв.м. для сельскохозяйственного производства. Срок договора аренды установлен с 21.08.2008 по 21.08.2057. Спорный земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от 28.12.2009. На основании договора уступки права требования от 26.08.2019 № права и обязанности по указанному договору переданы Семикину А.В. Согласно п. 3.1 договора, размер годовой арендной платы за земельный участок определен в размере 0,3% от его кадастровой стоимости. Пунктом 3.2 договора аренды установлено, что арендная плата за участок вносится арендатором ежемесячно равными долями, до первого числа месяца, следующего за расчетным.

В связи с наличием задолженности по договору аренды, администрацией Хасанского района 10.12.2019 представителя ответчика Семикина А.В. - Долгих С.А. вручена претензия о необходимости погашения задолженности и возможности обращения в суд с иском о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка.

Истец, указывая на наличие задолженности по договору аренды земельного участка, уточнив исковые требования, предоставив соответствующий расчет взыскиваемой суммы, окончательно просила взыскать с Семикина А.В. задолженность по договору аренды в сумме 5 459 522, 94 рублей, включая основной долг - 216 011, 47 рублей и пеню в сумме 5 243 511, 47. Также истцом заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка по основаниям изложенным в п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ.

В материалах дела имеется ходатайство представителя истца о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края, указав на то, что в соответствии с положениями закона Приморского края № 884-КЗ от 11.09.2020 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли в администрации Приморского края.

На удовлетворении данного ходатайства представитель истца по доверенности Лепехина В. настаивала в ходе проведения подготовки к судебному заседанию.

В соответствии с пунктом 4 статьи 2, абзацем 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 10.1 Земельного кодекса Российской Федерации, полномочия органов местного самоуправления, органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 131-Ф3).

Частью 1.2 статьи 17 Закона N 131-Ф3, введенной Федеральным законом от 27 мая 2014 г. N 136-Ф3 "О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", субъектам Российской Федерации предоставлено право осуществлять перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующими законами субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6.1 Федерального закона от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и пунктом 1.2 статьи 17 Федерального закона N 131-Ф3 (в редакции Федерального закона N 136-Ф3) законами субъектов Российской Федерации может осуществляться перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

По делу установлено, что спорный земельный участок предоставлен ответчику из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

Так Законодательным Собранием Приморского края принят закон Приморского края от 14 сентября 2020 года N 884-КЗ "О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края".

Согласно п. 2 вышеуказанного закона, орган исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений осуществляет полномочия органов местного самоуправления по доставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением предоставления относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовых, огородных земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

Статьей 6 указанного закона определено, что он вступает в силу с 1 января 2021 года. Органам местного самоуправления в срок до 31 декабря 2020 года необходимо обеспечить передачу органу исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений следующих документов, в том числе и действующих договоров аренды земельных участков и договоры безвозмездного пользования земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, указанных в статье 2 настоящего Закона, заключенных до 31 декабря 2020 года.

В силу ч. 1 ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Исходя из существа заявленных требований, суд приходит к выводу, что в целях всестороннего и правильного рассмотрения дела по существу, необходимо привлечь Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края, к которой перешло право по распоряжению земельными участками, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 43 ГПК РФ, суд

Определил:

привлечь для участия в процессе по иску администрации Хасанского муниципального района Приморского края к Семикину Антону Владимировичу о взыскании задолженности, расторжении договора аренды земельного участка - Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края (г. Владивосток ул. Бородинская 12) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.

Сторонам направить копию данного определения, в Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края направить также копию искового заявления.

Срок рассмотрения исчислять с 12.07.2021 года.

Подготовку к судебному заседанию назначить на 2 сентября 2021 года в 10.00ч., судебное заседание назначить на 02.09.2021 года в 10 час. 10 мин.

Судья