Решение по делу № 2-1128/2019 от 03.12.2018

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гридасовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Васильевой В.Ю.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Ростихина Е.С.,

истца Борисовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой А.Е., Борисова А.А. к Миничу К.А., Бурмакиной Т.В., Курмашеву С.В., Курмашевой А.С., Яковлевой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Борисова А.Е., Борисов А.А. обратились в суд с исковыми заявлениями к Миничу К.А., Бурмакиной Т.В., Курмашеву С.В., Курмашевой А.С., Яковлевой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета, оба исковых заявления объединены в одно производство.

Требования мотивированы тем, что Борисова А.Е. и Борисов А.А. являются собственниками по 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные доли квартиры принадлежат Борисовой А.Е., Борисову А.А. на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Борисова А.Е., Борисов А.А. постоянно проживают по вышеуказанному адресу, кроме них в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Бурмакина Т.В., Курмашев С.В., Курмашева А.С., с ДД.ММ.ГГГГ Яковлева А.Е. Вышеуказанные лица бремя содержания имущества не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Истец Борисова А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она вместе с внуком, Борисовым А.А., купили вышеуказанную квартиру, с октября 2018 года в ней фактически проживают. В квартире до настоящего времени зарегистрированы родственники прежнего собственника – Минича К.А. - Бурмакина Т.В., Курмашев С.В., Курмашева А.С. и Яковлева А.Е., которые по договору купли - продажи должны были выписаться до ДД.ММ.ГГГГ, однако, свою обязанность не исполнили. Ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их там не находится, бремя её содержания не несут.

Истец Борисов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания прислал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Минич К.А., Бурмакина Т.В., Курмашев С.В., Курмашева А.С., Яковлева А.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Ответчик Минич К.А. и его представитель Никифоров Е.К. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункты 4, 5 статьи 1 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доли в <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Пунктом 5 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом, Миничем К.А., и покупателями, Борисовой А.Е. и Борисовым А.А., предусмотрено, что по заявлению сторон в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете состоят: Бурмакина Т.В., Курмашев С.В., Курмашева А.С., Яковлева А.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Бурмакина Т.В., Курмашев С.В., Курмашева А.С., с ДД.ММ.ГГГГ Яковлева А.Е.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, участия в оплате жилищно - коммунальных услуг и содержании жилого помещения не принимают, вещей их в квартире нет, вселиться не пытаются.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Борисова А.Е. и Борисов А.А., ответчики членами семьи собственника не являются, между истцами и ответчиками соглашение о предоставлении квартиры для проживания не заключалось, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, бремени содержания жилого помещения не несут. Вещи ответчиков в квартире истцов отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, доказательств того, что они сохранили за собой право пользования жилым помещением, судом не установлено. Регистрация ответчиков в квартире истцов препятствует в реализации своих прав истцами.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании Бурмакиной Т.В., Курмашева С.В., Курмашевой А.С., Яковлевой А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, истцы, указывая в исковых заявлениях ответчиком Минича К.А., требований о признании его утратившим право пользования не заявляли, на регистрационном учете в спорной квартире Минич К.А. не состоит, в соответствии со ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцами требованиям, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к Миничу К.А. надлежит отказать.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой А.Е., Борисова А.А. к Миничу К.А., Бурмакиной Т.В., Курмашеву С.В., Курмашевой А.С., Яковлевой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Бурмакину Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курмашева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курмашеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлеву А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Бурмакиной Т.В., Курмашева С.В., Курмашевой А.С., Яковлевой А.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований Борисовой А.Е., Борисова А.А. к Миничу К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Т.Ю. Гридасова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.