Решение от 01.09.2021 по делу № 2-1183/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-1183/2021

УИД: 27RS0006-01-2021-001207-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «01» сентября 2021 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Бондарь К.В.,

с участием:

истец: Малышева Т.Н., - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

представитель ответчика: КОЖН Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - Ломашук Е.К., действующая на основании доверенности № 1-23/2071 от 03.12.2020 г., - в судебное заседание не явилась, представила отзыв;

третьи лица: Лаврик В.Н., Лаврик И.Н., - в судебное заседание не явились;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюМалышевой Татьяны Николаевны, действующей в собственных интересах, а так же в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третьих лиц заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора ФИО1, ФИО2 к Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

В обоснование иска указала, что она и её дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы по адресу <адрес>2.

Спорное жилое помещение предоставлялось супругу истца ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с характером трудовых отношений по месту его работы в совхозе «Дружба» на основании решения профкома и администрации Совхоза «Дружба» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении всего времени проживания истец несет бремя ее содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на имя истца открыт лицевой счет.

Просит признать за ней и еёнесовершеннолетним сыномФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу <адрес>

В ходе судебного заседания третьими лицами ФИО1, ФИО2 заявлены самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, просили так же признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу <адрес>

Истец Малышева Т.Н., третьи лица Лаврик В.Н., Лаврик И.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика КОЖДН Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание так же не явился, представил мотивированный отзыв, согласно которого при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Суд, с учётом вышеуказанных обстоятельств, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлялось супругу истца ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с характером трудовых отношений по месту его работы в совхозе «Дружба» на основании решения профкома и администрации Совхоза «Дружба» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно поквартирной карточке администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, в жилом помещении расположенном по адресу <адрес>2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают истец ФИО5, а так же её дети с момента их рождения ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ.

На имя истца открыт лицевой счёт №, последняя несёт обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 8).

Истец совместно со своими детьми постоянно проживают в спорном жилом помещении.

На основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности, между Дружбинским сельским поселением Хабаровского муниципального района <адрес>», жилое помещение, расположенное по адресу: адресу <адрес> передано в муниципальную собственность Администрации Хабаровского муниципального района <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на дату вселения истца, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

С принятием Жилищного кодекса Российской Федерации 2004 года договор служебного найма рассматривается законодателем в качестве отдельного вида договора, объектом которого является жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда, отнесенное в установленном порядке к специализированному жилищному фонду (ст. 92 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При передаче в муниципальную собственность служебные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, истец, совместно со своими детьми с момента их вселения в занимаемое жилое помещение, приобрели право пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60-63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма заключается между наймодателем (собственником жилого помещения) и нанимателем в письменной форме без установления срока его действия.

Право пользования истца жилым помещением не оспаривалось и не оспаривается, следовательно, истец вправе ставить вопрос о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма.

Заключение договора социального найма с истцом, по своей сути, не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает переоформление фактически сложившихся с ДД.ММ.ГГГГ правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями законодательства.

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░3, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «01» ░░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░ ░░░░░: ______________________________________░░░░░ ░.░. ░░░░░░░